上海進(jìn)深 李譽(yù) 天譽(yù)原墅首開推出2#、7#、9#、10#、11#共5棟樓，于2026年3月29日開盤，主要推出建面約125㎡-139㎡高層產(chǎn)品及205㎡-225㎡聯(lián)排產(chǎn)品，共94套。

項(xiàng)目首開熱銷6.8億，拿下克而瑞2026年上海外環(huán)外首開新盤去化套數(shù)榜單TOP1。

截至目前，天譽(yù)原墅已網(wǎng)簽51套，網(wǎng)簽去化率約54%。

項(xiàng)目整盤備案均價58000元/㎡，在售折后單價低至4.5萬元/㎡起，總價約560萬元起。

天譽(yù)原墅開發(fā)公司為上海薈樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人姜路新，由武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司、上海筑成房地產(chǎn)有限公司、上海象盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海天安盛世房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開發(fā)。

其中武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司、上海筑成房地產(chǎn)有限公司、上海象盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司均屬于國有獨(dú)資企業(yè)，項(xiàng)目國資背景深厚。

項(xiàng)目地塊（奉賢區(qū)奉賢新城04單元14-04地塊）來源于2025年7月24日上海第六批次土拍，該批次共八宗地塊登場，起拍總價高達(dá)236.7億元。

天譽(yù)原墅地塊由象嶼與國貿(mào)攜手，以約7.58億元總價成功競得，成交樓板價約2.46萬元/㎡，溢價率達(dá)11.8%。

地塊四至：東至遠(yuǎn)東路，南至浦南運(yùn)河綠地，西至天主教堂，北至運(yùn)河路。規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積2.57公頃，容積率1.2。

項(xiàng)目坐落于上海奉賢南橋核心區(qū)域，定位低密高端墅區(qū)，容積率僅1.2，綠化率35%，在上海新房市場中屬于稀缺的低密度住宅產(chǎn)品。

相關(guān)公司：天譽(yù)hk00059