廣西南寧訊 （主筆 何宜）6000多萬元的業(yè)務(wù)，對(duì)于很多公司來說，是一單高金額的合同。但是，讓人沒想到，廣西一家僅有1名從業(yè)者、成立一年多的公司，卻拿下了。

這件事，成為最近一段時(shí)間，廣西物業(yè)行業(yè)較為關(guān)注的話題。

醫(yī)院保潔服務(wù)

大家的討論點(diǎn)是，什么公司這么牛，能一出場(chǎng)就“艷殺四方”？缺乏經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司，承接這么大的業(yè)務(wù)，能不能做好？如果服務(wù)不當(dāng)，是否會(huì)影響外界對(duì)廣西物業(yè)行業(yè)的看法？

右江民族醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院位于廣西百色市，創(chuàng)建于1980年，是國(guó)家三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，總開放床位達(dá)3000張。

總院區(qū)

醫(yī)院目前有百色市中山二路的總院區(qū)，以及百色市百東新區(qū)的百東院區(qū)，共兩個(gè)院區(qū)。其中，總院區(qū)占地面積7萬多平方米，總建筑面積22萬平方米；百東院區(qū)規(guī)劃用地面積13萬多平方米，一期總建筑面積20余萬平方米。

最近，醫(yī)院的兩院區(qū)要進(jìn)行物業(yè)外包，工作內(nèi)容為保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、電梯司乘、勤雜維修工服務(wù)。服務(wù)期3年，物業(yè)費(fèi)總限價(jià)6054萬，面向社會(huì)招募物業(yè)公司。

百東院區(qū)

2026年1月20日，廣西有關(guān)部門發(fā)布信息，由廣西恒誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司與廣西方佳物業(yè)服務(wù)有限公司組成的聯(lián)合體（牽頭單位是廣西恒誠(chéng)物業(yè)），中標(biāo)醫(yī)院的物業(yè)服務(wù)，成交價(jià)為60277320元，即每年物業(yè)費(fèi)2009萬余元。

一般情況下，兩個(gè)公司組成聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份去競(jìng)標(biāo)，主要是通過強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、相輔相成、互通有無，以提高中標(biāo)的成功率。

但是，看到右江民族醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，很多物業(yè)人士卻疑惑了，滿腦子大大的問號(hào)。

公司喬遷

廣西恒誠(chéng)物業(yè)成立于2010年，是南寧市企業(yè)。該公司主打縣域醫(yī)院的物業(yè)外包服務(wù)。在南寧市，執(zhí)行了南寧第九人民醫(yī)院（位于賓陽(yáng)縣黎塘鎮(zhèn)）的物業(yè)外包服務(wù)。

相對(duì)很多大集團(tuán)、大公司而言，廣西恒誠(chéng)物業(yè)的實(shí)力、業(yè)績(jī)并不算突出。2025年12月底，他們的辦公地址，才從青環(huán)路的蘋果園，遷至五象新區(qū)。

聲明函截圖

更讓人詫異的是，聯(lián)合體的另一家物業(yè)公司——廣西方佳物業(yè)，注冊(cè)地在百色，是兩名自然人合資成立的民營(yíng)企業(yè)。成立于2024年10月，至今不到一年半時(shí)間。該公司向醫(yī)院所提交的中小企業(yè)聲明函，標(biāo)明公司從業(yè)人員僅1人，營(yíng)業(yè)收入不到33萬元。

為了扶助小微企業(yè)，在投標(biāo)中向小微企業(yè)傾斜，大家都可以理解。但是，僅有1名從業(yè)者的物業(yè)公司，也太“微小”了吧。廣西恒誠(chéng)物業(yè)與廣西方佳物業(yè)怎么分配這6000萬元業(yè)務(wù)，外人不得而知，但可以肯定的是，這是廣西方佳物業(yè)成立以來最大的一單業(yè)務(wù)。

醫(yī)院一角

右江民族醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院的物業(yè)外包，要求物業(yè)公司配備的服務(wù)人員在448人以上。這么多的服務(wù)人員，廣西方佳物業(yè)僅1人，怎么張羅、怎么管理？而且，該公司的營(yíng)業(yè)收入不到33萬元，顯然業(yè)績(jī)不多、經(jīng)驗(yàn)匱乏。

這樣弱小的公司竟然受邀組成了聯(lián)合體，還中標(biāo)了這么高金額的業(yè)務(wù)，廣西很多業(yè)內(nèi)人士表示看不懂。

醫(yī)療機(jī)構(gòu)是較重要的公共場(chǎng)所，在醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，不僅涉及公共服務(wù)，還影響著患者的求診、治病體驗(yàn)。門診樓、急診室、住院部等區(qū)域的保潔、清潔做不好，還可能滋生其他隱患，所以對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求較高。

公正公平競(jìng)爭(zhēng)

右江民族醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院這筆讓人納悶的業(yè)務(wù)，在社會(huì)各界的質(zhì)疑中，引起廣西有關(guān)部門的關(guān)注。相信，不久會(huì)有明確說法。

如今，隨著人們維權(quán)意識(shí)的加強(qiáng)，對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求也不斷提高。有關(guān)人士呼呼，在物業(yè)外包的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，要加強(qiáng)把控、從嚴(yán)甄別，杜絕服務(wù)不過關(guān)的物業(yè)公司“渾水摸魚”，從而提高廣西物業(yè)行業(yè)的整體服務(wù)水平。