北京
近日來，全國各地村委會干部挨家挨戶的登記房齡，村里的俺爺拿著老戶口本，坐在門檻上說：“俺這房子是啥時候蓋的呢？記不清了，隨便填個年份吧？”村干部趕緊說：“叔，你可不要瞎填，1982、1999、2020這三個年份，填了不能確權(quán)，拆遷補償、翻建都麻煩”！
第一，1982年2月13日是“歷史老宅黃金檔”。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村建房沒有統(tǒng)一的審批制度，只要是權(quán)屬明確沒有爭議，只要沒有什么手續(xù)就能確權(quán)中華人民共和國自然資源部。村里干部說以后拆遷，這類房能拿全部補償，有的地方還能領(lǐng)點補貼。堂哥說，他們鎮(zhèn)里去年拆遷，1982年的房每平補償是后來的200塊，100平的房能拿2萬多！1999年12月31日是“政策過渡包容檔”。
第二，1999年《土地管理法》實施，明確“一戶一宅”的政策。這一段蓋的房是村里最多的，只要符合“一戶一宅”，沒手續(xù)也能補，找村委會開證明、查村級檔案，就能確權(quán)；
第三，2020年7月2日是“嚴(yán)格管控分界點”。2020年7月3日開始，全國展開農(nóng)村亂占耕地建房專項整治，隨后蓋的房必須“雙證齊全”才能確權(quán)。俺村的小明2021年沒批就建房，這次登記就直接沒法確權(quán)，堂哥說這類房拆遷，可能就補點殘值，100平的房最多3萬多，比合法建房少拿一半還多！
此外，宅基地登記過程中不收取任何費用，僅需支付10元證書工本費。相關(guān)部門提醒，社會上可能存在以“花錢修改年份”為噱頭的欺詐行為，此類說法均屬虛假信息，公眾應(yīng)提高警惕，避免上當(dāng)受騙。
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