湖海塘新紀(jì)元香湖小區(qū)在湖海塘板塊算是一個(gè)比較好的小區(qū)，因?yàn)樾录o(jì)元香湖小區(qū)的戶型特別的好，總樓層也只有18層，不像湖海城市花園都是高層住宅。

但就是這個(gè)物業(yè)不太給力，門衛(wèi)站崗的都是幾個(gè)老頭，他們永遠(yuǎn)是坐在崗?fù)だ锼⑹謾C(jī)的，上班時(shí)候從來不會站著執(zhí)勤，感覺就是花錢請來玩手機(jī)的。
近日，新紀(jì)元香湖新的業(yè)委會成立了以后，就開始動真格了。

最近在電梯里看到業(yè)委會在電梯里貼出了多張公告，有關(guān)于物業(yè)服務(wù)人員配置整改通知函、關(guān)于提交整改資金投入明細(xì)的函、資金及預(yù)期利息的催款函、小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)整改函等等。

對于業(yè)主來說，其他的感覺不是那么直接，最明顯的就是調(diào)整所有保潔人員和保安人員的年齡。

業(yè)委會要求現(xiàn)有的物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同及投標(biāo)文件約定配齊44名工作人員，確保各崗位人員足額到崗，履職到位。

保安崗位標(biāo)準(zhǔn)必須高中以上學(xué)歷，身高1.7米以上，年齡不超過45周歲，不符合條件人員限期更換。

除了保安，保潔和綠化崗位人員的年齡不得超過60周歲，在3月31日前全面整改到位。

新紀(jì)元香湖的物業(yè)費(fèi)是2.3元/平米，結(jié)果新紀(jì)元香湖的保安都是一些60歲以上的大爺，這和所交的物業(yè)費(fèi)一點(diǎn)都不匹配。

不是說看不上年紀(jì)大的大爺，而是所交的物業(yè)費(fèi)和保安的年齡太不符合，年紀(jì)大的大爺。當(dāng)保安物業(yè)公司就不需要給他們交社保，如果就像業(yè)委會要求一樣，不超過45歲，那物業(yè)公司必須要給保安交社保，他們的支出就會要多一點(diǎn)。

保潔的大媽們干活還可以，最起碼這地面保持的還是挺干凈的，但那什么水電工簡直是擺設(shè)，啥都不會干，真的不知道請來干嘛的。

以前的物業(yè)公司，在每個(gè)節(jié)假日的時(shí)候都會有點(diǎn)儀式感，比如說圣誕節(jié)的時(shí)候會上門派一個(gè)蘋果，臘八節(jié)的時(shí)候會煮一鍋臘八粥，三八婦女節(jié)的時(shí)候會送一朵鮮花，可現(xiàn)在的物業(yè)毛都沒有一根，他們是能省則省，非常“做銀家”。

物業(yè)費(fèi)貴也就罷了，但你要讓物業(yè)費(fèi)物有所值，當(dāng)物業(yè)的服務(wù)匹配不上我們所交的物業(yè)費(fèi)，你說讓業(yè)主能夠心甘情愿的交物業(yè)費(fèi)嗎？

通知函上還有一個(gè)關(guān)于支付新紀(jì)元香湖花園小區(qū)業(yè)主委員會資金及預(yù)期利息的催款函。

根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)公司每年要按照小區(qū)物業(yè)費(fèi)總額的1%作為小區(qū)業(yè)主委員會的工作資金，按期足額支付到業(yè)委會指定賬戶，但從2020年到現(xiàn)在，因?yàn)槲乙呀?jīng)收到過兩筆約定的款項(xiàng)，現(xiàn)在新的業(yè)委會要求物業(yè)公司支付2022年到2025的利息。

金華的中海九樾小區(qū)的物業(yè)已經(jīng)開始降物業(yè)費(fèi)了，中海九樾是金華最高端的小區(qū)，其他的物業(yè)公司也該反省了，要么就降物業(yè)費(fèi)，要么就是提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不能所有好事都讓你們給占了哈。