重磅！華潤首個奧萊商業首批品牌曝光

編輯：福貴

商業動態

1、西安長樂天街開業

2、萬象濱海購物村首批品牌曝光

3、中關村ART PARK大融城12月開業

4、十字門·華發商都三期明年中亮相

5、全國首個沖浪主題潮流度假區開業

6、龍湖簽約世貿天階

7、融創與深國際簽署合作協議

8、香港2025年一線街鋪租金或上漲3%

9、澳門第三季度商鋪租金下滑1.1%

10、領展計劃收購澳洲3個購物中心權益

品牌動態

11、歷峰集團2026財年上半年銷售額增長5%

12、Burberry扭虧為盈

13、眾擎機器人零售旗艦店開業

14、Boucheron大陸首家旗艦店即將開業

15、茶瀑布簽約門店破1000家

16、漢堡王中國賣了

17、永輝董事長擬減持套現4.3億

18、傳派特鮮生所有門店將關

01

西安長樂天街開業

11月14日，龍湖商業在西北打造的首個TOD天街西安長樂天街正式開業，出租率達99%，開業率達98%。

該項目總商業體量約10.3萬平方米，分為A館與B館，引入260家優選品牌，其中包括18家西安首店、47家區域首店、11家城市旗艦店、48家全新形象店。

具體包括中影紫荊國際影城西北首店、駱駝戶外西北旗艦店、MINISO超級IP跨層旗艦店，安踏、小米汽車融合店、費大廚、巴奴毛肚火鍋、眉州東坡、金掌勺、曉蓉園、山海序、祐禾、紅點攀巖等城東首店。

02

萬象濱海購物村首批品牌曝光

東莞濱海灣新區萬象濱海購物村首批約30家入駐品牌同步公布。

包括西西弗書店、寵物部落、盒馬鮮生、山田徽農、大漁鐵板燒、一沙一城、潮發潮汕牛肉店、螞蟻洞、黔奪奪貴州酸湯火鍋、巴奴毛肚火鍋、湘辣辣；

大贊中華壽司、和府·大師面、蘇曉玥江南小吃、天怡興、辣汀麻辣香鍋、秦大寬、麥當勞、肯德基、去茶山、裕蓮茶樓、星巴克、Grid Coffee、樓下酸奶、混果汁、九十葉、DQ Dairy Queen。

03

中關村ART PARK大融城12月開業

北京中關村ART PARK大融城近日宣布東區主體施工完成，場內商戶已全面啟動裝修，計劃12月正式開業。

該項目位于海淀區四環內，是繼5月西區開業后，四環內規模最大的城市更新商業體延續，定位“國際潮流+高品質生活”。

根據公開資料顯示，東區零售板塊引入Alexander Wang、MM6 MaisonMargiela、lululemon京西旗艦店、EXI.T、Barbour、DIESEL等30余家京西首店；chili’s北京首店、GAGA京西旗艦店、B&C黃油與面包、shake shack海淀首店及霸王茶姬北京首家寵物友好店等餐飲品牌。

04

十字門·華發商都三期明年中亮相

十字門·華發商都三期正式官宣，預計于2026年6月啟動試運營。

入駐品牌有美國忍者、樂斗星空、K-ONE電競等主力店鋪；BLUEBOX、速品、木花巷、純棉居物、彌內等潮流綜合服飾品牌；大疆、影石360等數碼品牌；嶼菌謠、有個小島、store by .jpg、Le Pain Masion麥森法式烘焙、新京禧、小楊生煎、荔銀腸粉、海鮮大王新粵排檔等餐飲品牌；Crying Center、22+life、Mode Continue等國潮及主理人買手店。

05

全國首個沖浪主題潮流度假區開業

11月11日，中國旅游集團旗下全國首個沖浪主題潮流度假目的地——中旅逐浪度假區在海南萬寧日月灣正式開業。

項目由中旅投資建設、中旅商管運營，整合沖浪樂園、樾潮沖浪主題酒店、嶼玥設計師酒店與逐浪越界潮流商業街區，形成復合型度假空間。

核心設施包括可生成23種浪形的奧林匹克級人造沖浪池，配套全國首創沖浪主題酒店及主理人共創潮流街區。

06

龍湖簽約世貿天階

近日有消息稱，龍湖商業和世貿天階的業主方北京奧中興業房地產開發有限公司于近期簽約，雙方將在世貿天階項目開展合作。

世貿天階于2007年開業，是北京CBD區域早期的高檔綜合體驗購物空間。其最令人矚目的標志是長250米、寬30米的巨型電子天幕，這個巨型天幕耗資2.5億元，是亞洲最大、全球第三大規模的液晶顯示屏。

07

融創與深國際簽署合作協議

融創商業與深國際正式簽署合作協議，雙方將共同開發運營石家莊正定真悅天地項目。

據了解，正定真悅天地位于正定古城西北部，除數智化物流產業園外，項目總建筑面積約32萬平方米，集商務辦公、文旅街區、國際酒店、商業MALL、冰雪運動等多元城市空間于一體，為國內首個“物流+商業”雙輪驅動的產城綜合體，同時也是融創商業在京津冀區域布局的首個“冰雪+文旅”輕資產項目。

08

香港2025年一線街鋪租金或上漲3%

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵指出，香港零售市場呈審慎樂觀態勢，預計2025年一線街鋪租金上漲約3%，主要受消費者信心穩定及旅游業持續復蘇驅動。

奢侈品與體驗式零售是主要增長動力，品牌加速全渠道銷售策略應對消費變化。本地需求穩健及國際訪客逐步回歸支持市場穩定發展。

09

澳門第三季度商鋪租金下滑1.1%

澳門統計暨普查局公布2025年第三季度租金統計數據顯示，當季商鋪單位每平方米實用面積平均租金為476澳門元，較二季度下降1.1%；同期住宅單位平均租金為140澳門元，環比微升1%。

除商鋪外，辦公室與工業單位租金亦同步走低。三季度辦公室單位平均租金281澳門元，工業單位120澳門元，環比分別下跌1.7%和2.3%。

10

領展計劃收購澳洲3個購物中心權益

據報領展計劃斥資15億澳元收購澳洲3個購物中心權益。

市場消息稱，領展已向Lendlease旗下規模達28億澳元的Australian Prime Property Fund Retail基金發出收購要約，擬以15億澳元收購該基金旗下三個購物中心各一半的股權，包括昆士蘭Sunshine Plaza、新南威爾士州Macarthur Square以及西澳Lakeside Joondalup。

11

歷峰集團2026財年上半年銷售額增長5%

歷峰集團公布的截至2025年9月30日的2026財年上半年財務數據顯示，集團總銷售額同比增長5%至106億歐元（按固定匯率計算增長10%），第二季度增長加速至14%（按固定匯率計）。

盈利方面，營業利潤同比增長7%至23.58億歐元，營業利潤率達到22.2%，這得益于強勁的銷售貢獻和持續的成本控制，緩解了上半年宏觀經濟逆風對毛利率的影響。

在第一季度同比下滑7%后，中國內地、香港和澳門的銷售額在第二季度實現了7%的同比增長，推動中國市場在上半財年趨于穩定。

集團旗下四大珠寶品牌Buccellati、Cartier、Van Cleef & Arpels和Vhernier的總銷售額第二季度按固定匯率計同比大幅增長17%。

12

Burberry扭虧為盈

Burberry集團公布的截至9月27日的2026上半財年財務數據顯示，總營收同比下降5%至10.32億英鎊，按固定匯率計算同比下降3%；

可比門店銷售額同比有微弱增長，這是兩年來首次實現可比門店銷售增長，其中第二季度同比增長2%，扭轉了第一季度同比下降1%的趨勢；

調整后營業利潤為1900萬英鎊，而去年同期為虧損4100萬英鎊，成功扭虧為盈。

上半財年，大中華區可比門店銷售同比下降1%，但在第二季度恢復增長，其中第一季度同比下降5%；第二季度同比增長3%。

13

眾擎機器人零售旗艦店開業

11月11日，全球首家人形機器人主題潮品店——眾擎機器人零售旗艦店在深業上城開業，門店由眾擎機器人與京東之家聯合打造，采用“未來空間站”設計，構建沉浸式“硅基生命世界”。

店內劃分展示、體驗、銷售、服務四大區域，搭載具身智能的PM01機器人擔任導購，可互動講解、需求推薦并表演斧頭舞、打拳等動作；眾擎全家族機器人矩陣及IP周邊同步亮相，并聯合多品牌電子產品銷售。

14

Boucheron大陸首家旗艦店即將開業

Boucheron中國大陸首家旗艦店，將于11月25日在上海新天地正式啟幕。該店也是品牌繼巴黎芳登廣場、東京銀座后開出的全球第三家旗艦店。

據官方公布信息，品牌攜手中法多位藝術家量身打造空間設計，在新天地的歷史建筑基底上，既延續寶詩龍源自巴黎的百年典雅風范，又深度融合本地文化底蘊，即將成為國際品牌與海派建筑融合的典范之作。

15

茶瀑布簽約門店破1000家

滬上阿姨子品牌茶瀑布官宣，全國簽約門店突破1000家。

據悉，滬上阿姨于2024年3月起正式向市場推廣子品牌茶瀑布，以Z世代和學生群體為核心客群，主攻10元以下價格帶，以原葉鮮奶茶、水果茶等為特色，與主品牌滬上阿姨形成定位差異。

16

漢堡王中國賣了

CPE源峰與漢堡王品牌達成戰略合作，該品牌由餐飲品牌國際集團（RBI）全資持有，雙方將成立合資企業漢堡王中國。

CPE源峰將向漢堡王中國注入3.5億美元的初始資金，用于支持其餐廳門店擴張、市場營銷、菜單創新以及運營能力提升。在該次交易中，漢堡王中國旗下全資關聯企業將簽署一份為期20年的主開發協議，該協議將授予其在中國獨家開發漢堡王品牌的權利，交易預計2026年一季度完成。

交易完成后，CPE源峰將持有漢堡王中國約83%的股權，RBI將保留約17%的股權。

雙方目標在2035年前把國內門店從約1250家增至4000家以上，實現可持續同店增長。

17

永輝董事長擬減持套現4.3億

11月11日晚，永輝超市公告稱，該公司近日收到董事長張軒松及其一致行動人出具的《股份減持計劃告知函》，因自身資金需求擬通過集中競價交易方式減持公司股份合計不超過9075萬股，即不超過公司總股本的1%。

減持價格視市場情況確定。減持期間為2025年12月4日—2026年3月3日。如果按照11月11日收盤價4.74元/股計算，本次減持金額約為4.3億元。

18

傳派特鮮生所有門店將關

侯毅的創業項目寵物鮮食品牌派特鮮生，所有門店將關閉，這距離其首店開業僅不到9個月時間。美團信息顯示，派特鮮生17家門店中，6家已顯示“暫停營業”，其中不乏有開業僅3個多月的新店。

此外，侯毅另一創業項目平價海鮮燒烤店金宵一刻Oyster Bistro也已閉店。

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