市場成交|四月第一周長沙新房成交542套 連續6周上漲 信心逐步恢復

2026年4月7日，根據克而瑞最新的2026年4月第1周（3.30-4.05）的樓市數據，長沙新房成交數據連續6周上漲，市場信心得到極大的提升。從市場一線來看，位于市府北板塊的“負公攤新規住宅”純新盤“珠江璟上花城”首開,開盤當天推出104套住宅，成交87套，去化率約84%。其國企背景、實景呈現和“7字頭”單價吸引了大量剛需客群，也一定程度的反映目前市場還是有一定需求的，關鍵是要看價格和產品是否足夠吸引。

土地市場方面，上周長沙市通過“供地云”平臺發布了《2026年長沙市優質地塊推介手冊》，重點推介11宗、總面積超2000畝的優質地塊。這批地塊質素頗高，特點鮮明：

主城核心稀缺地塊：如芙蓉區曙光電子廠原廠址地塊，面積約224畝，規劃含住宅、商業及一所九年制學校，是主城區罕見的大體量地塊。

低密改善型地塊：市府觀沙嶺地塊容積率低至1.01，洋湖F03地塊容積率僅1.1，均適合打造高端低密產品，契合市場對品質住區的需求。

重點發展片區地塊：包括奧體新城首開區地塊、高鐵新城核心區地塊以及大澤湖海歸小鎮核心區地塊等，均位于城市重點發展板塊。

眾多地塊的推出，也反映了市場對回暖有著堅定的信心。

新房市場方面，上周（3.30-4.05）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交542套、7.72萬方， 成交均價12723元/㎡。供應上，長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅新增供應627套，8.57萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（3.30-4.05）內五區有6個項目拿證，新增供應無新增供應627套，8.57萬方。出此之外望城區有一個項目拿證，為潤和·瑞璽臺，該項目在3月26日拿證之后再次取證加推，詳細如下:

3.30-4.01，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數更多？根據克而瑞發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，招商序、嘉信洋湖錦璽、嘉信央璽、綠城悅海棠、麗發新城、長沙潤府、中欣瀾庭序、京盛和府、長沙瑞府、招商蛇口璀璨學府等10個樓盤上榜。榜首成交套數44套，第十名成交17套。

其中位于榜單前三位的分別為：雨花區雅塘的招商序、岳麓區洋湖板塊的的嘉信洋湖錦璽、以及岳麓區洋湖板塊的嘉信央璽，分別成交44套、27套、25套。