炸裂！斷貨10年，市橋終于等來全新盤！

而且這次上新的是由實力央企信達地產打造的番禺芯新規盤--信達·繁花里，最高約120%使用率！作為市橋十年難得一遇的項目，項目獨特價值不言而喻。

項目效果圖，實際以交付為準

今年4月項目開放了臨時展廳，展廳開放后意向客戶絡繹不絕，引發全城矚目。咱們的粉絲群也不乏有朋友在討論進度情況。

我們收到最新內部消息：項目將于8月2日（即本周六）開放營銷中心！

從拿到的一手資料來看，項目在產品設計上精益求精、反復推敲，每一個細節背后，都凝聚著無數次的打磨與創新，生動詮釋了“哪吒式”產品力。

那么，這個讓廣州市場為之震動的新作，究竟以何價值顛覆你對理想人居的所有想象？

十年磨一劍

番禺芯“六邊形戰士”來了

在行業深度調整期，開發商的穩健性與兌現力成為購房者重要考量。

信達·繁花里是由信達地產操刀，光是央企優勢形成的價值疊加效應，就足以讓大家閉眼買。

央企信達背書

匠心立塑好房子典范

作為國內四大AMC之一中國信達旗下的上市公司，信達地產經營意識更穩健，風險意識更強，有更強的市場生命力

信達地產以房地產開發為核心，以商業運營、物業服務、房地產項目監管和咨詢服務為支撐，致力打造專業特色的不動產資源整合商，積極參與防范化解行業風險、服務實體經濟。

在全國大地之上，打造一座座經得起時間考驗的作品，并以優越的產品力屢屢斬獲“魯班獎”“廣廈獎”等行業大獎。

示意圖

帶著大國央企的責任擔當和步履全國的拳拳匠心，信達地產來到番禺核芯，一脈相承央企品質基因，在這片大勢騰飛的厚土之上，續寫關于精工品質的人居傳奇。

核心地段+全能配套

緊握廣州置業密碼

項目示意圖項目效果圖，實際以交付為準

時隔9年在穗拿地，信達地產落子番禺的首個項目，信達·繁花里不僅自帶千億央企的背書，讓大家心底踏實放心，而且從位置來看，項目更是坐落于番禺芯的王炸地段！

項目雄踞廣州最高價值的城市核心中軸之上，是廣州中軸之上繼珠江新城后重要的經濟文化高地之一。而且板塊匯集有區政府、政務中心、海關、稅務局等番禺重要的行政部門以及多個文化地標，各種高能級配套環繞，所見即所得。

平常出行，周邊有禺山大道、西環路，通達全城，接駁東新高速快速暢達荔灣海珠，距離萬博CBD約9.5公里。

地鐵方面，地鐵3/26號線(規劃中)在旁，1站可達長隆/番禺廣場，換乘7號線，2站萬博，4站海珠，8站珠江新城。

進階的生活，更是在繁華商業畫卷中，細化為一個個鮮活的場景。

周邊3km匯聚有易發商業街、鉆匯廣場、奧園廣場、番禺廣場、永旺夢樂城、基盛萬科里等商圈，從潮流服飾到親子樂園，從網紅餐飲到巨幕影院，周末遛娃、閨蜜聚餐、情侶約會一站搞定！

無論你是想喝杯咖啡，給孩子購買玩具，還是買菜做飯，只需穿拖鞋下樓，就能輕松解決。一切所見即是所享，與其它新開發樓盤相比，這里無須耗費幾年去等待配套一點點成熟。

在淘房君看來，這種確定與踏實，正是生活幸福感的重要來源。

至于家長們最關心的書包問題，約3km內匯聚有13所學校，省一級小學有南陽里小學，市橋中心小學、北城小學，學霸氛圍濃厚。

其中的南陽里小學是番禺區傳統名校，該校擁有百年歷史，文化歷史底蘊深厚實力雄厚。（本資料中關于學校的具體學校名稱、學位申請條件、開學時間、具體入學政策、入學相關費用及其他事項等以政府教育主管部門和相關學校的最終文件為準）

值得一提的是，項目已經得到教育局的復函：“我局將把繁花院項目小區納入廣州市番禺區市橋南陽里小學招生地段”。（注：入讀政策以當年教育局最新信息為準）

圖源：市橋南陽里小學

如果想親近大自然，項目家門口雙公園環繞，還自帶約2700m2濱水公園和約4500m2繁花逸園，坐享如畫的生態景觀。

項目意向圖

此外，漫步還可達番禺的市橋水道，外攬大夫山森林公園、蓮湖生態公園、滴水巖森林公園，番禺兒童公園等四大生態公園，形成被一江四園簇擁的居住氛圍，收攬四季美景，構筑天然氧吧。

從立體交通路網到繁華商圈，從全齡段教育資源到生態公園，這座全能型社區以醇熟配套重新定義品質人居——無需取舍，您所向往的都市生活圖景，在這里皆可同步兌現。

看得見的精工

解碼信達·繁花里匠心細節

外部配套已如此優秀，項目社區內部的打造更是稱得上匠心獨運，尤其是在生活方式的建構上，賦予了業主頂級享受。

項目效果圖，實際以交付為準

要知道社區的公共區域做得出色與否，全周期服務體系的貼心與否，將直接影響到未來業主生活方式的舒適度。在這方面，信達·繁花里可謂給市場打了個樣，下面聽淘房君來說。

1、顛覆傳統，讓園林成為“第二個家”

我們知道，在行業深度調整之下，現在特別多的項目都在降標減配，能夠實現承諾的少之又少，在承諾基礎上又進行品質提升的，更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達上，淘房君看到了，信達·繁花里對「用戶體驗」的強烈關注。

社區擁有超1.5萬㎡中央園林，推窗即享公園級景觀，還規劃設計有水月芳嶼、浮島森境、繁萌聚場、雨林秘境、莫奈花境和蝶影樂園六大主題景觀配套，每次回家就像回到自然懷抱中一樣，讓你卸下從外歸來的疲憊感。

項目效果圖，實際以交付為準

2、定制專屬生活的無邊際服務

項目很擅長捕捉高凈值圈層的生活痛點，并為不同生活及服務方式的落地提供了硬件支持。

項目精心打造有休閑閱讀、健身運動、會客品茗以及兒童樂園空間四大主題架空層，匯集多元化功能，滿足大人物的雅奢逸趣。

酒店式室內恒溫泳池，量身定制4條專屬舒適泳道，讓一年四季喜歡游泳的業主無需外出，在家門口即可享受游泳的樂趣。

項目效果圖，實際以交付為準

3、保護古樹，厚植文化底蘊

項目深知名園易建，古木難求，門口保留的百年榕樹更是廣州骨干樹種，更需最大限度保護，為居民留住鄉愁。

信達·繁花里從嶺南特性和人們居住需求出發，打造了休閑空間“榕舟劇場”，人文氣息與自然融合在這里被完美詮釋。

從榕舟劇場，我們就能看出項目對生活的理解，對傳統文化底蘊的追求。

最高約120%使用率！

"長期主義”的好房范本

公區做得好，是開發商的面子，室內實際產品力表現，則更能體現其誠意。

貝殼數據顯示，市橋板塊20年樓齡以上的社區占比約74%，這些二手項目，高樓齡、設計過時、采光差，居住體驗實在差強人意。

針對這一現狀，項目根據業主需求，不僅限于戶型的升級，更追求美學、使用功能和高品質的全面迭代。

項目效果圖，實際以交付為準

目前項目主推建面約75-108㎡全南向三至四空間，它的最大亮點有以下兩方面：

其一，實用率遠超市場競品。

最近傳言住宅新規將收緊，使用率可能回歸到100%以內，全新規產品或成絕唱。

那也意味著，像信達·繁花里這種最高約120%使用率的全新規產品，注定是成為收藏品級別。

其二，是在戶型居住性上，深度研究客戶需求，并開啟空間平權。

比如建面約94㎡王炸戶型，實現了空間最大化利用，舒適性極強。

獨立玄關，可以改做儲藏室，收納空間爆棚。南北對流，整個空間通透，明亮。

LDKG一體化設計，將餐客廳、陽臺、廚房串聯成一個無界寬廳，極大程度地增加了家人之間的互動性。

約6.4米超大陽臺設計，徹底解放觀景視線，飽覽風光。日常還可以放上畫架或小帳篷，陪孩子度過美好周末，生活總有無限樂趣。

奢闊主臥套房，宛如一個“小家”。

愛美的太太，有自己的梳妝臺、步入式衣帽間。當季新款護膚品、衣服、包包，都可以整整齊齊收納其中。

采光方面很優越，南北對流，主臥擁有L型環幕景觀，與傳統只有一扇窗的設計相比，簡直是泡在陽光里。

此外項目還有建面75㎡三空間戶型和建面108㎡四空間戶型在售，同樣是最新規產品，擁有超高使用率，極致贈送空間，驚喜滿滿。

客戶信心足夠

營銷中心即將開放

實力央企匠心打造，占據繁華城芯，外加王炸新規戶型、多樣化社區配套......

這些都是疊加在項目身上的特質，讓客戶對產品、對社區是充滿期待和向往的，給予了項目巨大的信心。

這也讓很多同行朋友都感嘆過：“不管買不買信達·繁花里，都應該來看一看，才知道什么是好房子、好生活”。

項目效果圖，實際以交付為準

從拿到的資料來看，項目售樓部的打造也頗具匠心，引入niconi咖啡特色品牌，而這也將是niconi咖啡在番禺的首家門店！

項目效果圖，實際以交付為準

要知道，niconi咖啡對選址和品牌很有追求，其更傾向于落地在具有城市特色的、富含本地文化屬性的區域，通過咖啡文化，拉近人與人之間的距離，探索并創造更多潮流、多元的生活方式。

而信達·繁花里同樣對于生活藝術有獨到的見解和追求，通過引入niconi咖啡注入潮流文化元素，創建一個新興的城市生態，將城市基因與自然環境融入社區營造。

項目效果圖，實際以交付為準

說實話，在這個快周轉時期，缺少的是沉下心打磨產品的態度，而買信達·繁花里，選擇的是一份身份感與踏實感，因為你會被無處不在的匠心所折服。

偷偷告訴大家，以上挖到的消息，基本只是項目驚喜的冰山一角。

我們完全有理由相信，信達·繁花里帶給市場的驚喜，肯定不止于此。

這樣一個萬眾矚目的網紅盤種子選手，大家這周六可以來看看哦。