近日，重慶市城市管理局發(fā)布渝城違建罰決字〔2025〕0006號行政處罰決定書：重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因在渝北區(qū)的飛洋創(chuàng)拓·兩港中心項目，改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖進(jìn)行建設(shè)54.37平方米，屬于違法建設(shè)，被罰款5115.51元。

飛洋創(chuàng)拓·兩港中心在218年就已經(jīng)開工建設(shè)了，但到目前還是基本處于在建狀態(tài)。

甚至有網(wǎng)友在重慶網(wǎng)絡(luò)問政平臺上留言“爛尾樓還修不修？”

開發(fā)商深陷：失信人、被執(zhí)行人、限高消費！

重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2017年09月06日，注冊資本14040萬元，注冊地位于重慶市渝北區(qū)回興街道食品城大道18號附44號重慶廣告產(chǎn)業(yè)園8幢1-1，法定代表人為董福啟。

重慶商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)通過股權(quán)發(fā)現(xiàn)：重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的直接持股股東共有3位，其中包括2家企業(yè)股東和1位自然人股東。具體來看，新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司是該公司的最大股東，持股比例為85.75%；緊隨其后的是重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，持股比例為9.97%；最后一位股東是自然人周玉清，持股比例為4.27%，作為個人股東。

在企業(yè)查詢平臺顯示，重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)處于“失信人”、“經(jīng)營異常”、“司法案件113條”等。新華創(chuàng)新（寧波）投資管理有限公司成立于2017年09月27日，注冊資本3000萬元，法定代表人為薛濤。據(jù)其官網(wǎng)顯示，其為新華創(chuàng)新資本投資有限公司（以下簡稱“新華資本”）為從事私募股權(quán)投資而設(shè)立的全資子公司。新華資本是行業(yè)內(nèi)較早一批成立的私募類公司，早在2014年8月即取得了中國證券投資基金業(yè)協(xié)會頒發(fā)的私募投資基金管理人登記證書，同時是為數(shù)不多的具有基金業(yè)協(xié)會普通會員資格的基金管理人。

重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2013年01月25日，注冊資本800萬元，注冊地位于重慶市渝北區(qū)食品城大道18號重慶廣告產(chǎn)業(yè)園E2棟1-1，法定代表人為司悅。重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的直接持股股東共有5位，且全部為自然人股東。在這5位股東中，持股比例相對均衡，排名前三的股東分別是杜小剛、賀大菊和司悅，他們各自持有公司30.00%的股份。

重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要是作為被告出現(xiàn)，其案由主要是商品房預(yù)售合同糾紛、買賣合同糾紛，伴有租賃合同糾紛何和建設(shè)工程合同糾紛。同時，重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司累計有39條成為被執(zhí)行人，其法人董福啟更是被限制高消費。

在重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“開庭公告”中，顯示為“100+”條。

那重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背后又有何故事呢？

為何兩港中心建設(shè)進(jìn)展緩慢？

2024年11月，有網(wǎng)友在重慶網(wǎng)絡(luò)問政反映：飛洋創(chuàng)拓·兩港中心爛尾樓還修不修？

部分商業(yè)及公寓已完工，剩余部分因開發(fā)商資金不足等問題建設(shè)進(jìn)度緩慢。目前我委正在協(xié)調(diào)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門研究解決部分樓棟驗收資料存在的問題，待驗收合格后辦理不動產(chǎn)權(quán)證再開展融資有關(guān)工作，完成融資后開展公寓樓裝飾裝修。

對此，相關(guān)答復(fù)：為此，重慶商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)透過工商信息變更，發(fā)現(xiàn)些重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資金泥潭端倪！

2018年4月，飛洋創(chuàng)拓·兩港中心正式建設(shè)。此時，重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股東為重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和重慶飛洋控股(集團)有限公司。

2018年9月5日，重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生投資人變更：由重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和重慶飛洋控股(集團)有限公司變更為新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司、重慶飛洋控股(集團)有限公司、重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

9月12日，重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其持有的重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1400萬股權(quán)給了新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司。

2021年12月30日，重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資人發(fā)生變更：由新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司、重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶飛洋控股(集團)有限公司變更為周玉清、重慶創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司。

次日，周玉清又將其持有的重慶飛洋創(chuàng)拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司600萬股權(quán)出質(zhì)給了新華創(chuàng)新(寧波)投資管理有限公司，只保留了少量股權(quán)。

至此，重慶飛洋控股(集團)有限公司退出了飛洋創(chuàng)拓兩港中心的開發(fā)。而周玉清正是重慶飛洋控股(集團)有限公司的法人代表。

重慶飛洋控股(集團)有限公司成立于2000年09月28日，注冊資本10000萬元，注冊地位于重慶市奉節(jié)縣西部新區(qū)冒峰社區(qū)萬勝路555號，法人代表為周玉清。

但重慶商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)：盡管周玉清為重慶飛洋控股(集團)有限公司的法人代表，但周玉清并不持有其股權(quán)。

重慶飛洋控股(集團)有限公司由楊必全和周玉林2位股東構(gòu)成，他們分別持有公司53.00%和47.00%的股份。

據(jù)其官網(wǎng)顯示，截至2022年底，重慶飛洋控股(集團)有限公司已在川、渝、黔、鄂4省市12城開發(fā)項目23個，已開發(fā)面積近1000萬㎡、物業(yè)89535套，土地儲備2120畝，為約35萬人提供品質(zhì)人居生活。

但實際上，自2022年重慶飛洋控股(集團)有限公司已經(jīng)出現(xiàn)資金難題。現(xiàn)在重慶飛洋控股(集團)有限公司顯示為失信人，被執(zhí)行人高達(dá)82條，限制高消費顯示為34條，法定代表人周玉清被限制高消費。

據(jù)悉，重慶飛洋創(chuàng)拓兩港中心是位于重慶渝北區(qū)食品城大道中段，總占地約40.78畝，總規(guī)劃建筑面積約14.3萬方，由一棟超高層寫字樓，兩棟商務(wù)公寓LOFT及商業(yè)裙樓、商業(yè)組成。目前，該部分商業(yè)及公寓已完工，剩余部分因開發(fā)商資金不足等問題建設(shè)進(jìn)度緩慢。

作者：徐東工作室
圖源：愛企查等網(wǎng)絡(luò)
同步首發(fā)：重慶商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)、地產(chǎn)吹牛會

版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請及時聯(lián)系刪除！