番禺教育，再一次升咖！

剛剛，敏捷正式官宣將引入九年制省實，成為廣州教育圈熱議焦點！

它的熱度，又有多夸張呢？

1）番禺家長關(guān)注度拉滿

這么說吧，年底省實落地風(fēng)聲一出，周邊不少二手小區(qū)，紛紛聯(lián)名申請加入招生范圍。

但你想讀省實？

一紙招生范圍，劃定了真正的 “贏家”：

目前，番禺的在售項目中，只有敏捷萬博金湖壹號納入招生范圍，教育確定性拉滿！

2）對口項目熱度暴漲

更別說，紅盤×牛校合體之后，熱度一路猛漲。

單在3月，項目來訪超1000組，成交超70套，不少客戶奔著湖居+產(chǎn)品而來，一聽省實落地，就果斷認(rèn)購！

| 敏捷萬博金湖壹號實拍

為啥大家都在搶省實？

這當(dāng)中，暗藏著一個殘酷真相：在番禺，讀牛小難，想讀九年制牛校更難。

至于如何殘酷法？

下面，我們結(jié)合省實絕密線報+番禺升學(xué)困境來細(xì)講。

番禺教育界杠把子，出現(xiàn)了

要知道，番禺讀書的兩大痛點:

一是民強(qiáng)公弱、發(fā)展不均；二是牛校斷層、底子薄弱。

近幾年，華附、東風(fēng)東等牛小，加上廣附、廣雅、廣外、鐵一等一線中學(xué)接連南擴(kuò)番禺，才慢慢拉回教育短板。

但我敢說：

本次省實新校，必將提升番禺教育能級，改寫廣州頭部教育格局！

為何？

1.廣東頭部名校，高分率全省第一

其一、統(tǒng)治力

翻開省實中考數(shù)據(jù)：

省實的核心校地位超然，分校穩(wěn)居區(qū)域頭部，就連新校一出生都是豪門水平。

單論統(tǒng)治力，誰能比擬？

近12年，它就出口了5屆中考狀元，廣州少有對手！

省實分校的高位上線率，基本位列區(qū)域的前三，一進(jìn)省實，孩子起碼普高保底，沖刺重高。

牛的是，新校一出，就比肩豪門水準(zhǔn)！

比如說，荔灣省實，首屆中考，最高分761分，超710分（一梯線710分）以上占到24%，穩(wěn)坐荔灣頭部初中！

| 荔灣省實實拍

其二、清北沖擊力

如果說，省實初中是廣州的獨一檔存在；

那么，高中在全省、還是全國，都是拔尖的存在。

2025，25名省實學(xué)子，被清北錄取，文理合計C9錄取103人。

省實AP的海外錄取數(shù)全國第七，加州大學(xué)伯克利分校錄取數(shù)全國第五，還入選2025年中國百強(qiáng)中學(xué)，躋身全國神級高中行列！

此外，600分率更是常年位居全省第一，全年級超高分段占比超80%，特控率超95%！

深中、華附產(chǎn)尖子，省實出全才，成為中國高校圈共識。

其三、全能性

省實，還講究科學(xué)雞娃、雞出好娃。

在多元課程中，學(xué)生不僅玩出了花，不少還鎖定了未來方向：

近年來，省實學(xué)生斬獲了1國集6金4銀1丘班，單去年的五大學(xué)科競賽，就有76人獲省一等獎。

它還曾走出過，影響中國、影響世界的校友。

這說明，省實的教育體系，塑造的不僅是“學(xué)霸”，更是能獨立思考、勇于探索的終身學(xué)習(xí)者。

2.省實落地，填補(bǔ)番禺頭部九年制空缺

所以，神級名?！嵤状文贤兀瑢φ麄€番禺來說，都至關(guān)重要！

一來，補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)學(xué)位缺口。

這是最淺顯的一層。

今年，廣州總共有130所學(xué)校預(yù)警，番禺就占了44所，學(xué)位壓力全市第一！

而省實的到來，直接解決了敏捷金湖壹號（官宣招生范圍）小學(xué)+初中的學(xué)位焦慮。

二來，填補(bǔ)豪門牛中空缺。

來看一組硬數(shù)據(jù)：

據(jù)不完全統(tǒng)計，在廣州49所一流中學(xué)中，番禺排得上號的就4所，神級中學(xué)更完全斷檔！

而省實落地敏捷萬博金湖壹號，或?qū)⒁慌e打破教育僵局：

這是萬博、乃至整個番禺，第一次擁有省屬全鏈條名校，不僅學(xué)區(qū)梯隊拉到豪門梯隊，還將終結(jié)神級中學(xué)斷檔的時代！

這對于敏捷金湖壹號來說，無疑是潑天利好。

畢竟，省實首次番禺落子，絕非簡單的品牌掛牌，而是「一體化辦學(xué)」的全資源導(dǎo)入，為萬博CBD帶來一所足以匹配板塊價值的九年制中學(xué)。

五地聯(lián)動，新一代湖居主義奢宅

實際上，省實落子敏捷金湖壹號旁，明顯是經(jīng)過萬般深思熟慮后的雙向成就。

對省實而言：

畢竟，越是超然的學(xué)校，越不會盲目擴(kuò)張。

省實的新校區(qū)，都落在琶洲CBD、天河匯景、荔灣廣鋼等城市核心地帶，與優(yōu)質(zhì)生源分布高度契合。

而今，省實南拓第一站，落在敏捷金湖壹號。

相當(dāng)于，占據(jù)了番禺制高點，鎖定高凈值純粹圈層，從源頭保障優(yōu)質(zhì)生源，也進(jìn)一步鞏固廣州的教育統(tǒng)治力！

對敏捷而言：

敏捷金湖壹號，就算沒有官宣省實，憑借先天優(yōu)勢，也是廣州CBD盤里獨一份的存在。

省實落子，從一開始，就是一場神級名校與湖居大城的互相成就、彼此加冕。

新一代湖居主義奢宅

五地連片開發(fā)，落地壹號配套

引入省實，是配套能級的遠(yuǎn)見；

五地連片，是開發(fā)規(guī)模的雄心；

敏捷雕琢精品的匠心，早已刻進(jìn)每一寸土地之中。

他深諳板塊痛點，萬博CBD的商業(yè)、地鐵生態(tài)已然頂格，便在教育、配套與產(chǎn)品上再做突破，定義「新一代湖居主義奢宅」。

1）打通直連湖區(qū)的林蔭通道，打造湖居生活場

這一條林蔭通道，早已完工。

約400米距離直抵湖區(qū)，真正將湖泊變成生活，讓生活節(jié)奏與自然生態(tài)交織，一步繁華一步靜謐。

| 林蔭通道實拍

2）2700方會所+約1.3萬方花園，為片區(qū)升維「壹號配套」

除了引入前文的9年制省實，項目還配套了約2700平定制化會所、約1.3萬方中央花園等。

到底有多頂呢？

社區(qū)配套，遠(yuǎn)甩同價位競品，比肩豪宅水準(zhǔn)！

單說會所，就集恒溫泳池、健身房、高定私宴、親子樂園等主題場所于一體，相當(dāng)于改善盤的2倍規(guī)模！

不管會所功能、還是視野，都是標(biāo)桿級的存在。

會所采用下沉式設(shè)計，被約1.3萬㎡中央花園包裹其中，形成內(nèi)園外湖的雙重視野，讓CBD湖居的高階質(zhì)感，有了具象的承載。

| 會所意向圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

產(chǎn)品與湖居共生

打造CBD湖居的「孤本答案」

回歸產(chǎn)品端：

敏捷金湖壹號也給廣州CBD湖居生活美學(xué)，帶來了難得一遇的「孤本答案」。

聽起來很牛逼？

實則，敏捷的做法相當(dāng)樸實：

一靠磨，反復(fù)打磨客戶一眼看見的地方。

所以，這才有了廣州罕見的弧形轉(zhuǎn)角立面設(shè)計。

不止頂層架構(gòu)，裝飾線條、陽臺轉(zhuǎn)角、窗戶轉(zhuǎn)角、玻璃下拉工藝，幾乎都是造價更高、難度更大的圓角設(shè)計。

無論立面完整度，還是整體美感，都比其他項目上升一個level。

| 外立面效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

這一設(shè)計，還為室內(nèi)解鎖了「無界全景艙」般的極致視野：

弧形轉(zhuǎn)角消解視野邊界，帶來了完整的曲面體驗，能將湖景、園景盡數(shù)納入，讓室內(nèi)與自然無界相連。

永遠(yuǎn)想深一層，想多一步，這是豪宅會做的事。

而這，也是敏捷正在做的事。

| 創(chuàng)意板房客廳實拍

二靠砸，把錢砸向提升生活體驗的細(xì)節(jié)里。

一歸家，就是鋁鑄入戶門，一眼就能看出高級。

推開門，就能看到全屋智能化系統(tǒng)，特別選用一線大牌，未來家里的水電燃?xì)鉄艄?，都能實現(xiàn)手機(jī)智能操控。

比如，廚房優(yōu)化。

推拉門對標(biāo)豪宅，采用了拉絲玻璃，比傳統(tǒng)造價貴三倍。

廚房還做到了煙囪外置，讓流理臺操作更順暢，黃金洗-切-炒動線沒有障礙阻隔，是目前相對少見的設(shè)計。

| 創(chuàng)意板房廚房實拍

比如說，主臥優(yōu)化。

主臥最為出彩的，是270°環(huán)幕景觀窗。

往外望，近處是碧波蕩漾，與萬博CBD同框，雙重景觀盡收眼底（部分房源），同享自然愜意與城市煙火。

后期交付玻璃，還將升級成雙層LOW-E玻璃，住感更加靜謐。

| 創(chuàng)意板房客廳實拍

不難發(fā)現(xiàn)，敏捷早已跳出普通樓盤的競爭維度：

他以造城者的雄心，引入省實一流教育；

他以匠造者的初心，打磨2700㎡會所、弧形全景立面、萬方中央花園等「壹號配套」，讓教育、生態(tài)、繁華、品質(zhì)在此完美共生。

毫無疑問，這就是萬博乃至廣州，最值得入手的CBD湖居標(biāo)桿。

當(dāng)天河、海珠、白云的省實學(xué)位還在千萬級門檻徘徊時，敏捷金湖壹號用更友好的總價，為廣州家庭打開了優(yōu)質(zhì)教育的大門——

250萬起，鎖定省實+湖居雙層紅利。

近期，項目全新加推10號樓，建面包括82-128㎡產(chǎn)品，低至250萬起，讓教育理想不必被高總價綁架。

感興趣的朋友，不妨到現(xiàn)場感受省實+湖居的雙重紅利。