• 北緯37°的黃金海岸，年接待游客超600萬人次
• “東方馬爾代夫”養馬島，正以更開放的姿態，面向全球招募合伙人！
• 這一次，我們一次性推出八大項目
• 覆蓋音樂營地、濱海商業、景觀商業、歷史空間
• 誠邀實力投資者、品牌運營商、智慧服務商共襄盛舉！

八大項目速覽

一、養馬島音樂營地

位置：牟平區里蹦島，與養馬島隔海相望

規模：占地約297畝，坐擁1.5公里金沙灘，背靠萬畝黑松林

現狀：已建成東西雙舞臺基座、超5萬㎡草坪、6座藝術裝置、集裝箱小鎮、44畝露營區（含野奢帳篷、輕奢露營、獨立衛浴）。成功舉辦2023-2026煙臺養馬島音樂節、2024華晨宇火星演唱會，累計接待游客超百萬人次，媒體曝光超6億次。

優勢：成熟流量、設施完備、業態可延展至露營、研學、婚拍、團建、藝術節等。

合作方式：歡迎意向客戶實地考察，洽談合作（不參與公開拍賣）。

參考底價：100萬元/年（以最終洽談為準）

二、孫家疃南壩地塊

位置：養馬島東段海水浴場南側，緊鄰優質沙灘和孫家疃碼頭

規模：指定區域用于商業體建設

現狀：閑置，空間開敞，適合打造網紅打卡地標

優勢：天然截流，可開發民宿、酒吧、餐飲、文創商品等復合業態

合作期限：5年

起拍價：45萬元/年

三、B島商業攤位

位置：養馬島入島口，緊鄰游客換乘中心

規模：共26個攤位（14小2.25㎡/個 + 12大6.48㎡/個）

現狀：攤位車已擺放好，外觀形象佳，實用功能完備

優勢：入島首站，所有進島游客必經之地，日均曝光量巨大

合作期限：2年

起拍價：21萬元/年

四、后海東大頂

位置：養馬島獐島旁，東部制高點

規模：約3700㎡山頂開闊地帶

現狀：自然狀態，需進行場地整理及基礎配套建設

優勢：制高點觀海視野無遮擋，毗鄰網紅打卡點“海螺洞”，流量共享

合作期限：5年

起拍價：36萬元/年

五、玲瓏水榭

位置：養馬島后海玲瓏水榭站點旁

規模：建筑面積272.86㎡，臨海觀景，四面通透

現狀：閑置，需簡單裝修

優勢：一線海景，地處后海核心游覽線，游客必經之地

合作期限：5年

起拍價：12萬元/年

六、蓮花夕照景點

位置：養馬島蓮花夕照景區

規模：指定運營區域

現狀：景點已具備基礎觀光條件，玻璃棧道等設施由集團投資修復后交付運營

優勢：成熟流量，無需市場培育；可在空地區域增設懸崖咖啡、網紅打卡點等輕量業態

合作期限：2年

起拍價：20萬元/年

七、民俗村合院

位置：養馬島益壽路東側

規模：占地面積4365㎡，由8座古院落組成

現狀：在營，目前運營高端餐飲、精品客房，設施完好

優勢：稀缺古建筑群落，自帶文化IP；成熟運營，接手即可持續經營

合作期限：5年

起拍價：180萬元/年

特別說明：保護優先，不得擅自改變古建筑主體結構和風貌

八、海螺洞商鋪

位置：養馬島獐島景區內，緊鄰網紅打卡點“海螺洞”

規模：約70㎡

現狀：空置，簡單裝修即可營業

優勢：極致流量，“海螺洞”為小紅書爆款打卡點，每日數千名游客排隊拍照

合作期限：2年

起拍價：5.5萬元/年

拍賣時間：2026年4月17日10時

拍賣平臺：中拍平臺

除了以上八大優質資產，我們還為你準備了兩個“輕裝上陣”的智慧商業機會。

這兩個項目不參與拍賣，合作方式靈活。歡迎自助設備運營商、文創供應商、無人零售品牌直接來談。

1.景區導覽圖自助機

這不是一個普通的售賣機
這是養馬島智慧旅游的流量入口 + 線下終端

鋪設場景：養馬島景區內多點位鋪設——游客換乘中心、獐島入口、蓮花夕照、后海觀景臺、民俗村合院等核心人流節點。

功能集成：

- 導覽圖自助領取（電子/紙質）

- 景點介紹、路線推薦、周邊查詢

- 搭載文創產品、景區周邊紀念品、本地特色好物銷售

價值亮點：

- 有效減少人工導覽壓力，提升景區服務品質

- 精準觸達600萬+游客，變現景區流量

- 自助化、無人化運營，人力成本極低

- 可疊加廣告推送、會員拉新、聯票推廣等增值功能

招商方向：

- 自助設備運營商（提供硬件、系統、運維）

- 文創產品供應商（設計、生產、供貨）

-智慧旅游服務商（一體化解決方案）

合作方式：歡迎意向方實地考察，洽談合作（非拍賣，靈活模式）

2.景區售賣設備

在養馬島景區內游客集散點、觀景平臺、排隊區、休息區等高頻停留點位，鋪設智能自動售貨機，售賣飲料、礦泉水、零食、預包裝食品、防曬用品、應急小商品等。解決游客即時需求，填補景區商業盲區，實現“無人值守、即時成交”。

項目優勢：

- 高頻需求：水、飲料、零食為景區最高頻消費品，復購率極高

- 點位優質：集團開放核心人流節點，無需自行選址談判

- 低門檻高周轉：設備輕、補貨快、資金回籠迅速

招商方向：

- 自助售貨機運營商、快消品供應鏈企業、無人零售品牌

合作方式：歡迎意向方實地考察，洽談合作（非拍賣，靈活模式）

重要提示（針對公開拍賣項目）

1. 合同前置確認：各項目《合作經營合同》或《租賃合同》將在拍賣前與競買規則一并提供給意向競買人確認。參與競拍即視為已完整閱讀、理解并自愿接受合同全部條款，成交后不得對合同條款提出異議或修改要求。

2. 拍賣成交后買受人須按時簽約付款，拒絕簽約視為違約，保證金不予退還。

3. 所有標的以實物現狀為準，請務必提前預約看樣。

具體信息請關注官微：山海養馬島YOMA

歡迎全國乃至全球的投資人、品牌方、運營商、智慧服務商前來實地考察、洽談合作！

煙臺山海文化旅游集團

讓每一寸山海，都成為盈利的沃土