4月12日,在阿里拍賣上,北海市迎來了一宗起拍價(jià)非常低的房產(chǎn)拍賣,北海市大型小區(qū),位于北海市湖海路8號悅發(fā)花園麗馨苑13號樓二單元501號不動產(chǎn)被拍賣了。此次拍賣的是一套建筑面積為87.85平方米的房子, 房子建筑面積不大,但是一套3房2廳1廚1衛(wèi)2陽臺的房子,房子公攤面積比較小,因?yàn)檫@是一套步梯房,不是電梯房,房子在5樓,這個樓層在步梯房中,說高不高,說低不低。房子為普通裝修,房屋為兩個人共同所有,但被執(zhí)行人只有一個。
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此次這套房子被拍賣,涉及到一起刑事案件,被執(zhí)行人為符某某,原來是北海市鐵山港區(qū)營盤鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興辦公室主任(副科長級),此前其利用職務(wù)便利,非法收受財(cái)物300多萬元;為謀取不正當(dāng)利益,向國家工作人員行賄100多萬元。最終因?yàn)槭苜V罪、行賄罪被判處?有期徒刑十一年,并處罰金人民幣七十萬元。此次拍賣,就跟罰金有關(guān)。
此次拍賣,這套房子共有產(chǎn)權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán),不過其沒有報(bào)名參與競拍。拍賣的起拍價(jià)為15.07萬元,起拍價(jià)非常低。拍賣開始后,吸引了5個人報(bào)名競拍,最終經(jīng)過20.17萬元成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出了5.1萬元,成交單價(jià)只有2296元/平方米。
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從拍賣結(jié)果來看,這套房子是被北海市一家裝修公司拍下的。值得注意的是,去年以來,北海有不少法拍房都是被裝修公司拍下的,前段時(shí)間,城西海天花園有一套,而城東同屬北海二哥的樓盤小區(qū)東峰錦繡城也有法拍房是被裝修公司拍下的。雖然是裝修公司拍下的,但實(shí)際上可以說是被北海房產(chǎn)中介公司拍下的。房產(chǎn)中介拍下來后,可能會進(jìn)行重新裝修一下,然后再加價(jià)放到二手市場上賣。這種步梯房,估計(jì)還是可以賣三千多一平,還是有不少差價(jià)可以賺的。
此次拍賣的房子所在悅發(fā)花園,雖然小區(qū)比較一般,但是位置在北海城東還是非常不錯的,周邊學(xué)校、醫(yī)院、市場等都有,還是非常適合剛需人群的,價(jià)格不是太高,還是有不少人考慮買的,這或許也是房產(chǎn)中介要買下的原因吧。
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