湖北
襄陽(yáng)全城新房均價(jià)8485元/㎡的當(dāng)下，龐公片區(qū)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯得格外扎眼：住宅平均總價(jià)已超120萬(wàn)/套，部分高端項(xiàng)目單價(jià)突破16000元/㎡，且今年元至9月成交量同比增長(zhǎng)高達(dá)93.09%。更關(guān)鍵的是，這一高價(jià)態(tài)勢(shì)并非由成熟配套催生——早在片區(qū)仍處于“圖紙階段”時(shí)，其房?jī)r(jià)就已穩(wěn)居襄陽(yáng)城區(qū)第一梯隊(duì)。如今，隨著各項(xiàng)配套逐步兌現(xiàn)，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，爭(zhēng)議也隨之浮出水面。
荊州街小學(xué)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)
當(dāng)前，龐公正迎來(lái)配套的集中兌現(xiàn)期。教育方面，荊州街小學(xué)、襄陽(yáng)七中遷建項(xiàng)目已完成總體形象進(jìn)度的22%和21.5%，預(yù)計(jì)2026年9月就能投入使用，加上已投用的襄陽(yáng)四中、民發(fā)龐公學(xué)校，規(guī)劃中的多所學(xué)校正逐步落地。商業(yè)配套也有新進(jìn)展，完整社區(qū)7號(hào)、8號(hào)地塊已公示設(shè)計(jì)方案，將建成約4萬(wàn)方商業(yè)綜合體，包含商業(yè)和酒店業(yè)態(tài)。濱江公園的生態(tài)優(yōu)勢(shì)疊加低密住宅規(guī)劃，持續(xù)吸引著特定客群。
然而，配套的加速落地，并未平息關(guān)于“高房?jī)r(jià)支撐力”的爭(zhēng)論。開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，龐公“古城旁+三面環(huán)江”的稀缺底蘊(yùn)，天生就是高端住區(qū)。早期定價(jià)，不過(guò)是對(duì)城市發(fā)展紅利的價(jià)值預(yù)判，如今配套落地只是驗(yàn)證其前瞻性，高價(jià)合情合理。反對(duì)聲音則指出，在“一無(wú)所有”時(shí)期就賣出峰值價(jià)格，本質(zhì)是“透支預(yù)期”。即便學(xué)校、商業(yè)、公園逐一落地，房?jī)r(jià)卻未出現(xiàn)相應(yīng)溢價(jià)，如今的“堅(jiān)挺”，更像是多方為了避免“砸盤”而勉力維持的局面。
如今，越來(lái)越多的改善型家庭，已將‘區(qū)位便利性’放在首位。而龐公主打的教育、商業(yè)、生態(tài)組合，恰好精準(zhǔn)匹配了這種對(duì)‘便利 + 優(yōu)質(zhì)資源’的需求。
到底龐公這個(gè)片區(qū)是否值得高房?jī)r(jià)，請(qǐng)?jiān)谠u(píng)論區(qū)留下你的看法！
運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部
查看更多動(dòng)態(tài)
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
