跌跌跌......不是“止跌回穩(wěn)”了嗎？
西安房價1月份繼續(xù)下跌，西安的房價還有機會嗎？
據(jù)2025年2月19日發(fā)布的《2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2025年1月份西安新房價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌1%。
這也是西安新房價格從2024年9月份開始的“環(huán)比五連跌”，并有2025年1月份結(jié)束跌幅收緊趨勢，環(huán)比跌幅再次擴大0.1%。
與此同時，新房價格同比數(shù)據(jù)跌幅“創(chuàng)新高”，幅度達到了1%，在9月份開始的新房下跌趨勢中，下跌最厲害的一個月。
當然新房價格下跌與樓盤備案價變低不無關(guān)系，開發(fā)商選擇“備低價”求銷量，提升項目去化率。
這對于早先上車的購房者存在“買虧”風險，當然這也與項目地段、配套、品質(zhì)息息相關(guān)，選擇抗跌能力強的核心區(qū)、核心盤才能抵御市場風險。
當然，下跌的不止有新房，在2025年1月份西安二手房仍舊處于下跌狀態(tài)，環(huán)比下跌0.3%，同比下跌7%。
這個跌幅與2024年12月份（環(huán)比下跌0.2%，同比下跌7.2%）相比，環(huán)比跌幅呈擴大狀態(tài)，同比跌幅有所縮小。
當然西安二手房的成交量很不錯，2025年1月份住宅網(wǎng)簽量達6048套，折合面積61.55萬平方米，相對2024年春節(jié)期間增量56%，說明市場需求仍舊存在。
那些手握房本的看完數(shù)據(jù)是不是心里一緊？別著急！數(shù)據(jù)也有積極的一面，西安作為新一線城市的代表，城市發(fā)展優(yōu)勢不減，仍有機會。
在1月份70城指數(shù)中有23個城市新房價格環(huán)比上漲，比12月又多了一個，占比回升到33%。
其中與西安一樣同處“新一線城市”的如杭州、成都、重慶、無錫、鄭州、寧波、武漢、天津、南京處于上漲狀態(tài)。
二手房方面則相對弱一些，1月份環(huán)比上漲的城市有7個，其中新一線城市有天津、寧波、成都、無錫四座城市環(huán)比上漲。
對于西安目前最重要的還是“止跌回穩(wěn)”，這樣大家才更有信心買房，當然“止跌回穩(wěn)”也需要個過程，不用懷疑。
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