石青玲/發(fā)自西安

3月16日，國家統(tǒng)計局公布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

總體看，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄、同比下降。新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲或持平城市個數(shù)比上月增加。

2月，共有53個城市新建商品住宅售價指數(shù)環(huán)比下降，7個城市環(huán)比持平，10個城市環(huán)比上漲。其中，長春、南京、宜昌漲幅為0.3%領(lǐng)漲。昆明以跌幅0.9%領(lǐng)跌，瀘州跌幅0.8%。

二手住宅方面，66個城市均環(huán)比下跌，2個城市持平，2個城市上漲。其中，北京以0.3%領(lǐng)漲，上海漲幅0.2%。

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2月，西安新房價格跌幅較1月有所收窄。當月，西安新房價格環(huán)比下跌0.3%，跌幅較上月有所收窄；同比下跌5.5%。

分建筑面積來看，2月不同建面新房價格環(huán)比集體呈下跌態(tài)勢，其中，90平方米以下環(huán)比持平，90~144平方米下跌0.3%，144平方米以上下跌0.4%。同比方面，三類新房分別下跌4.9%、6.5%和4.1%。

從成交來看，西安成交量在全國二線城市中位居第三位，顯示出較強的市場韌性。

據(jù)克而瑞深度咨詢·普瑞統(tǒng)計，2026年2月新房供應(yīng)環(huán)比增加11%，但整體仍處低位，低于2025年均值63萬平方米。成交層面來看，受春節(jié)假期影響，雖然部分項目優(yōu)惠及渠道發(fā)力，但客戶觀望情緒持續(xù)，成交環(huán)比降23%。

二手房方面，2026年2月，西安二手房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降9.1%，環(huán)比、同比均有所收窄。其中，90平方米及以下、90~144平方米房源環(huán)比下降0.1%，而144平方米以上房源持平。

成交量方面，西安市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月份，全市存量房（二手房）網(wǎng)簽備案面積50.63萬平方米；其中，住宅網(wǎng)簽備案4850套，面積90.09萬平方米。

環(huán)比1月，2月成交套數(shù)減少了3784套，環(huán)比下降43.78%，與去年同期相比，下降30.31%，這其中不乏春節(jié)因素的影響。

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2月，銀川新房價格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌3.4%。據(jù)銀川高策監(jiān)測，2月銀川成交面積6.15萬平方米，成交金額約4.83億元，均環(huán)比下降32%；2月成交均價為7853元/平方米。

2月，烏魯木齊新房價格環(huán)比跌0.3%，同比漲0.4%，表現(xiàn)相對平穩(wěn)。成交量上，根據(jù)烏魯木齊房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，2月烏魯木齊市新建商品房網(wǎng)簽1852套、21.37萬平方米；二手房成交網(wǎng)簽4148套、42.04萬平方米。

此外，蘭州新房本月環(huán)比下跌0.3%，跌幅明顯收窄，同比則下跌4.6%。據(jù)保利和潤甘肅分公司微觀監(jiān)測，2026年1~2月重點17個項目盤均來訪同比提升25%，盤均成交同比提升33%。

西北之外，太原也在下跌，2月當月新房環(huán)比下滑0.4%，同比下跌1.7%。