近日，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心成功盤活集通凱宸公司土地使用權(quán)及在建工程項(xiàng)目，以6810萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓成交，不僅使閑置了13年、涉訴涉稅且被多方債權(quán)人輪候查封的土地重?zé)ㄉ鷻C(jī)，更創(chuàng)新探索出司法監(jiān)管+市場(chǎng)化處置的涉訴資產(chǎn)處置新范式，為全區(qū)乃至全國(guó)盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本。

本次盤活的土地使用權(quán)及在建工程項(xiàng)目，曾因涉訴查封、涉稅查封、土地分割等多重問題長(zhǎng)期閑置，這些問題難以解決，成為資源配置中的堵點(diǎn)。面對(duì)難題，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心專業(yè)團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)破題，針對(duì)投資人對(duì)長(zhǎng)期閑置土地的顧慮，設(shè)置交易無責(zé)取消條款，徹底打消市場(chǎng)主體的投資顧慮，高效引入意向投資人。針對(duì)四方債權(quán)人輪候查封的核心矛盾，逐一對(duì)接債權(quán)各方，通過精準(zhǔn)核算，制定出了兼顧各方利益的分配方案，推動(dòng)標(biāo)的資產(chǎn)順利解封。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為打通履約過戶最后一公里，在合同中明確包過戶條款，并在當(dāng)?shù)卣⒎ㄔ骸⒍悇?wù)、不動(dòng)產(chǎn)等部門的大力配合協(xié)助下，將傳統(tǒng)先繳費(fèi)、再解封、經(jīng)審批、后過戶的流程，調(diào)整為解封后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)過戶的模式，實(shí)現(xiàn)了過戶手續(xù)的全部前置和資產(chǎn)處置的順暢無阻，將司法剛性與市場(chǎng)柔性進(jìn)行了有效的融合，為破解執(zhí)行難題提供了新路徑。

存量資產(chǎn)的有效盤活需要聚焦資產(chǎn)處置和盤活中的堵點(diǎn)難點(diǎn)問題，對(duì)癥下藥、有的放矢。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心將不斷創(chuàng)新處置和盤活方式、優(yōu)化服務(wù)流程，以市場(chǎng)化、法治化手段推動(dòng)閑置資產(chǎn)活起來，為自治區(qū)資產(chǎn)資源高效配置、賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)能。

來源：內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)