《城市商業(yè)周報》欄目，從商業(yè)綜合體、新店與商業(yè)空間、線下活動與內(nèi)容等每周為你精選值得關(guān)注的城市商業(yè)動態(tài)。

01

新天地東臺里開啟試營業(yè)

9月29日，位于上海新天地東段的新天地東臺里正式開啟試營業(yè)。作為大新天地社區(qū)整體規(guī)劃的重要組成部分，攜6500㎡全景天幕與8.8萬㎡開放式商業(yè)空間亮相，并與新天地西區(qū)聯(lián)動，共同塑造都心社區(qū)的全新面貌。

項目以百年東臺路為主軸，串聯(lián)文化藝術(shù)中心、章太炎故居、喇格納小學(xué)等十余處開放式文化場景，并通過“東臺”系列活動激活城市文化記憶。同時還有“巷陌留痕”影像藝術(shù)展、“東臺集珍”公共藝術(shù)展等活動落地，讓街巷化身露天展廊，延續(xù)新天地一貫的文化氣質(zhì)。

在餐飲業(yè)態(tài)上，東臺里引入意餐、日料、西班牙菜、川菜、順德菜、貴州菜等多元品類，超過六成品牌設(shè)置露臺或外擺區(qū)，營造自然與社交融合的獨(dú)特氛圍，還有多家夜間餐飲與小酒館打造全時段的社交娛樂動線。

運(yùn)動與時尚方面，項目聚集The North Face高級全品類新形象店、Under Armour Outdoor中國首家戶外旗艦店、NB Grey、Onitsuka Tiger新形象店以及伯希和上海旗艦店、Oneup全國首店等，形成高能級的運(yùn)動時尚聚落。

新天地東臺里的開業(yè)，進(jìn)一步豐富了大新天地的消費(fèi)供給，推動社區(qū)與城市的雙向煥新。

02

蟠龍新天地“新焺游園·月滿蟠龍”啟幕

9月26日，伴隨著“新天地XINTIANDI”商業(yè)品牌升級為社區(qū)品牌，位于上海虹橋商務(wù)區(qū)的“蟠龍新天地”正式更名，并啟動品牌文化IP“新焺游園·月滿蟠龍”特別活動。活動將持續(xù)至10月8日，結(jié)合中秋氛圍與江南水鄉(xiāng)空間，為市民打造沉浸式節(jié)日體驗。

活動設(shè)計涵蓋五大板塊：「賞燈」、「吃席」、「聽曲」、「切磋」、「趕集」。其中，中秋燈會攜手歐普照明子品牌OLL合作呈現(xiàn)，結(jié)合玉兔傳說打造光影裝置；海月茶亭引入茶、酒、器的中式美席體驗；古建音樂季帶來“青浦田山歌”在內(nèi)的20余場演出；「切磋」則由上海表、集絲坊等生活方式品牌帶來15+場手作工坊；「趕集」以“釀造風(fēng)物”為主題，聚集45+家攤主，串聯(lián)南北風(fēng)味與手作精華。

蟠龍新天地依托3公里水系與開放式街區(qū)形態(tài)，被定位為“城市微度假社區(qū)”，自開業(yè)以來已舉辦600余場活動。此次中秋活動延續(xù)其文化與自然融合的定位，在節(jié)日氛圍中重現(xiàn)江南詩意，也為都市人提供一處可停留、可參與的生活場景。

03

北京友誼商店全面開園

9月23日，北京友誼商店在建國門外大街正式啟幕。作為曾經(jīng)接待539萬人次外賓的“外交窗口”，這座承載60余年記憶的城市地標(biāo)，由王府井集團(tuán)以“一店一策”理念進(jìn)行升級改造后，以花園院落式商業(yè)空間亮相，迅速成為北京二環(huán)邊的Citywalk新晉熱點。

友誼商店毗鄰日壇公園及使館區(qū)，占地約18000平方米，包含老建筑群和低密度院落空間及一片800平米的友誼花園，共引入30+家商戶，涵蓋餐飲、休閑娛樂、新生活方式、潮流文化、健康醫(yī)美等多元業(yè)態(tài)，不乏BERRY BEANS、鐵手咖啡、北平機(jī)器、安高若、klee klee、占地3000平的超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)全國首店等，打造獨(dú)具沉浸感的“城市自在生活圈”。

體驗層面，友誼商店集結(jié)了早咖夜酒、文化體驗，休閑飲食和社交聚會，提供全時段運(yùn)營的生活場景，并定期舉辦各類快閃、音樂會等活動，自5月試營業(yè)以來便憑借獨(dú)特氛圍頻登社交平臺，激活了建外地區(qū)的商業(yè)活力，成為北京消費(fèi)升級與城市更新的典范。

04

深圳灣萬象城二期即將開業(yè)

9月30日，深圳灣萬象城二期將正式啟幕，項目位于南山區(qū)后海商圈，與一期及華潤總部“春筍”相連，是華潤萬象生活在灣區(qū)重磅打造的全新商業(yè)力作。

二期項目以“三廊五院”的建筑形態(tài)亮相，延續(xù)“BAY TO LIVE”的理念，引入近300家全品類品牌，涵蓋戶外旗艦、高奢美妝、星級美食與高端零售等業(yè)態(tài)。其中120余家為首店，既有SMFK深圳首店、Brompton中國首店、HOKA華南旗艦店，也包括On昂跑、HONOR全球旗艦店、可隆KOLON KRAFT旗艦店、猛犸象深圳首店等重量級品牌，強(qiáng)化“首店經(jīng)濟(jì)+高端零售”的雙重特色。

自2018年一期開業(yè)以來，深圳灣萬象城已集結(jié)CHANEL、LOUIS VUITTON、HERMES等奢侈品牌，門店總數(shù)近200家，成為灣區(qū)時尚商業(yè)地標(biāo)；隨著二期開業(yè)，項目整體規(guī)模擴(kuò)展至16.7萬平方米，與一期共同打造500+品牌矩陣，進(jìn)一步刷新區(qū)域商業(yè)能級。

值得一提的是，深圳灣萬象城二期將藝術(shù)與商業(yè)深度結(jié)合，首度推出“灣區(qū)萬象藝術(shù)季”，呈現(xiàn)六大藝術(shù)主題、100余場藝文體驗活動，并規(guī)劃建設(shè)四大文化場館，預(yù)計2026年開放，未來將引入國際頂尖劇目與展覽。

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西安環(huán)貿(mào)中心正式亮相

9月28日，西安環(huán)貿(mào)中心正式開業(yè)。項目由西部機(jī)場集團(tuán)與越秀地產(chǎn)聯(lián)手打造，與地鐵6號線丈八四路站直通，商業(yè)1層還設(shè)有城市候機(jī)樓，可便捷接駁機(jī)場巴士，是西安首個陸空TOD綜合體。

項目包含一座163.1米高的5A超甲級寫字樓，開放式街區(qū)購物中心“ICC環(huán)貿(mào)天地”，以及西安高新區(qū)萬豪酒店三大業(yè)態(tài)。

其中，ICC環(huán)貿(mào)天地以輕量化精品商業(yè)為定位，突出高品質(zhì)餐飲與多元社交。蓮·西餐（黑珍珠一鉆）、曉長安（首家?guī)а鐣d的新式陜菜）、印笛雅南亞餐廳、老毛手抓等品牌集中亮相，覆蓋本地風(fēng)味與異域料理；鳥劍居酒屋、名爐家、浩李客、半山茶局、樂班等營造社交聚會氛圍；零售方面，引入燊林、BK女裝、格物匠心及3C數(shù)碼等，運(yùn)動體驗則有網(wǎng)球?qū)W練館、健身房與瑜伽普拉提中心。

隨著環(huán)貿(mào)中心開業(yè)，高新區(qū)迎來一處集交通、商業(yè)、酒店于一體的全新城市綜合體，進(jìn)一步提升區(qū)域能級。

06

浙江首座萬象天地正式開業(yè)

9月26日，坐落在錢塘江亞運(yùn)村板塊的杭州亞奧萬象天地正式啟幕。作為浙江首座萬象天地，由華潤置地攜手杭州安居建投集團(tuán)共同打造，其商業(yè)體量約12萬㎡，由10萬㎡購物中心、450米沉浸式街區(qū)“里巷”及Mini Mall組成，強(qiáng)調(diào)“重體驗、輕零售、多社交”。

業(yè)態(tài)布局上，項目已引入超260家國內(nèi)外品牌，囊括運(yùn)動潮流、先鋒時尚、生活方式、社交體驗等多元業(yè)態(tài)，涵蓋盒馬、萬象影城等主力店鋪、Salomon等運(yùn)動戶外品牌、泡泡瑪特、古良吉吉等潮流品牌、O’eat、JOETYLER等熱門餐飲以及攀巖館、健身館等體驗，其中近半數(shù)為區(qū)域或城市首店。零售、餐飲、生活方式與運(yùn)動社交場景交織。

項目還充分利用街區(qū)等空間優(yōu)勢，集結(jié)露營、騎行、寵物友好等圈層場景，外加大量綠植與人性化設(shè)施，滿足多元客群需求。

自首個杭州萬象城到杭州亞奧萬象天地，華潤置地入杭二十載，共打造6座商業(yè)項目。如今，亞奧萬象天地在錢江新岸開篇，不僅延續(xù)亞運(yùn)精神，也為杭州注入一處自然松弛、社交多元的理想生活樣本。

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杭州中心POPLab第二季啟幕

9月25日，杭州中心無邊界主理空間POPLab第二季正式啟幕，延續(xù)“混搭無界，實驗新生”的核心理念，在首季“明星主理季”基礎(chǔ)上，從“解構(gòu)潮流”轉(zhuǎn)向“縫合日常”。

POPLab第二季以“雜志編輯”的邏輯，空間內(nèi)劃分多巴胺靈感、自然療愈、戶外松弛三大主題板塊。其門頭采用地中海栓皮櫟天然軟木材質(zhì)，該材質(zhì)每9年可可再生采收，且全周期具備可回收屬性，可持續(xù)理念貫穿空間建設(shè)細(xì)節(jié)。

本季共引入16家生活方式品牌，其中共10家浙江首店、3家全新概念店，涵WILSON、mont·bell等戶外品牌，馥郁滿鋪AromeManpo、Clout Cloud等治愈系品牌，以及chapter、ALFIR等特色風(fēng)格品牌。王鶴棣主理的D.Desirable品牌同步在此開設(shè)浙江首家快閃店，推出城市限定款產(chǎn)品與星座盲盒，為武林商圈注入生活方式新活力。

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lululemon發(fā)布《2025年中國人幸福感報告》

運(yùn)動生活方式品牌lululemon攜手清華大學(xué)心理與認(rèn)知科學(xué)系彭凱平教授團(tuán)隊，發(fā)布《2025年中國人幸福感報告》。報告依托全國五萬樣本調(diào)研及AI文本分析，系統(tǒng)拆解當(dāng)代國人的幸福密碼與提升路徑。

結(jié)果顯示，中國人整體幸福感指數(shù)為70分，呈“身體-心理-社交”梯度分布：身體幸福感72分最高，心理幸福感71分次之，社交幸福感66分最低——過去一年僅24.3%受訪者更重視社交幸福感，遠(yuǎn)低于身體、心理維度的重視比例。

城市層面，不同線級城市的整體幸福感與內(nèi)卷感知差異微弱；代際差異卻十分顯著：Z世代內(nèi)卷感知最強(qiáng)，而隨著年齡增長，內(nèi)卷感知逐漸減弱，幸福感呈明顯上升趨勢。

報告還給出7條提升方向：運(yùn)動體驗“福流”、保持充足睡眠與規(guī)律飲食、樂觀看待“內(nèi)卷”、了解并接納自我、留存孩童般好奇心、放下手機(jī)活在當(dāng)下、通過有效社交與社區(qū)回饋感受真實聯(lián)結(jié)。“關(guān)系聯(lián)結(jié)” 與 “成長成就”則是中國式幸福的核心密碼，這兩個關(guān)鍵詞跨越時代，始終是大家對幸福的共同追求。

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Chiikawa內(nèi)地線下首家旗艦店開業(yè)

9月27日，日本治愈系IP Chiikawa內(nèi)地首家線下旗艦店正式亮相上海黃浦區(qū)南京東路，區(qū)別于此前的快閃店，該店為長期經(jīng)營門店。

店鋪主打IP特色場景與限定商品，門店為臨街兩層空間，一層聚焦地域特色與基礎(chǔ)體驗，設(shè)有上海限定主題區(qū)、角色介紹墻、經(jīng)典主題打卡區(qū)、上海限定打卡點、上海限定櫥窗及大頭貼機(jī)；二層主打沉浸式互動，設(shè)置抓娃娃游戲區(qū)增強(qiáng)參與感，打造魔法主題區(qū)、天使惡魔主題區(qū)打卡墻，供消費(fèi)者沉浸式體驗。

此前Chiikawa動作頻頻，7月起與名創(chuàng)優(yōu)品合作開啟全國快閃，近期還在廣州太古匯布局快閃店，持續(xù)加深國內(nèi)市場滲透。Chiikawa憑借萌趣形象填補(bǔ)年輕人情感需求，表情包玩法也融入日常社交。此次選址IP云集、二次元氛圍濃厚的南京東路，預(yù)計將帶動新一波打卡熱潮，進(jìn)一步擴(kuò)大IP影響力。

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Jellycat CAFé亮相北京國貿(mào)商城

9月20日，英國毛絨玩具品牌Jellycat首次將跨界咖啡體驗店帶入北京，落址國貿(mào)商城南區(qū)一層中庭，開設(shè)限時體驗店。這是品牌繼上海之后在國內(nèi)的又一次限時體驗活動，延續(xù)“一切為了喜悅”的核心主張，突破傳統(tǒng)快閃店形式，側(cè)重沉浸式體驗構(gòu)建。

從商場戶外連廊到天臺均設(shè)置了品牌展示點位，形成引導(dǎo)消費(fèi)者逐步深入的動線，并在地下一層和南區(qū)一層布置專屬打卡點位；店內(nèi)核心區(qū)域打造開放式甜點工坊場景，搭配專屬拍照點，構(gòu)建從室外到室內(nèi)的完整體驗場域，強(qiáng)化場景代入感。

體驗店推出北京專屬限定致臻花布芙珞馨邦尼兔，將北京市花月季的花瓣紋路繡入兔耳，實現(xiàn)城市元素與品牌IP的結(jié)合；同步亮相草莓蛋糕萊奧拉熊等新角色，店員通過“超強(qiáng)信念感”的生動演繹提升顧客參與感。

本次限時體驗店設(shè)置自選區(qū)和取餐區(qū)兩大空間，從進(jìn)門領(lǐng)取小籃子夾取玩偶、趣味收銀打包到個性化定制COOKING，Jellycat通過營造全方位的沉浸式場景體驗，進(jìn)一步綁定了和消費(fèi)者的情感聯(lián)結(jié)。

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多家茶飲品牌出海歐美市場

近期，中國茶飲品牌加速開拓歐美市場，多個頭部品牌密集傳出門店落地與擴(kuò)張動態(tài)，覆蓋多價位賽道。

9月12日，霸王茶姬北美第2家門店在洛杉磯縣德爾阿莫時尚中心開業(yè)，選址核心商圈，開業(yè)早間便有超百人排隊，延續(xù)其北美首店高人氣；9月22日，茶百道法國首店亮相巴黎13區(qū)，開業(yè)隊伍綿延近200米，首周銷售額達(dá)50萬元，楊枝甘露等經(jīng)典單品因品質(zhì)穩(wěn)定受青睞，品牌同步推出巴黎限定周邊。

奈雪的茶以快閃預(yù)熱美國市場，紐約法拉盛快閃店吸引大量消費(fèi)者，其美國首店定將于10月3日正式開業(yè)；大眾品牌蜜雪冰城也敲定美國布局，首店入駐紐約曼哈頓，面積2100平方英尺、租約10年，預(yù)計今年秋季迎客，后續(xù)計劃拓展洛杉磯等城市。

從高端到大眾品牌，中國茶飲正以差異化策略切入歐美市場，憑借成熟產(chǎn)品力與本地化運(yùn)營打開海外認(rèn)知。歐美茶飲市場尚處藍(lán)海階段，這一集體出海浪潮，既是國內(nèi)茶飲市場趨于飽和后頭部品牌尋求增量的必然選擇，也是讓中國茶飲從單一產(chǎn)品輸出轉(zhuǎn)向文化滲透，為全球化規(guī)模化擴(kuò)張奠定基礎(chǔ)。

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2025上海城市空間藝術(shù)季將啟幕

2025上海城市空間藝術(shù)季于9月30日正式啟幕，將持續(xù)至12月13日，作為自然資源部與上海市政府的合作項目，本屆藝術(shù)季由多部門聯(lián)合主辦，以“量子城市 復(fù)興未來”為主題，聚焦“AI+空間治理”新范式探索。

主展區(qū)落地楊浦區(qū)復(fù)興島船臺公園片區(qū)，聯(lián)動全市16個分展區(qū)，覆蓋徐匯濱江科創(chuàng)街區(qū)、浦東張江“集藝術(shù)空間”等多種類型，通過“量仔探島”活動聯(lián)動，打造科技與藝術(shù)融合的城市嘉年華。

復(fù)興島船臺公園片區(qū)保留工業(yè)賽博風(fēng)貌，部署500個智能感知終端等設(shè)備構(gòu)建 “智慧大腦”，船臺公園、復(fù)興廣場等全新場景與工業(yè)遺存交織，室內(nèi)A、B、C三館分別聚焦科技融合、藝術(shù)展示與創(chuàng)新實驗。

藝術(shù)季期間，還有第二屆國際光影節(jié)、嗶哩嗶哩干杯音樂節(jié)、中歐文化嘉年華等活動上演。此次藝術(shù)季既是復(fù)興島 “數(shù)字智能島” 定位的集中亮相，也以藝術(shù)賦能城市更新，讓工業(yè)銹帶變身市民休閑新地標(biāo)。