四川
年底了，每年年底都要拿幾塊地出來拍一拍。
就跟香火一樣，要續上。不然，明年這個德陽房地產市場，還咋個耍。不是德陽人不買房子，也不是德陽人買不起好房子。
而是德陽的開發商們，修出來的好房子，是不是足夠吸引德陽人？
例子是很明顯的，今年被稱作是德陽新規產品的元年，帶來的市場沖擊是顯而易見的。諸多新規樓盤搭配更低的容積率，打造出來的新規產品在德陽樓市大殺四方。
具體哪些樓盤賣得好，我就不多說了，大家都是心知肚明的。我不說，是怕被誤以為我在打廣告。
有的樓盤，今年開盤，今年就要說清盤的事情了，即便不能做到100%清，也能去化個八九不離十。
本來在售樓盤就不多，尤其是旌北新區，雖然有幾個在售樓盤，但也就只有這幾個在售樓盤，你選來選取還是這些個。
等他們賣完，又咋個耍？
但，可以確定的是，今年德陽樓市的新規產品太吃香了，也確定了以后的產品路線。
拍地，是必須要拍的，但是請不要拍多了。
剛上架這兩宗地，有點意思。
第一宗。
看得出來在哪里嗎？
S11線德陽北站前面，首府花雨樹隔壁。
這宗地，今年5月份剛剛拆遷完畢，這就上架拍賣了。更有意思的是，之前這邊的土地都是500萬/畝起拍，而這宗地，直接就是400萬/畝。
斜對面的大參林鴻圖府，當年可是620萬/畝啊。
另外，從規條上看得到，容積率最大2.5。好的，優秀，再加上新規產品的設計，那么請問，這塊地又將是什么樣的產品呢？
而且，你看，建筑高度小于54米！
也就是意味著，這個新樓盤，未來呈現的最少都是18層樓的小高層，大概率也是板式住宅的設計。
但具體要怎么呈現，就要看開發商的設計水平了，以及能不能帶來非常牛逼的產品。
第二塊地。
具體位置如下圖。
和悅雲岸隔壁的隔壁，這是政府繼續向北發展的決心。
沒得跑，肯定要持續向北發展起走的，而這塊地又是一塊不折不扣的湖景房地塊。
更加牛逼的是，容積率只有2.3。
我的天吶，附加規條現實，臨天山路≤60米的高度，意味著和和悅雲岸一樣，臨湖的必然又是小高層。
我腦殼里面猜測，旌北新區河東的畫面，以后的城市天際線將會更加的出眾。
搭配湖景房這神秘的配方以及新規產品設計，最高80米的高度，它又會是什么樣的豪宅產品呢？
更更更關鍵的是，以前湖景房地塊，你知道要賣多少錢一畝嗎？
和悅雲岸，700萬/畝，而這塊地459萬/畝。
哈哈哈哈，哈哈哈哈，我有一萬字省略了，打不出來。
拭目以待。
拍賣日期，12月9日，也沒得幾天了，這一天有三宗地要同時拍賣，屆時必定好看。
現在的問題是，誰來拿地？邦泰還能再拿地嗎？大參林還能再拿地嗎？還是德陽本土房企？
亦或是其他房企？
在如今這個時代，猜不透，完全猜不透，到底誰來拿地。
但我可以預測的是，這兩塊優質的地塊，大概率還是會成交的。
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