黑馬！重慶北碚改善第一頂流樓盤，居然是他？

01

在新華字典里，“碚”就是指北碚，這在全世界是獨一無二的字。故而在中華文化語言體系里，北碚獨留一席之地。

嘉陵江進入重慶主城的第一個碼頭，就在北碚。它是重慶的門戶，代表著重慶的臉面，且從未讓重慶失望過。

北碚曾經是中國的頂流。

80多年前，3000名流大家匯聚北碚，北碚一度成為戰時中國的科學中心。中國第一家民辦科學院、第一家自然科學博物館都誕生在北碚。三線建設時，重慶吸收了118家工廠和科研單位內遷，其中北碚就有25個，區里數量最多，工業得到了快速發展。

時代轉向迅猛，北碚的定位有了新的變化。

現在的北碚更多是以「重慶后花園」的形象示人，既有縉云九峰、百里嘉陵、北溫泉，也有縉云山日出、張飛古道、金刀峽溪降、金剛碑，都是重慶人休閑微度假的好去處，未來這里將會提質升級為「都市休閑旅游新門戶」。

? 縉云山下北碚城一覽，圖源重慶官網

新時代下，北碚迎來了新的發展機遇。

科學城北碚片區是兩江新區和高新區的聯結點，也是科學城鏈接科學與應用的關鍵之地。其定位是高技術服務產業功能區，聚焦“芯+傳感器”領域，北碚建成了全國知名、重慶最大的傳感器產業園，預計到2025年，北碚會打造成重慶發展傳感器產業的核心陣地，產業規模將突破150億元。（信息源于重慶政府官網）

02

北碚的優秀是全方位的，也是刻在骨子上、寫進基因里的。而北碚的精華之處，正是在于老城，也就是城北片區，一片繁華成熟之地。

北碚老城已經發展上百年了，各類配套都已非常成熟。但其最大問題是發展的太早了，幾乎沒有多余土地可開發，老城居民想要改善置換也往往沒有更好的選擇，而土著們地緣情結都非常濃厚，并不愿離開北碚。

但現在北碚老城土著不用再糾結了，因為新城觀博項目來了，其整體的均好性非常強，從地段、學校、交通、再到商業配套，幾乎沒有短板。

新城觀博項目在北碚老城核心區附近，毗鄰北碚老城兩大城市級的IP——西南大學附屬小學縉云校區和重慶自然博物館（重慶6大一級博物館之一），地段優勢非常明顯。

? 新城觀博項目區位圖

交通方面，新城觀博項目出門幾分鐘即可上到繞城高速和蘭海高速，距離軌道7號線（規劃中）站點僅有幾百米，還緊鄰軌道6號線，可以快速暢達重慶各大城市關鍵節點。

教育方面，新城觀博項目緊挨著作孚幼兒園和西大附小縉云校區，以「北碚之父」—盧作孚先生命名的幼兒園、重慶西南大學旗下的附屬小學，教育資源優勢可以說是非常硬核。

? 西大附小縉云校區效果圖

商業方面，項目5公里范圍內有吾悅廣場、天奇廣場、天生麗街、嘉陵風情街、萬達廣場等5大商場，可便捷滿足一站式購物需求。

環境方面，項目背靠縉云山，約300米左右可直達縉云山登山步道，周邊還有馬鞍溪濕地公園、張家溝體育公園、云開體育公園等主題公園，可以滿足各類人群的各類需求，環境的舒適度直接拉到滿級。

買房其實就是買資源買配套，新城觀博項目有著如此稀缺且頂級的城市資源密集濃度，而且是城北片區唯一在售的品質改善樓盤，它必將會是北碚2024-2025年的爆款項目。

03

新城觀博項目的高居住品質不僅體現在強居住屬性，更體現在一系列的魔鬼細節之中。

首先，它是北碚為數不多的純洋房社區，改善屬性拉滿，住區環境非常純粹。

其次，建筑方面，新城觀博整體采用高級灰+香檳色的色調，大面積玻璃+藝術弧線，外立面有著極強的辨識度，成了北碚老城的高顏值「顯眼包」。

? 新城觀博效果圖

新城觀博還打造了酒店式迎賓大門，有著北碚罕見的45米寬的超大尺度，這應該是整個北碚門頭最長的樓盤了。再輔以雅致黑曜石景墻、寫意山水景觀帶、豪宅標配落地玻璃加以裝飾，這是北碚未曾有過的高級感，也是新城觀博給到北碚的新排面。

? 新城觀博效果圖

再者，園林方面，新城觀博項目將改善盤的尊崇感推到了極致。

打造了「一軸一環三園」的園林景觀，約1.89萬方全齡「住假式」園林，更有著北碚首個約500㎡下沉式庭院，三進制歸家禮序、多個景觀節點，移步換景，歸家路上的儀式感拉滿，小區內更有家庭式共享配套會所，居住在這里的舒適度想必會非常之高，可以說這是北碚的改善人居天花板。

? 新城觀博效果圖

最后，公區方面也處處彰顯品質，約1724㎡四大主題架空層，如童夢樂園、茶藝會所、24h天然健身房、社交會客廳等，可滿足全齡段人群的各類需求。

既能照顧老人孩子，也有屬于自己的空間，各類人群在這里都能安放自我，在視覺上“彼此對望，相映成景”，這可能會給你們的親子關系，帶來完全不一樣的體驗和升華。

? 新城觀博效果圖

精裝入戶大堂采用了鋁板+石材用料，精裝全明車庫大廳輔以精致格柵吊頂，而且是樓道全鋪裝，更有諸多智慧安防系統為社區保駕護航，這更是北碚從未有過的精致配置，可與星級酒店相媲美。

? 新城觀博效果圖

04

新城觀博的產品在北碚樓市里是獨一檔的，畢竟是北碚老城的首個純改善社區，產品以三房起步，得房率高達104%，改善尺度拉滿。

建面約89㎡戶型布局方正，客廳開間長達6.3米，有著約15.1米的超長采光面，這個尺度在小戶里簡直是奢侈，而且這個面積居然還是橫廳設計。

而同樣功能的房子往往都是100㎡左右了，感覺一下子就為業主省下了十幾萬的成本，這幾乎是北碚乃至整個重慶北區89㎡極少能做真正橫廳三房的戶型。

? 新城觀博項目建面約89㎡戶型圖

建面約103㎡戶型有著約17米的超長采光面，約52㎡多功能靈動「方廳」，不論是宴請好友、家庭聚會、品茶閑話、種花健身、享受親子時光......完全可以將生活填滿。

關上那扇門，可以打通成一個超大主臥，留給男女主人一個舒適的獨處空間。

家里如果有新生命誕生，兩間相鄰的次臥房可以提供更大的彈性空間，一間用來住，一間用來成長，兒童游樂場、舞蹈室、閱讀間、家庭電影院...

好的戶型應該是可呼吸可成長的，這款戶型可隨著家庭的全生命周期階段及時更換布局，能適配不同的家庭結構和家庭需求。

? 新城觀博項目建面約103㎡戶型圖

建面約126㎡戶型應該是北碚改善四房的最優解了，采光面長達19.3米，室內幾乎無承重墻、可合理調整，客廳開間7米的大方廳布局，約23㎡主臥套房配置充足，如可步入式衣帽間和化妝間、酒店式四分離衛浴，居住體驗可媲美酒店總統行政套房。

? 新城觀博項目建面約126㎡戶型圖

除這幾款主力戶型外，新城觀博還有一樓帶花園和頂樓躍層的終極改善產品，有超大花園和露臺面積贈送，生活場景極其豐富，既可以休閑會客、露天燒烤，也可以養花種草、擼貓遛狗，還可以健身瑜伽、閱讀品茶，可以把你所有的生活全都裝進去。

先天麗質+后天努力，新城觀博項目正在努力打造成北碚新地標和北碚人居新天花板。

預計等新城觀博項目正式入市后，可能會多次沖上北碚樓市熱搜榜，它大概率將會是北碚改善群體人買房路上一個難以避開的正確選擇。

據了解，新城觀博項目11月9日將正式亮相，屆時會有更多驚喜，感興趣的可以去現場看看。

如果你最近想買房，或者對新城觀博項目感興趣，歡迎掃下方二維碼加微信私聊。（電話：023-86089888）