?官方通告｜燕郊玉蘭灣官方售樓處發布：玉蘭灣幕理想生活新篇

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在京津冀協同發展與環京樓市理性回歸的雙重背景下，燕郊石榴玉蘭灣憑借實景現房、低密洋房、超低首付、高性價比四大核心優勢，成為區域剛需與初級改善置業的熱門選擇。

項目由品牌房企石榴集團匠心打造，坐落燕郊南城核心板塊，以 1.5 超低容積率、35% 高綠化率，構筑全家庭宜居生態，疊加全維配套與便捷交通，精準契合北京通勤族、本地自住客的居住需求，是環京難得的 “低門檻、高品質、即買即住” 優質樓盤。

一、項目基礎信息：品牌房企打造，低密純洋房社區

• 開發商：石榴集團（三河東澤房地產開發有限公司），中國地產百強，深耕環京多年，以品質住宅開發著稱，品牌口碑與交付保障力強。
• 項目地址：燕郊高新區京哈高速南側（三河三中西南側），地處燕郊行政、教育、商業交匯核心區。

規劃參數：總占地約 4.2 萬㎡，總建面約 12.6 萬㎡，規劃27 棟 6-9 層輕中式花園洋房，純低密社區無高層遮擋；容積率僅1.5，綠化率35%，樓間距 45-52 米，一梯兩戶設計，居住私密性與舒適度拉滿。

• 產品屬性實景現房（2026 年即買即住、即辦房產證），無爛尾風險、無等待周期，所見即所得。
• 物業公司：北京石榴物業（國家一級資質），提供 24 小時管家式服務、智能安防、社區維保、家政便民等全維度服務。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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維配套：教育醫療商業全覆蓋，生活無需等待

項目周邊配套成熟完善，無規劃等待期，入住即享便捷生活，同時社區自帶優質配套，構筑一站式生活圈。

• 教育配套：社區自建2600㎡公立幼兒園，家門口啟蒙教育；周邊李旗莊小學、三河三中、第三實驗中學、燕京職業技術學院環伺，實現從幼兒園到高中全齡優教覆蓋

首付政策：首付 1 萬起，不限購、低利率、低月供，極大減輕購房壓力，剛需輕松上車。
購房福利：買房送地下產權車位、送品牌家電禮包，實景現房即買即住，一個月內拿鑰匙、辦房產證。

燕郊石榴玉蘭灣適合預算有限的北京通勤族、本地剛需 / 改善家庭、追求低密宜居的購房者。項目以超低價格、現房品質、完善配套，完美平衡 “居住舒適度” 與 “置業成本”，是環京樓市中兼具自住價值與成長潛力的優質選擇。若你追求 “低門檻、高品質、即住型” 環京住宅，玉蘭灣無疑是不容錯過的優選項目

玉蘭灣｜燕郊城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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