樓市筑底開始反彈！西安龍翔“雙地鐵、雙公園”即將硬核加推

不得不信，樓市預期又回來了！

北京、上海、廣州等一線城市銷售捷報頻傳，西安樓市也不遑多讓。

據《中國房地產報》報道，2024年國慶“黃金周”西安樓市銷售額超100億元，成交套數超4000套，與8月、9月整月成交套數幾乎持平。

僅僅7天時間賣出整月的銷量，西安樓市的火爆程度非同一般，特別是熱點區域核心項目，比如浐灞國際港奧體片區的龍翔奧城瓏璟府。

▲圖片來源：克而瑞·陜西-國慶假期單盤熱銷榜

龍翔奧城瓏璟府自開盤以來憑借強有力的產品，熱度持續不減，在國慶期間到訪量達779組，并以60套成交量沖上《克而瑞陜西》西安樓市熱銷榜。

樓市之所以能夠在短期內逆轉，一方面是經濟預期的回升；另一方面則是西安城市潛力的強有力表現。

自9月24日開始史詩級經濟政策正在發揮作用，先后下調存量房利率、下調二套房首付比例至15%、降準0.5個百分點、向金融市場注入1萬億長期流動資金.....

更重要的是高層重新定調房地產“止跌回穩”，給市場吃下“定心丸”。

樓市筑底信號強烈，聰明的購房者已經停止觀望，果斷出手。

1首善要地，板塊核心價值

很多人問，當下西安哪個區域更具價值？答案必然是浐灞國際港。

2024年7月10日西安浐灞國際港再次迎來身份升級，“西安城市新中心”正式誕生，西安城市高質量發展示范區的定位，迎來時代發展新機遇。

▲西安奧體中央公園

早先布局的奧體板塊已經進入兌現，奧體場館、長安云、長安樂已經是西安文化娛樂演出地標性建筑；西安奧體中央公園沿線中國五礦、華潤、招商局等八大央企總部匯集，華潤萬象匯（在建）、王府井國際港絲路購物中心（已簽約）先后落地......

在樓市方面，目前奧體板塊2.5萬/㎡左右的二手房價格就是最好的價值體現。

不過區域內土地供應稀缺，核心地段已被搶空，剩余區域上車門檻也大幅提高，把很多購房者拒之門外。

因此，以奧體中央公園二期為軸心的政經板塊價值躍升，是當下剛需、改善購房置業的首善之地。

2雙地鐵，雙公園，名校+

錨定購房板塊，細分區域價值。什么樣的房子才堪稱“收藏級”？

在筆者看來，好房子必然是“地段+配套+產品+品質”的綜合疊加，比如持續暢銷的龍翔奧城瓏璟府......

▲龍翔奧城瓏璟府售樓部實拍圖

龍翔奧城瓏璟府是龍翔地產在浐灞國際港繼龍翔奧城瓏樾府、龍翔奧城云璽、龍翔奧城云樾之后又一傾心力作。

▲地鐵3號線、14號線換乘雙寨站

龍翔奧城瓏璟府位于港興二路以南、和暢路以西，約500米直達雙寨換乘站，一站盡享“雙地鐵”配置，地鐵3號線、14號線鏈接高新科技路、北客站、咸陽國際機場，帶來高效通勤。

▲陜西師范大學陸港小學實景圖

項目周邊名校環伺，直線距離陜西師范大學陸港小學僅約430米，為西安市教育科學研究院在全市設立的唯一一所創新實驗小學。

▲高新一中陸港初級中學實景圖

初中則有高新一中陸港初級中學，由首批省級示范高中“西安高新一中”全方位管理。(具體入學以交付后招生政策劃分為準）

距項目約500米為華潤萬象匯商業綜合體（在建），據最新消息預計2025年提前開業；周邊還有已簽約的王府井國際港絲路購物中心、華南城奧特萊斯等商業體，享受高端品質消費體驗。

另外，對于城市高端住宅周邊輕松、健康的生態環境令人向往，也更具價值。

▲西安奧體中央公園

龍翔奧城瓏璟府北側約300米直抵總長約7.2公里堪稱“城市綠肺”的西安奧體中央公園，綠樹成蔭，大面積綠地空間匹配健身、休閑步道，帶來綠色宜居體驗。

但對居住環境的苛求，龍翔地產并不止于此，旨在打造更加舒適的生活空間。

據了解，龍翔在項目門口代建約3200㎡瓏璟公園PARK，進一步拉低龍翔奧城瓏璟府項目容積率至2.1左右。

▲瓏璟公園PARK實景圖

瓏璟公園PARK以繽紛廊架、網紅棧橋、輕氧草坪、植物認知園為主題，花木交織融入四季美景，在小區之外打造全齡互動社交空間，擁有會客、健身、親子成長等多重功能。

3秀外慧中，酒店式度假人居

忽然想起唐朝文學家韓愈的一個詞：秀外慧中。

在這里，用以形容“龍翔奧城瓏璟府”并不為過，龍翔地產在西安的產品都極具開拓性，總能讓人眼前一亮，感到驚艷。

▲項目外立面效果圖

龍翔奧城瓏璟府也不例外，憑借產品實力已然成為區域產品力擔當。

此次龍翔地產攜多個云端大宅經驗，以高定標準筑造全新第四代理想人居。

▲項目外立面效果圖

項目泛公建化立面以米色仿石漆、灰度真石漆與石材拼接，通過黃金分割美學，大面積中空鋼化low-E玻璃、露臺鍍膜玻璃欄板以及樓體頂部飄板，立體線條呈現國際前沿新潮設計，營造精致、優雅美感。

作為未來高端進階改善社區，居住體驗是核心價值，社區園林是靈魂所在。

▲項目外立面效果圖

龍翔奧城瓏璟府將高定生活方式與酒店結合，特邀著名景觀公司東易奇思和上海天華建筑設計公司操刀，以曼谷四季酒店為設計靈感底本，復刻酒店度假式生活場景。

星級酒店式精奢大堂，沿街烏桕林與景墻相互襯托，以噴泉水系為媒，循序慢進，開啟歸家舒暢好心情。

▲項目示范區實景圖

項目引入度假酒店式園林，突出自然森嶼生態美感，通過島嶼派對、花園會客廳、功能庭院、親子迷你莊園、私人療愈場為業主在煩躁都市中營造一片度假棲息之所，體現“微度假，慢生活”的優雅格調。

同時打造高奢定制會所空間，健身房、洽談空間、棋牌廳、臺球廳薈聚圈層風雅志趣，私享高階生活。

4非凡產品力！空間感拉滿

當下“第四代”住宅已成為西安樓市主流，滿足了城市人群對庭院的極大向往。

但同樣是第四代住宅，在產品設計上卻有著不小的差異，對未來生活場景體驗有直接影響。

龍翔奧城瓏璟府項目126-143㎡戶型均采用一梯一戶歸家設計，獨立私享的入戶門廳營造更加純粹、尊貴體驗，珍視改善圈層對住家私密的追求。

▲建面約126㎡戶型圖

建面約126㎡三室兩廳戶型，在西安樓市第四代住宅“小面積”改善產品中極具稀缺性，并且給出約13.2米南向面寬，盡享巨幕視野、光線充沛。

▲項目樣板間展示圖

三室設計主客分離，超大會客方廳闊綽尺度，滿足家庭歡聚樂趣，奇偶錯層6米挑高方形露臺，270°環幕視角坐擁社區園林四季盛景，侍花弄草打造空中詩意生態庭院。

▲建面約143㎡戶型圖

建面約143㎡四室兩廳戶型，不僅具備與126㎡戶型同樣優勢，南向約14.5米面寬尺度更大，奢闊方廳、方形露臺擁有更加奢闊的多元場景空間。

▲項目樣板間展示圖

與三室戶型相比，四室布局能夠滿足不同家庭改善需求，也可根據自身需求打造創意空間；其中邊戶產品更能帶來270°采光端廳式豪華體驗。

總之與同類競品相比，龍翔奧城瓏璟府的產品力、空間感令人稱贊，擁有超高得房率。

5實景示范區！匠心品質

好產品值得被追捧！面對龍翔如此優秀的產品，又有誰能不心動？

目前，龍翔奧城瓏璟府實景示范區已開放，園區內樹木繁盛，花草簇擁，雖值深秋桂樹、紫薇香氣襲人；琉璃景墻、廊架、下沉卡座等景觀休閑區，涌泉靜水，疊瀑潺潺......

▲項目入戶大堂實拍

移步入戶門庭，智能門禁系統讓居住更安全；來到樓內工法工藝清水樣板間，超大空間感受更加強烈真實；同時也真切感受到了龍翔對品質認真、負責的工匠精神。

▲龍翔業主代表品質監督官聘書頒發

曾在2024年6月份，龍翔在新產品發布會中向購房者鄭重承諾將不斷完善產品品質和服務品質的監督反饋機制，并為業主代表頒發品質監督官聘書。

由此可見，龍翔在西安爆火絕非偶然，背后有品牌實力、產品力的集中爆發，也是購房者對龍翔認真負責態度的充分認可。

據了解，龍翔奧城瓏璟府項目最新批次建面約126㎡、143㎡房源即將取證加推，千萬別錯過喲！