南京商業(yè)地產(chǎn)周報

（12.15-12.28）

本期目錄

商會一周

• 金陵長樂坊即將亮相

• 南京1912街區(qū)入選全省案例集

• 南京萬谷慧煥新啟幕

• 熙南里街區(qū)金陵文韻年活動成功舉辦

• 首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽閉幕

• 比亞迪王朝落戶金基·智造園

• 萬谷集團與云恒達成戰(zhàn)略合作

• 五星控股集團總部喬遷儀式圓滿舉行

• 南京鐵北紅山國際社區(qū)全面建成

• 全國首家閑魚概念店入駐巧刻廣場

• 能建城發(fā)能悅坊正式亮相

• 阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎

• 2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會圓滿舉辦

• 新媒體認知課三期收官

南京大事

• 南京十五五規(guī)劃建議發(fā)布

• 2025南京場景創(chuàng)新發(fā)展大會召開

• 2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布

• Popeyes東部大區(qū)總部落地鼓樓區(qū)

項目動態(tài)

• 南京德基廣場入選全國案例集

• 花園路公交綜合體亮相

• 國睿科技園一期竣工驗收

• 南京義烏小商品城正式更名

• 唯品會旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開業(yè)

1

商會一周

01

金陵長樂坊即將亮相

金陵長樂坊位于長樂路132號地塊，毗鄰夫子廟、老門東等歷史文化景區(qū)。商業(yè)總體量超4萬方，將打造華東首家沉浸式大明文化空間。項目外觀將融合古建韻律與現(xiàn)代設計，形成傳統(tǒng)與時尚的元素碰撞。項目將引入文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、金陵美食等業(yè)態(tài)，提供多元化的消費場景。項目由江蘇正和承邦企業(yè)管理集團有限公司牽頭打造，據(jù)悉內(nèi)裝階段即將收尾，商戶目前正在大批量進場施工階段，預計春節(jié)前開業(yè)。

02

南京1912街區(qū)入選全省案例集

近日，江蘇省商務廳印發(fā)《江蘇省繁榮夜經(jīng)濟激發(fā)消費活力典型案例匯編》，“南京悠享24H-玄武長江路夜間消費集聚區(qū)——文商旅融合夜興1912”成功入選，成為全省夜經(jīng)濟發(fā)展的標桿樣本。

03

南京萬谷慧煥新啟幕

12月19日，南京萬谷慧歷經(jīng)精心籌備，以全新姿態(tài)煥新開業(yè)，現(xiàn)場人氣爆棚、熱鬧非凡。項目聚焦“城市生活第三空間”定位，實現(xiàn)空間、業(yè)態(tài)與服務的全方位迭代升級。集結(jié)了百余家居家生活、潮流服飾、特色餐飲、親子游樂、休閑娛樂等優(yōu)質(zhì)品牌，精準對接全齡客群需求。南京萬谷慧不僅填補了周邊品質(zhì)商業(yè)配套空白，更豐富了城市消費場景，為區(qū)域經(jīng)濟活力提升注入新動能。

04

熙南里街區(qū)金陵文韻年活動成功舉辦

12月27日-28日，“熙南有戲·南都夢華”金陵文韻年活動正式亮相，熙南里直接把《南都繁會圖》搬進現(xiàn)實，漢服同袍大巡游 、非遺演出連軸轉(zhuǎn) ，把整個街區(qū)變成沉浸式劇場。

05

首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽閉幕

近日，玄武區(qū)“模數(shù)杯”首屆AI數(shù)字內(nèi)容與應用創(chuàng)新挑戰(zhàn)賽頒獎儀式在錦創(chuàng)·未來城舉行，共產(chǎn)生24件“模數(shù)杯”獲獎作品。未來，玄武·模數(shù)師學院將繼續(xù)推動前沿技術與產(chǎn)業(yè)需求精準對接，共同構(gòu)建“AI人才培養(yǎng)-產(chǎn)業(yè)需求對接-成果本地轉(zhuǎn)化”的良性生態(tài)。

06

比亞迪王朝落戶金基·智造園

12月14日，位于興隆大街50號金基·智造園1棟的比亞迪汽車王朝系列南京建鄴店正式開業(yè)。江蘇智能制造新都市產(chǎn)業(yè)園，位于建鄴區(qū)興隆大街50號，前身為南京第二機床廠西廠區(qū)，規(guī)劃總用地面積約8萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約5萬平方米。園區(qū)將打造江蘇省工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+智能制造升級的系統(tǒng)集成商服務產(chǎn)業(yè)集聚高地，真正實現(xiàn)永不落幕的世界智能制造大會展示交易平臺。

07

萬谷集團與云恒達成戰(zhàn)略合作

12月26日，云恒信息旗下南京云恒創(chuàng)科技發(fā)展有限公司與萬谷企業(yè)管理集團有限公司在熊貓?萬谷金融科技中心麒麟廳隆重舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將圍繞“深耕存量，拓展增量”核心方向，開展多維度深度合作。

08

五星控股集團總部喬遷儀式圓滿舉行

12月18日，五星控股集團總部喬遷儀式在南京麒麟科創(chuàng)園總部大樓隆重舉行。五星控股新總部園區(qū)占地超3萬平方米，建筑面積近15萬平方米，涵蓋高端寫字樓、公寓及特色商業(yè)街區(qū)，是匯聚數(shù)十家國內(nèi)外知名設計公司與顧問團隊智慧，潛心打造的區(qū)域地標性作品。

09

南京鐵北紅山國際社區(qū)全面建成

近日，隨著2家酒店完成竣工備案，標志著南京鐵北紅山國際社區(qū)全面建成，紅山國際社區(qū)位于玄武區(qū)紅山路與紅山南路相交處，為南京市重大項目。項目由AB兩個地塊組成，其中先期建成的B地塊變身青年公寓“柚米社區(qū)”，入住率超90%，服務著來寧發(fā)展的“新南京人”。A地塊則由4幢建筑合圍而成，兼具商業(yè)、科研辦公與酒店功能。

10

全國首家閑魚概念店入駐巧刻廣場

近日，全國首個“全周期可循環(huán)”閑魚概念店落地南京建鄴Vanli巧刻廣場，據(jù)了解，目前店鋪正處于內(nèi)部裝修階段，預計將于明年1月開業(yè)。據(jù)悉，Vanli巧刻廣場的閑魚循環(huán)商店，將延續(xù)閑魚循環(huán)商店的核心優(yōu)勢，提供專業(yè)的閑置寄賣、高性價比好物選購服務。門店會設有服飾、家電、潮玩、數(shù)碼3C、自行車等品類專區(qū)。此外，還特別設置了樂高區(qū)。在這里，閑魚不僅是一個二手交易市場，也是一個同好交流平臺。

11

能建城發(fā)能悅坊正式亮相

12月24日，由能建城發(fā)與招商蛇口兩大央企聯(lián)合打造的家庭社交型生活購物中心——能悅坊品牌正式開業(yè)。項目位于鼓樓區(qū)和燕路49號，商業(yè)體量2.36萬平方米，旨在以“因城施策”的精準定位，服務周邊高密度社區(qū)，并承接城市文旅樞紐流量，打造區(qū)域商業(yè)新范式。

12

阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎

12月12日，2025年PropertyGuru亞洲地產(chǎn)獎頒獎儀式上曼谷圓滿收官，表彰了亞太地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的卓越成就，并頒發(fā)覆蓋開發(fā)商、開發(fā)項目及設計板塊亞洲大獎，樹立行業(yè)的區(qū)域新標桿。Benoy設計的兩大項目雙雙獲獎，其中南京阿里巴巴中心獲得最佳綜合體建筑設計亞洲大獎。

13

2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會圓滿舉辦

12月23日，,“融合創(chuàng)新激發(fā)城市活力”2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會成功舉辦，市、區(qū)、街道、管委會、指揮部等相關政府職能部門領導、重要合作伙伴、兄弟商協(xié)會代表、南京商業(yè)地產(chǎn)商會成員代表等近400人出席。特邀演講嘉賓以多元視角分享真知灼見，以城市交流凝聚行業(yè)認知，以廣泛共識錨定未來發(fā)展方向，為南京城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻智慧與力量。

14

新媒體認知課三期收官

12月25日下午，本年度最后一期新媒體認知課在文藝氣息滿滿的錦創(chuàng)書城圓滿舉行。二十多位學員在圣誕氛圍中完成了對新媒體的認知升級。本期聚焦“個人IP打造”，老李老師系統(tǒng)拆解個人IP從定位到變現(xiàn)的全路徑。

2

南京大事

01

南京十五五規(guī)劃建議發(fā)布

《中共南京市委關于制定南京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》日前正式發(fā)布，共提出十四條56點建議，包括大力提振消費、提高現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展質(zhì)效、推動綠色低碳轉(zhuǎn)型、推動文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、開展可持續(xù)的城市更新等內(nèi)容。

02

2025南京場景創(chuàng)新發(fā)展大會召開

12月18日，2025南京場景創(chuàng)新發(fā)展大會召開，活動現(xiàn)場，發(fā)布了《中國場景培育和開放研究報告2025》、南京市推動新場景規(guī)模化應用高水平打造場景開放之城行動方案、南京市2025年優(yōu)質(zhì)場景、江寧開發(fā)區(qū)場景機會清單，上線了南京場景服務平臺，簽約了一批場景合作、金融服務項目。

03

2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布

12月23日，“樂游南京·冬日來金陵，溫度剛剛好”2025年南京冬季文旅產(chǎn)品發(fā)布會在響堂圓滿落幕。本次發(fā)布會整合全市各區(qū)優(yōu)質(zhì)文旅資源，不僅發(fā)布了“觀燈、祈福、賞梅、泡溫泉”的南京特色冬季文旅產(chǎn)品，還推出了超百場的冬季文旅活動。

04

Popeyes東部大區(qū)總部落地鼓樓區(qū)

近日，Popeyes東部大區(qū)總部、RBI集團江蘇聯(lián)絡處在鼓樓華貿(mào)中心揭牌。Popeyes為美國炸雞品牌，歸屬于RBI餐飲集團。此次揭牌是標志著Popeyes品牌在快速發(fā)展市場的布局邁入深度運營新階段，為江蘇省及周邊地區(qū)的消費者帶來更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務。

3

項目動態(tài)

01

南京德基廣場入選全國案例集

近日，商務部流通業(yè)發(fā)展司與國際貿(mào)易經(jīng)濟合作研究院聯(lián)合發(fā)布《零售業(yè)創(chuàng)新提升案例集》，南京德基廣場憑借“藝術+商業(yè)+科技”的深度融合模式成功入選，也是全市唯一入選案例。這座坐落于新街口商圈的商業(yè)地標，不僅以245億元的年銷售額領跑全國，更以持續(xù)迭代的創(chuàng)新實踐，印證了零售業(yè)作為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級“催化劑”的核心價值。

02

花園路公交綜合體亮相

據(jù)了解，位于城東的花園路公交綜合體建設工程規(guī)劃設計方案已進入批前公示階段，項目位于玄武區(qū)玄武湖街道，南至花園路15號住宅小區(qū)，北至長途汽車東站，東至花園路19號(花園路舊貨市場)，西至花園路，作為盤活低效用地的公交場站項目，該地塊將進行復合開發(fā)利用。擬建總建筑面積約1.91萬平方米，其中地上6層，地下2層。未來將打造集交通集散、辦公、商業(yè)和休閑于一體的“社區(qū)客廳”。

03

國睿科技園一期竣工驗收

近日，作為江蘇省智能建造試點，國睿科技園項目一期辦公樓通過竣工聯(lián)合驗收。項目位于鼓樓區(qū)虎踞北路52號，總建筑面積約35萬平方米，規(guī)劃業(yè)態(tài)為寫字樓、公寓、商鋪、購物中心及配套用房。未來建成運營后，其科研辦公部分將重點布局工業(yè)軟件、人工智能、數(shù)字芯片等未來產(chǎn)業(yè)，預計年均新增稅收約4.5億元，帶動就業(yè)近萬人。

04

南京義烏小商品城正式更名

2026年1月1日起，“南京義烏小商品城”正式更名“江寧大學城商業(yè)廣場”。南京義烏小商品城于2006年開業(yè)，近年來通過硬件升級改造和業(yè)態(tài)調(diào)整布局，從一個以批發(fā)為主的小商品城，成長為集餐飲美食、家裝建材、文化娛樂等為一體的獨具特色的商業(yè)綜合體。

05

唯品會旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開業(yè)

2026年1月1日，「 唯品倉VIPMAXX」入駐南京江寧唯品倉城市奧萊1-2樓，本次聚焦空間形象、品牌級次、線上線下同價三大維度全面煥新，致力打造更具沉浸感與品質(zhì)感的新零售消費生態(tài)。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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