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合肥房價各區(qū)各小區(qū)二手房成交價含砍價幅度(26年2月2日更新)

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合肥各區(qū)2026年1月近期各小區(qū)二手房最新真實成交價(數(shù)據(jù)來源:中墅平臺),小區(qū)與信息比較多,可以先收藏到朋友圈方便后期查閱。

本次合計更新90條房源成交信息,其中單價結構統(tǒng)計:≤5000元/㎡:5條,主要為40年公寓與回遷房、遠郊住宅;5001–10000元/㎡:28條;10001–20000元/㎡:48條;20001–30000元/㎡:6條;≥30001元/㎡:3條,主要為市區(qū)頂級學區(qū)房,別墅。

經(jīng)常有購房者問買二手房能砍價多少?合肥二手房砍價幅度究竟有多高?這個沒有定論的,一看整體市場情況二看房東意愿。如該二手房本身掛價是否已經(jīng)很低了,有的掛價很低的房東不愿意多讓了,另外房東是否著急賣房,一般著急賣房的,房東就愿意多讓一些。

所以我們可以看到,有的房源的議價率(最后一次掛價與成交價的差距)只有2%,有的高達22%,整體看,合肥平均的議價率是9%左右。

各個小區(qū)成交價僅供參考,同小區(qū)內(nèi)因為樓棟位置,樓層,戶型大小與裝修情況不一樣,成交價不一致。合肥更多二手房小區(qū)房源實際最新成交價查詢,或合肥房東要賣房掛牌的,需要的可以進一步與合肥買房參謀吳哥一對一溝通。



具體成交房源信息如下:

望湖嘉苑,成交單價13051.57元/㎡,成交總價160.50萬元,議價率11%;

朗拾森嶼花園,成交單價16482.35元/㎡,成交總價222.27萬元,議價率8%;

中海悅府一期,成交單價20934.06元/㎡,成交總價282.40萬元,議價率5%;

元一柏莊,成交單價8268.73元/㎡,成交總價93.66萬元,議價率10%;

金隅大成郡(西區(qū)),成交單價13387.86元/㎡,成交總價154.67萬元,議價率6%;

玫瑰紳城花園(別墅),成交單價13640.47元/㎡,成交總價453.00萬元,議價率9%;

信達天御香頌庭,成交單價24317.56元/㎡,成交總價408.00萬元,議價率16%;

作者簡介:合肥買房參謀(有個同名公眾號,關注即免費送2.5萬字合肥優(yōu)選安心買房寶典),211 大學畢業(yè),十余年房產(chǎn)經(jīng)驗,可幫梳理買房需求,全市范圍內(nèi)精薦新房與二手房小區(qū)清單,助你一站式高效安心安家合肥(二手房買家0.5%低中介費,新房享底價比自己去售樓部優(yōu)惠多)。

潤城中心潤府(B區(qū)),成交單價17625.41元/㎡,成交總價191.50萬元,議價率9%;

雍榮府,成交單價16491.56元/㎡,成交總價190.50萬元,議價率7%;

陽光城悅瀾府,成交單價14543.60元/㎡,成交總價178.65萬元,議價率10%;

碧桂園濱湖城鳳棲湖畔苑(別墅),成交單價8992.73元/㎡,成交總價448.00萬元,議價率10%;

融創(chuàng)長江壹號(二期),成交單價17286.83元/㎡,成交總價262.47萬元,議價率9%;

萬科森林公園朗庭,成交單價14937.55元/㎡,成交總價137.00萬元,議價率4%;

鉑悅廬州府麓園,成交單價22257.52元/㎡,成交總價311.25萬元,議價率10%;

海亮蘭郡(別墅),成交單價15111.64元/㎡,成交總價580.00萬元,議價率9%;

安徽日報合肥學院金寨路宿舍,成交單價30807.15元/㎡,成交總價250.00萬元,議價率12%;

萬科森林公園御庭,成交單價16425.02元/㎡,成交總價166.50萬元,議價率8%;

安徽省供銷社生活區(qū),成交單價32282.74元/㎡,成交總價218.65萬元,議價率26%;

合景映月灣,成交單價17629.92元/㎡,成交總價214.00萬元,議價率11%;

海亮紅璽臺,成交單價20561.41元/㎡,成交總價408.00萬元,議價率11%;

CBD中央廣場,成交單價21884.36元/㎡,成交總價380.00萬元,議價率0%;

凱旋門(一三期),成交單價21870.83元/㎡,成交總價339.30萬元,議價率4%;

信地公館(北院),成交單價29295.85元/㎡,成交總價418.30萬元,議價率15%;

三盛頤景園,成交單價17961.90元/㎡,成交總價191.90萬元,議價率17%;

保利香檳國際,成交單價16688.85元/㎡,成交總價186.67萬元,議價率12%;

綠地國際花都雛菊苑,成交單價19605.44元/㎡,成交總價255.40萬元,議價率12%;

綠地國際花都丹若苑,成交單價16388.71元/㎡,成交總價242.00萬元,議價率33%;

恒大華府,成交單價13537.01元/㎡,成交總價159.50萬元,議價率10%;

琥珀五環(huán)城和雅閣,成交單價13893.36元/㎡,成交總價142.10萬元,議價率11%;

融僑天駿,成交單價15748.38元/㎡,成交總價190.40萬元,議價率9%;

瑞城岸上玫瑰(南區(qū)),成交單價18746.86元/㎡,成交總價162.00萬元,議價率22%;

陶沖湖別院,成交單價10074.82元/㎡,成交總價117.40萬元,議價率12%;

文一陶沖湖城市廣場,成交單價8781.05元/㎡,成交總價83.36萬元,議價率11%;

家天下三期,成交單價11403.07元/㎡,成交總價132.95萬元,議價率8%;

龍湖春江紫宸,成交單價7502.21元/㎡,成交總價133.37萬元,議價率7%;

合郢花園(二期),成交單價4848.73元/㎡,成交總價63.44萬元,議價率11%;

綠地香樹花城,成交單價9278.49元/㎡,成交總價99.27萬元,議價率2%;

陶沖湖別院(別墅),成交單價17037.25元/㎡,成交總價295.00萬元,議價率8%;

中海熙岸,成交單價12331.89元/㎡,成交總價140.50萬元,議價率10%;

華府竹絲苑南苑,成交單價15511.61元/㎡,成交總價280.00萬元,議價率10%;

綠地暉悅花園,成交單價7507.86元/㎡,成交總價89.43萬元,議價率11%;

佳源巴黎都市(別墅),成交單價47114.25元/㎡,成交總價1600.00萬元,議價率11%;



中海濱湖央墅,成交單價40266.29元/㎡,成交總價1500.00萬元,議價率21%;

信達公園里,成交單價25552.02元/㎡,成交總價350.33萬元,議價率9%;

保利海上五月花(A區(qū)),成交單價24976.81元/㎡,成交總價329.40萬元,議價率15%;

禹洲綠城蘭園,成交單價22802.88元/㎡,成交總價314.00萬元,議價率6%;

云谷名庭,成交單價14198.51元/㎡,成交總價167.24萬元,議價率10%;

文一豪門金地,成交單價13796.70元/㎡,成交總價195.83萬元,議價率6%;

藍鼎濱湖假日翰林園,成交單價13194.80元/㎡,成交總價111.17萬元,議價率7%;

文華閣,成交單價17984.89元/㎡,成交總價109.30萬元,議價率9%;

濱語聽湖,成交單價15464.88元/㎡,成交總價241.27萬元,議價率5%;

保利熙悅府,成交單價19290.59元/㎡,成交總價151.10萬元,議價率9%;

廣樂家園(一期),成交單價6352.41元/㎡,成交總價59.91萬元,議價率8%;

高速靜安春暉里,成交單價10161.19元/㎡,成交總價110.45萬元,議價率7%;

恒盛豪庭,成交單價13924.43元/㎡,成交總價144.33萬元,議價率11%;

寶業(yè)東城廣場,成交單價10189.05元/㎡,成交總價108.00萬元,議價率15%;

香格里拉花園,成交單價9188.35元/㎡,成交總價99.95萬元,議價率7%;

荷塘家園(一期),成交單價7275.40元/㎡,成交總價65.65萬元,議價率9%;

城建琥珀東華府(西苑),成交單價12893.67元/㎡,成交總價155.50萬元,議價率14%;

保利東郡祥園,成交單價10113.38元/㎡,成交總價102.33萬元,議價率9%;

偉星玖璽臺,成交單價12350.15元/㎡,成交總價143.10萬元,議價率11%;

綠城翡翠湖玫瑰園(別墅),成交單價36336.53元/㎡,成交總價3900.00萬元,議價率15%;

公園萬象,成交單價17812.09元/㎡,成交總價202.48萬元,議價率10%;

皖投云啟錦上花園,成交單價18674.09元/㎡,成交總價222.60萬元,議價率6%;

綠城翡翠湖玫瑰園,成交單價22263.55元/㎡,成交總價396.00萬元,議價率9%;

融創(chuàng)城融祥園,成交單價12970.99元/㎡,成交總價139.00萬元,議價率7%;

金嶼海岸,成交單價12495.43元/㎡,成交總價109.22萬元,議價率8%;

啟迪科技城水木園,成交單價15789.22元/㎡,成交總價189.04萬元,議價率10%;

中環(huán)紫荊公館,成交單價12617.99元/㎡,成交總價125.00萬元,議價率10%;

紫御府,成交單價18847.74元/㎡,成交總價370.00萬元,議價率12%;

融創(chuàng)城融福園,成交單價13885.78元/㎡,成交總價165.50萬元,議價率8%;

意禾閱湖源邸,成交單價7646.50元/㎡,成交總價92.22萬元,議價率14%;

龍湖龍譽城,成交單價10154.50元/㎡,成交總價113.70萬元,議價率6%;

萬科未來之光,成交單價10394.71元/㎡,成交總價217.00萬元,議價率16%;

文一名門金隅,成交單價4156.30元/㎡,成交總價15.35萬元,議價率20%;

迎河家園,成交單價4527.20元/㎡,成交總價49.75萬元,議價率9%;

偉星瓏胤臺,成交單價8280.27元/㎡,成交總價89.54萬元,議價率9%;

遠洋廬玥風景,成交單價6275.74元/㎡,成交總價59.10萬元,議價率10%;

尚澤臻園,成交單價7483.37元/㎡,成交總價79.50萬元,議價率12%;

文德公園里,成交單價7585.11元/㎡,成交總價67.30萬元,議價率16%;

萬科紅(二期),成交單價5489.49元/㎡,成交總價62.55萬元,議價率9%;

龍湖翠湖壹號,成交單價14663.43元/㎡,成交總價192.20萬元,議價率8%;

新站暢和苑,成交單價4611.38元/㎡,成交總價49.45萬元,議價率11%;



龍湖硯熙臺,成交單價15003.39元/㎡,成交總價204.00萬元,議價率9%;

墩張家園,成交單價4803.23元/㎡,成交總價59.59萬元,議價率8%;

琥珀御賓府,成交單價9082.31元/㎡,成交總價113.80萬元,議價率4%;

源長花園,成交單價11012.28元/㎡,成交總價109.96萬元,議價率13%;

優(yōu)步學府,成交單價7306.51元/㎡,成交總價78.70萬元,議價率8%;

保利拾光年,成交單價13968.29元/㎡,成交總價155.90萬元,議價率6%;

大溪地御傾城,成交單價15372.10元/㎡,成交總價186.00萬元,議價率17%;

安居苑東村,成交單價17244.31元/㎡,成交總價140.20萬元,議價率13%;

安居苑西村,成交單價19137.10元/㎡,成交總價220.79萬元,議價率8%;

金域華府,成交單價16104.00元/㎡,成交總價213.93萬元,議價率10%;

華潤桃源里(三期別墅),成交單價21108.80元/㎡,成交總價538.00萬元,議價率7%;

文一塘溪津門,成交單價25432.53元/㎡,成交總價230.30萬元,議價率11%;

山湖云筑,成交單價17119.91元/㎡,成交總價199.25萬元,議價率9%;

偉星國賓臺,成交單價25123.25元/㎡,成交總價372.00萬元,議價率2%;

華地學府名都,成交單價17121.50元/㎡,成交總價185.00萬元,議價率16%;

綠城百合公寓,成交單價14229.91元/㎡,成交總價179.90萬元,議價率14%;

北城世紀城(商鋪+寫字樓),成交單價14124.13元/㎡,成交總價143.00萬元,議價率29%;

半島一號(南區(qū)),成交單價8049.10元/㎡,成交總價112.75萬元,議價率16%;

北城世紀城澤徽苑,成交單價5098.25元/㎡,成交總價60.20萬元,議價率8%;

恒泰風格城市,成交單價8442.51元/㎡,成交總價57.53萬元,議價率9%;

北城世紀城國徽苑,成交單價5897.67元/㎡,成交總價64.25萬元,議價率14%;

鷺山湖樂活島(二期),成交單價3846.15元/㎡,成交總價100.00萬元,議價率35%;

力高共和城(西區(qū)),成交單價5861.13元/㎡,成交總價49.15萬元,議價率15%;

潤地星城,成交單價7642.56元/㎡,成交總價91.00萬元,議價率9%;

恒大帝景(東區(qū)),成交單價6204.83元/㎡,成交總價85.00萬元,議價率39%;

華地森林語錦園,成交單價8059.76元/㎡,成交總價82.00萬元,議價率5%;

旭輝湖山源著(別墅),成交單價25095.03元/㎡,成交總價646.50萬元,議價率6%;

祥源城(別墅),成交單價27678.24元/㎡,成交總價1120.00萬元,議價率5%;

綠地喬治莊園(別墅),成交單價23882.98元/㎡,成交總價898.00萬元,議價率7%;

祥源金港灣,成交單價16339.38元/㎡,成交總價208.97萬元,議價率5%;

龍湖光年,成交單價14528.19元/㎡,成交總價368.50萬元,議價率11%;

保利西山林語,成交單價23103.61元/㎡,成交總價348.50萬元,議價率8%;

雍錦半島,成交單價13627.00元/㎡,成交總價318.00萬元,議價率4%;

高速蜀西湖畔,成交單價17713.96元/㎡,成交總價212.50萬元,議價率7%;

綠地喬治莊園,成交單價15180.11元/㎡,成交總價378.00萬元,議價率12%;

祥源城,成交單價13658.88元/㎡,成交總價124.03萬元,議價率10%。



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