湖北
近日
市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布
襄陽(yáng)市中心城區(qū)FC0204片區(qū)
控制性詳細(xì)規(guī)劃
0403等地塊調(diào)整
論證方案批前公示
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項(xiàng)目概況
分別位于樊城區(qū)云興路以西，七里河路以北和云興路以西，七里河路以南。
區(qū)位圖
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調(diào)整內(nèi)容
1．將0403地塊（餐飲用地）、0404地塊（旅館用地）整合后調(diào)整為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、防護(hù)綠地。其中0403地塊（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地）建設(shè)用地面積為2.76公頃，容積率不大于2.0，建筑密度不大于22％，綠地率不小于35％，建筑限高60米，沿云興路建筑高度不超過(guò)35米，落實(shí)軌道交通管控要求；0404地塊（防護(hù)綠地）建設(shè)用地面積為0.37公頃。
2.0609地塊用地性質(zhì)二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地保持不變，容積率由不大于3.64調(diào)整為不大于2.2，建筑密度由不大于16％調(diào)整為不大于22％，其他未提及規(guī)劃指標(biāo)保持不變。配建社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施1000平方米、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房1000平方米、文化活動(dòng)中心300平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心300平方米、公廁100平方米、12班幼兒園（具體內(nèi)容見(jiàn)展板）。
調(diào)整詳情
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調(diào)整原因
為盤(pán)活土地資源，根據(jù)樊城區(qū)政府申請(qǐng)調(diào)整。該項(xiàng)規(guī)劃調(diào)整已于2026年5月19日通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)審查，5月28日通過(guò)局規(guī)劃業(yè)務(wù)會(huì)審查，6月6日通過(guò)市政府國(guó)土空間規(guī)劃項(xiàng)目專(zhuān)題會(huì)審議。
地塊位置參考圖（圖：襄陽(yáng)房協(xié)）
區(qū)位如上圖，地塊緊鄰水淹七軍公園，周邊已建有多個(gè)小區(qū)，衡莊小學(xué)也在地塊范圍內(nèi)。規(guī)劃中的云興路應(yīng)該會(huì)貫通，出行條件將進(jìn)一步升級(jí)。
來(lái)源：襄陽(yáng)市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
運(yùn)營(yíng)：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部
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