GUCCI、Prada業績下滑，奢品也難啊

編輯：福貴

商業動態

1、中山海雅繽紛天地將開

2、長沙碧湘楚巷明年開業

3、旭輝中標上海金鼎TOD商業綜合體

4、SM廈門海滄城市廣場開業

5、廣州增城萬達易主

6、皇庭國際前三季度凈虧24.44億元

7、東百集團第三季度營收增長7.52%

品牌動態

8、開云集團第三季度營收下降10%

9、普拉達集團前9月收益增長8.9%

10、聯合利華第三季度營收下滑3.5%

11、Ferragamo集團第三季度銷售額2.21億歐元

12、杰尼亞集團第三季度有機收入3.982億歐元

13、LVMH或出售Fenty Beauty股權

14、CRISPI中國首店開業

15、海底撈開設如鮨壽司

16、MUJI com落地香港

17、UMe Tea優米茶鋪完成1000萬美元融資

18、八馬茶業超額認購達2684倍

01

中山海雅繽紛天地將開

中山海雅繽紛天地將于11月29日將盛大開業。

該項目商業總面積約60萬平方米，涵蓋海雅繽紛天地購物中心、海雅HCC寫字樓、星級酒店、全國首家2萬平方米綜合性室內運動館等多元業態。

目前，蘭蔻、ICICLE、歌力思、贏家、馬天奴、FILA奧萊精品店、ANTA奧萊綜合店、SKECHERS奧萊A級店、名創優品超級旗艦店、The Green Party、酷樂潮玩、周大福薈館、六福珠寶、周六福、the Roll'ING、肯德基、老鄭家、石燒牛排家·PAI STEAK+、探魚、Manner Coffee、喜茶等品牌簽約進駐，其中多家品牌為中山首店。

02

長沙碧湘楚巷明年開業

長沙晚報消息，長沙首個“非標商業”藝術建筑群碧湘楚巷已于近日完成主體建設施工。項目目前正在進行內外裝修、裝飾等掃尾工作，計劃今年年底全面竣工，2026年二季度正式開業。

碧湘楚巷總建筑面積4.75萬平方米，經營面積3.17萬平方米，位于天心區湘江中路與下碧湘街交會處，毗鄰橘子洲，與地鐵3號線靈官渡站無縫接駁。

03

旭輝中標上海金鼎TOD商業綜合體

近日，旭輝商業宣布成功中標上海金鼎TOD商業綜合體項目，商業體量20萬平方米，位于浦東金橋核心，地鐵12號線與崇明線雙軌交匯。

項目由金橋集團開發，旭輝商業將引入POD理念，以公園動線串聯四個地塊，先期建設4棟寫字樓、裙樓商業、3500座演藝中心及40米深潛中心。

資料顯示，旭輝商業借鑒大阪梅北公園案例，通過臺地綠化與躍層步道實現地鐵口與2F商業無縫銜接。深潛中心建成后將成為亞太最深室內恒溫潛水池；演藝中心可24小時輪轉運營，疊加攀巖、風洞、室內沖浪等業態，形成差異化定位。

04

SM廈門海滄城市廣場開業

10月24日，SM廈門海滄城市廣場在馬鑾灣新城西部正式開業，成為島外首個SM商場。

項目總投資超10億元，總建筑面積約14萬平方米，地上4層、地下2層，定位“未來西引力，海滄玩聚場”，聚焦新銳家庭與學生客群。

商場引入超200家品牌，其中90余家為海滄首店，涵蓋MINISO甄選旗艦店、Adidas Mega Plus、橫店影城IMAX廳、世紀匯鮮超市等。

05

廣州增城萬達易主

廣州增城萬達廣場有限公司股權發生變更，大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，北京嘉君科技發展有限公司新進并全資持股，同時法定代表人及高管團隊同步調整。

根據公開資料整理，廣州增城萬達廣場有限公司成立于2012年3月，增城萬達廣場于2014年開業，距今已有11年。

06

皇庭國際前三季度凈虧24.44億元

皇庭國際發布的2025年第三季度報告顯示，皇庭國際2025年第三季度實現營業收入30.21億元，同比增長1712.19%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損22.59億元。

前三季度，皇庭國際實現營業收入33.11億元，同比增長533.48%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損24.44億元。

07

東百集團第三季度營收增長7.52%

福建東百集團股份有限公司發布的2025年第三季度報告顯示，東百集團第三季度營業收入達到4.31億元，同比增長7.52%；利潤總額為5189.84萬元，同比增長1.93%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1649.12萬元，同比增長5.89%。

前三季度，東百集團營業收入達到13.59億元，同比增長2.34%；利潤總額為2.08億元，同比增長5.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為8804.79萬元，同比增長3.04%。

08

開云集團第三季度營收下降10%

開云集團2025年第三季度業績顯示，集團營收34億歐元，按報告口徑同比下降10%，按可比口徑下降5%。

按品牌劃分，GUCCI第三季度營收13億歐元，報告口徑同比下降18%，可比口徑下降14%；YSL營收6.2億歐元，報告口徑同比下降7%，可比口徑下降 4%；BV營收3.93億歐元，報告口徑同比下降1%，可比口徑增長3%；其他品牌營收6.52億歐元，報告口徑同比下降5%，可比口徑增長1%。

開云眼鏡及企業部門第三季度營收4.48 億歐元，報告口徑同比增長2%，可比口徑增長6%。

開云美妝可比口徑營收增長3%，季度亮點包括巴黎世家首款香氛系列及Creed全新Oud Zarian香水上市。

09

普拉達集團前9月收益增長8.9%

普拉達集團發布了截至2025年9月30日止九個月的未經審核收益公告。

公告顯示，普拉達集團收益凈額達到40.7億歐元，較2024年同期增長8.9%。

按品牌劃分，Prada品牌零售銷售凈額為24.28億歐元，同比下降1.6%；Miu Miu品牌零售銷售凈額為11.78億歐元，同比增加41.4%；Church’s零售銷售凈額為2282.3萬歐元，同比增長6%；其他品牌零售銷售凈額為1710.8萬歐元，同比上升12.2%。

從地區分布來看，亞太區收益凈額為12.16億歐元，占總收益凈額的33.4%，同比增長10.4%；歐洲地區收益凈額為11.37億歐元，占總收益凈額的31.2%，同比增長6.3%；美洲地區收益凈額為6.37億歐元，占總收益凈額的17.5%，同比增長14.8%；日本地區收益凈額為4.74億歐元，占總收益凈額的13.0%，同比增長2.6%；中東地區收益凈額為1.82億歐元，占總收益凈額的5.0%，同比增長21.1%。

10

聯合利華第三季度營收下滑3.5%

聯合利華公布的2025年第三季度財報顯示，截至9月30日的三個月內，集團營收為147億歐元，同比下滑3.5%，基礎銷售額增長3.9%；截至9月30日的九個月內，集團營收為448億歐元，同比下滑3.3%。

按業務劃分，第三季度美妝與健康部門、個人護理部門和家庭護理部門營收皆出現下滑，分別下降3.1%、2.3%和5.3%。

按市場劃分，第三季度集團在亞太及非洲市場、美洲市場和歐洲市場基礎銷售額分別增長6.8%、2.3%和1.1%。

11

Ferragamo集團第三季度銷售額2.21億歐元

Ferragamo集團第三季度銷售額達到2.21億歐元，與去年同期持平。截至9月30日的九個月中，該公司銷售額下降6.6%至6.95億歐元。

按地區劃分，今年前九個月亞太地區銷售額下降17.9%至1.774億歐元，歐洲銷售額下降4.1%至1.77億歐元，北美銷售額小幅下降0.4%至2.069億歐元。

12

杰尼亞集團第三季度有機收入3.982億歐元

杰尼亞集團在截至9月30日的第三季度，有機收入增長3.6%至3.982億歐元。

第三季度，該集團旗下的三個品牌在DTC渠道均實現了強勁的有機增長，杰尼亞品牌增長7.4%，達到2.103億歐元；Thom Browne的銷售額增長10%，達到3820萬歐元，Tom Ford時尚業務增長16.4%，達到4800萬歐元。

13

LVMH或出售Fenty Beauty股權

據路透社報道，LVMH正在探索出售其在Fenty Beauty持有的50%的股份。有知情人士稱，LVMH正與投資銀行Evercore合作推進此次出售。

Fenty Beauty由歌星蕾哈娜與LVMH旗下的美妝孵化器Kendo Brands共同創立于2017年，雙方各持有50%股權。

品牌在2024年創造了約4.5億美元的凈銷售額，市場對其估值預計在10億至20億美元之間。

另英國《每日郵報》援引英國公司Denim UK Holdings的財務數據稱，蕾哈娜時裝品牌Fenty僅運營了兩年，但造成了高達3486萬美元的虧損。

14

CRISPI中國首店開業

意大利手工戶外鞋品牌CRISPI宣布其中國首店近日在上海浦東嘉里城1樓正式開業。

目前，CRISPI產品系列已涵蓋高山滑雪、專業登山、都市機能、軍品戰術靴等多個領域。

15

海底撈開設如鮨壽司

四川海底撈餐飲股份有限公司旗下全新壽司品牌“如鮨壽司”全國首店在浙江杭州正式開業。

海底撈目前已孵化出“焰請烤肉鋪子”、“小嗨愛炸”等14個餐飲副牌，覆蓋烤肉、炸物、拌飯、小面等細分賽道。2025年以來，該公司密集申請“撈派小面”“小嗨拌飯”“小嗨愛炸”等商標，國際分類涉及方便食品、廣告銷售、餐飲住宿，多數狀態為注冊申請中。

16

MUJI com落地香港

10月24日，無印良品全新概念店“MUJI com”正式登陸香港。據介紹，“MUJI com”代表“Compact（精簡實用）、Convenience（輕松便利）、Community（社區連系）”三大理念。

其中，MUJI com港鐵香港站及MUJI com港鐵青衣站分店升級為多元化便利店模式，提供一系列專為急速節奏都市生活設計的便攜商品，包括零食、即沖湯包、毛巾及護理用品等。

17

UMe Tea優米茶鋪完成1000萬美元融資

北美茶飲品牌“UMe Tea優米茶鋪”近日完成1000萬美元A輪融資，由美國本土基金Conductive Ventures領投，iFly.vc、EGP（明裕創投）跟投，本輪資金將重點用于團隊完善、灣區門店加密等。

資料顯示，品牌門店數已從9家增長到27家，到2025年底會開出33家，除3家加盟店作為試點外，其他均為直營。

18

八馬茶業超額認購達2684倍

中國茶葉供應商八馬茶業宣布以招股上限50港元定價，預計10月28日在港交所掛牌。此次公開發售部分吸引16.9萬份申請，超額認購達2684倍，刷新港股年內新股超購倍數紀錄。

據了解，八馬茶業此次發行900萬股，其中10%為公開發售，募集資金總額約4.5億港元。

資料顯示，公司2024年高端茶葉銷售收入及連鎖專賣店數量均居全國首位，2024年實現收入21.4億元人民幣，股東應占利潤2.2億元人民幣。募集資金中35%將用于生產基地擴建，20%用于品牌升級及產品線擴展。

華泰國際、農銀國際及天風國際擔任聯席保薦人。此次IPO未設回補機制，券商累計借出853億港元孖展額，相當于公開發售額度的1896倍。該股每手100股，入場費5050.4港元，成為年內港股入場費最高的新股之一。

獨角Mall經典欄目——Mall觀察：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| |
| | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | ......

獨角Mall經典欄目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | ......

獨角Mall經典欄目——獨角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......