重慶
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海成！又是海成！
就在剛剛，金開大道旁原力帆廠地塊成功出讓，成交樓面價8300元/㎡，而拿地的正是重慶最活躍的本土房企海成。
地塊編號：兩江新區J07單元02街區006地塊
總用地：77畝
用地性質：二類居住用地
商住比：純居住
可建規模：8.76萬㎡
容積率：1.7
成交樓面價：8300元/㎡
拿地房企：海成
這是一宗體量約8.76萬方的純居住用地，位于鴛鴦板塊金開大道西側，是金開沿線近年來難得一見的接近10萬方的地塊。
金開大道是重慶第一財富大道，不僅沿線土地價值高，更代表了重慶居住價值的天花板。
過去，棕櫚泉、藍湖郡、保利高爾夫等一眾高端樓盤為金開大道奠定了高端人居底色。
藍湖郡（圖源網絡）
棕櫚泉（圖源網絡）
保利高爾夫（圖源網絡）
2023年10月，金開沿線距離不遠一宗體量約4萬方的小地塊出讓，成交樓面價都已經是1萬元/平米。
現在，從套均單價超500萬的云河頌，到千萬級的璞印金開，再到“買房得配貨”的華潤澐璟，金開大道依舊在不斷刷新對人們頂豪的認知。
而今天成交的這宗地塊，周邊的配套資源不僅完善還非常優質，完全有能力繼續書寫金開大道的傳奇。
02
今天成交這宗土地的地段價值是比較優質的，我簡單說幾點你們就明白了：
這里的交通非常便捷。
地塊與5號線丹鶴站、園博中心站，3號線園博園站、鴛鴦站的直線距離都在700米內，出門即享雙軌四站的配套。
這里有超大的公園。
地塊緊鄰園博園，園博園占地約3300畝，比中央公園還大，園博園入口處還有國家一級圖書館重慶市少年兒童圖書館。
重慶園博園（圖源網絡）
這里有大型商業。
地塊對面就是N73月光之城，軌道1站可達龍湖愛加兩江星悅薈和一奧天地，2個站還可以到宜家、奧特萊斯、光環購物公園。
宜家+奧特萊斯（圖源網絡）
這里還有優質書包。
地塊與鴛鴦小學、兩江育才中學之間直線距離只有約300米，孩子可以在家門口從小學讀到初中。
這宗地不僅把軌道、公園、商業、學校一次性都配齊了，很多還都是城市頂級的配套，加上1.7的低密容積率，大概率又會是一個高端四代宅樓盤。
03
更重要的是，力帆廠搬遷后，這里規劃了好幾宗純居住用地，未來將形成一個高端低密的居住大社區。
今天，海成拿下的僅僅只是其中一塊。
廠區搬遷、低密大社區，是不是有種熟悉的味道？
海成在汽博核心接連拿下相連的多宗地塊，打造云湖郡大社區，而汽博核心地塊正好也是泰山電纜搬遷后的土地。
憑借云湖郡的創新四代宅，海成徹底打開了重慶高端市場。
有了成功的經驗，海成會在園博園旁復制出第二個云湖郡大社區嗎？
海成云湖郡
04
近幾年，海成太猛了！
猛得有點讓人難以置信。
從開年到現在，海成已經是第五次出手在重慶城市核心拿地，拿地數量和金額都排在了今年重慶土拍榜單的第一位。
除了重倉汽博核心的云湖郡，還在北濱路打造了重慶首個新規好房子江帆郡。
海成江帆郡
緊接著，又在9月拿下了南濱路中段的核心地塊，以9442元/平米的價格，成為南濱路核心的新地王。
現在，海成又開始進軍金開沿線。
相信在不久之后，這里就會出現金開大道上又一個高端大社區，續寫當年棕櫚泉、藍湖大社區、金科大社區的傳奇。
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