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新 書 推 薦
由上海產業轉型發展研究院創作編輯、同濟大學出版社出版的《城市更新:上海的實踐與創新》一書,從經濟、產業、城市、社會、企業、人文、消費和市民的多重維度,分析闡述怎樣的城市更新才是城市經濟社會發展所需要的;怎樣的項目才是市民所喜歡的;怎樣的投入產出才是可持續的;城市更新有哪些新案例、新觀點和新趨勢。它怎樣才能既有社會價值,也有經濟價值,更有市民的獲得感和可持續性。這些都是本書的重點和切入點,力求給讀者提供一些觀察、了解城市發展的新視角、新渠道和新方法,為從事城市更新的同行、機構和企業提供一些源于實踐的理論思考、方法創新和案例借鑒。
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——正文3923字,預計閱讀時間3分鐘
不知道從什么時候開始,“北上廣深”甚至許多三四線城市的人們發現,辦公桌上的風景變了。
曾經,鮮花是情人節、紀念日的專屬奢侈品,動輒幾百上千元一束,買一次要心疼半天。
但現在,只要你打開手機上的買菜軟件或者電商平臺,9塊9包郵的玫瑰、19塊9三把的康乃馨比比皆是。
你下班路上順手帶回家的,可能不僅是一把青菜,還有一束帶著露水的鮮花。
是的,在這個時代,買鮮花就像日常買蔬菜,這份曾經高不可攀的“美麗”,價格正在變得越來越便宜。
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圖源:中國花卉報
很多人感到好奇,鮮花如此嬌嫩,從地里采摘到送到消費者手中,中間的折損率極高。究竟是什么樣的魔法,讓曾經昂貴的鮮花,跌到了連一杯奶茶錢都不用的“白菜價”?
秘籍一:告別“盲盒”游戲,花農的“訂單前置”模式
在過去,農業最大的痛點是什么?是“靠天吃飯”,更是“信息孤島”。
傳統花農種花,往往是憑借經驗去賭。今年紅玫瑰好賣,大家明年就一窩蜂去種紅玫瑰,結果供大于求,鮮花爛在地里無人問津;明年換種百合,結果市場上流行小眾花材,再次血本無歸。
這種盲目的生產方式,不僅讓花農承擔了巨大的滯銷風險,也導致了鮮花采摘后的大量庫存積壓和損耗。羊毛出在羊身上,這些損耗的成本,最終都加在了消費者的購買價格里。
但現在,情況完全變了。“訂單前置”模式徹底顛覆了傳統的種植邏輯。
什么是訂單前置?簡單來說,就是花農在把花種種下地之前,就已經知道了這批花要賣給誰、賣多少錢。
通過各大電商平臺、批發市場的海量消費數據,花農們現在擁有了“千里眼”。他們能提前預判市場的流行趨勢、各個品種的需求量,甚至是消費者心里的價格預期。
舉個最直觀的例子,每當潘通(Pantone)發布年度流行色,或者各大平臺通過大數據預測出下一個爆款色系時,云南的花農們就可以提前數月調整種植計劃。市場需要什么,地里就長什么。
這種精準匹配市場需求的模式,讓花農從被動的“靠天吃飯”,華麗轉身為主動的“按需生產”。
而且,這種模式能夠對損耗進行“極限壓縮”。
因為“前置訂單”讓花農在種植前就鎖定了買家,鮮花一旦采摘,不再需要進入漫長且未知的等待期,徹底消滅了庫存積壓的風險。
花農可以根據明確的訂單,極其精準地安排采收時間和物流車次,大大縮短了從產地到市場的流轉周期。
不僅如此,部分頭部企業更是玩出了“先賣后采”的極致模式,消費者網上下單,花農地里現剪。通過這種無縫銜接,他們硬生生將傳統農業中不可避免的鮮花損耗率,降低到了不可思議的3%以下!
對于花農而言,“前置訂單”模式讓他們可以在種植前就與買家協商好價格,鎖定了基本利潤。即使未來市場價格出現劇烈波動,他們也能擁有穩定的收益,再也不用擔心辛勞付諸東流。
前置訂單,就像是給整個鮮花產業鏈裝上了精準的“導航儀”,讓鮮花種植不再是一場盲目的賭博,而是變成了一場高效的現代訂單農業。
下圖:云南珍情花卉深耕供應鏈已有16年時間:2008年以鮮花代購起步;2015年建立線上交易系統;2018年客戶突破10萬家;2020年正式成立錦成花卉集團有限公司,“珍情花卉”作為子品牌并入集團,實現集團化管理;2021年開啟加盟模式,定制專業服務平臺,完成多家花卉企業股權100%收購;2022年進軍國際市場;2024年服務超30萬家花店,鮮切花日交易量達200萬支;2025年業務已覆蓋全球10多個國家,持續推動“云花出海”(圖源:中國花卉報)
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秘籍二:把非標品變成大宗商品,“荷蘭式降價拍賣模式”
你如果去過傳統的農貿市場,一定熟悉那種討價還價、看人下菜碟的交易方式。鮮花作為一種典型的農產品,長久以來也是這樣交易的。
這朵花紅一點,那朵花桿子短一點,到底值多少錢?沒人說得清。這種缺乏標準的交易,效率極低。
昆明花拍中心做了一件功德無量的事:他們把鮮花這種非標品,硬生生做成了標準化、可量化的“大宗商品”。
首先是建立極其嚴苛的標準化分級體系。
他們制定了《鮮切花拍賣產品質量等級》等一系列行業和企業標準。一枝花想進入拍賣市場,必須經過“體檢”。
品種、花枝長度、花朵大小、開放度、顏色,甚至是一絲微小的瑕疵,這些指標全部被量化分級,明確劃分為A、B、C等不同品級。
為了避免人工分揀帶來的誤差和情緒化操作,花拍中心更是引入了充滿科技感的智能分揀設備。通過高精度的影像識別技術,機器對鮮花進行快速、精準的“掃描”分級,確保了同一品級的鮮花在品質上擁有高度的一致性。
A級就是A級,B級就是B級,童叟無欺。
為了確保這些標準花能保持最佳狀態,花拍中心還發布了《主要鮮切花采后處理技術手冊》,并在產地建立了集貨采后處理中心。要求供應商在花采下來后,必須及時進行預冷、補水、添加營養液等標準化處理。
下圖:今年春節前,昆明國際花卉拍賣中心日均供貨量超過400萬枝(圖源:花卉新品種研發與保護聯盟)
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當鮮花變成了標準品,一場堪稱“沒有硝煙的戰爭”的交易模式便登場了——荷蘭式降價拍賣模式。
走進昆明花拍中心的交易大廳,你會以為自己來到了納斯達克的證券交易所。
這里的核心不是買家喊價往上加,而是極具壓迫感的“降價拍賣”。
專業的拍賣師會綜合考慮鮮花的品級、當天的供貨量以及市場需求等繁雜因素,給出一個起拍價和底價。
交易大屏幕上的價格光圈會從高向低快速順時針轉動。全場數百名買家緊盯著屏幕,手指按在競價器上。誰能在價格降到自己心理預期,且在被別人搶走之前的零點幾秒內按下按鈕,誰就能拿下這批標準化鮮花。
這種公開透明、腎上腺素飆升的競價過程,不僅杜絕了暗箱操作,更讓鮮花的價格能夠最真實、最迅速地反映出其實際品質和當下的市場供需關系。
通過這種模式,昆明花拍中心甚至發布了全國首個鮮切花交易指數。這個指數成為了全國乃至全球鮮花市場價格走勢的“風向標”,為買賣雙方提供了絕對透明的價格參考。
標準化的分級,加上高效透明的拍賣,昆明花拍中心不僅讓云南鮮花賣得快,更讓它們賣向了全球,正式拿到了參與全球花卉貿易的“入場券”。
下圖:昆明花拍中心交易大廳(圖源:中新經緯)
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秘籍三:創造成本與保鮮神話的“云南超級冷鏈物流”
要讓嬌嫩的鮮花跨越千山萬水,保持容顏不老,還要把路費降到最低,云南的冷鏈物流體系上演了一場真正的“極限挑戰”。
第一道防線,叫做“與時間賽跑的高效預冷”。
鮮花一離開枝頭,它的生命就開始進入倒計時,呼吸作用會迅速消耗它的養分。
為了“凍結”時間,現在的鮮花一采摘下來,立刻就會被送入預冷環節。企業通過先進的壓差快速預冷技術或冷庫預冷,在極短的時間內,將花材的溫度從25℃的常溫,斷崖式地迅速降至2-6℃。
溫度一降,鮮花的呼吸速率瞬間放緩,微生物的滋生被強力抑制,這就極大地延長了消費者買回家后的“瓶插期”。
不僅如此,部分有追求的企業還用上了源自荷蘭進口的保鮮液。這些液體里有著極其科學的配方——糖提供能量,酸調節環境,殺菌劑消滅隱患,多管齊下,進一步強行延緩了鮮花的衰老速度。
下圖:近日,順豐中泰鮮花冷鏈專線正式開通運營,為“云花”拓展東南亞市場搭建起高效冷鏈物流通道(圖源:順豐集團)
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第二道防線,叫做“無微不至的全程溫控與立體網絡”。
現在的鮮花運輸車,早已不是普通的帶篷卡車,而是配備了智能溫控系統的“移動恒溫室”。
車廂內實時監測溫度,全程死死咬住2-8℃的恒溫區間,絕不允許鮮花因為中途的溫度波動而“感冒發燒”。同時,車廂內還采用了減震包裝和分層擺放技術,哪怕路途顛簸,也能最大限度減少擠壓損傷。
為了追求極致的速度,云南構建了一張“冷鏈+航空+高鐵”的超級立體運輸網絡。
時間緊、價值高的鮮花走空運,24小時內就能飛抵全國28個以上的城市;而大規模的冷鏈陸運網絡,也能在48小時內覆蓋全國90%以上的主要城市。運輸時間的大幅縮短,直接換來的是損耗的直線下降。
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但最讓人拍案叫絕的,是物流大軍在成本優化上玩出的一招“凌波微步”——插縫物流。
大家都知道,單獨包一輛冷鏈車運鮮花,運費極其昂貴。那怎么辦?
物流企業敏銳地發現,每天有無數大批量的蔬菜、水果生鮮冷鏈車從云南發往全國各地。這些車廂里,往往會有一些無法填滿的邊角縫隙。
于是,“插縫物流”應運而生。
物流人員巧妙地將包裝好的鮮花包裹,見縫插針地塞進蔬菜水果冷鏈車的空隙里進行運輸。這種搭順風車的模式,省去了單獨包車的高昂費用,竟然硬生生將物流成本砍掉了三分之一!
成本降下來了,9塊9包郵才有了生存的空間。
不僅如此,為了進一步壓縮損耗和時間,許多企業還推出了“整車冷鏈直達”模式。摒棄了過去大倉轉小倉、小倉轉檔口的三教九流中轉方式,鮮花從產地直接一口氣拉到終端市場,全程無中轉運輸。
在這些冷鏈物流黑科技和商業智慧的綜合作用下,一個產業奇跡誕生了:
過去,云南鮮花運到外地的損耗率高達30%以上;而今天,這個數字被壓榨到了10%以內,甚至有部分極致的企業,將損耗率控制在了令人發指的0.37%以內!
正是這套龐大、精密且極具智慧的超級冷鏈體系,為9塊9包郵的低價鮮花提供了堅不可摧的技術支撐和成本保障。
下圖:海關關員在昆明機場口岸貨運現場驗放出口鮮切花(圖源:央廣網)
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結語:從“一枝花”到“一條鏈”的產業浪漫
當我們回顧這朵9塊9鮮花的奇幻漂流,你會發現,它不再僅僅是大自然饋贈的浪漫,而是中國現代農業和工業化完美結合的產物。
花農的訂單前置,解決了“種什么、怎么賣”的源頭痛點;
花拍中心的荷蘭式降價拍賣,完成了非標品向標準化大宗商品的華麗轉身;
而超級冷鏈物流,則用極致的效率和成本控制,打通了通往千家萬戶的最后一道天塹。
“云花全球購”之所以能夠震撼世界,正是因為曾經脆弱的“一枝花”,已經涅槃成長為堅不可摧的“一條鏈”。
這個從泥土中生長出來的“美麗產業”,不僅改變了花農“靠天吃飯”的命運,提升了他們在全球市場的競爭力,更重要的是,它讓美好不再昂貴。
在這個快節奏的時代里,當買鮮花成了買蔬菜一樣的日常,這份唾手可得的芬芳,正在默默成就著無數普通人最真實、最微小的幸福。
原創作者:上海產業轉型發展研究院常務副院長
責任編輯:胡珊毓
策劃審核:夏 雨
上海產業轉型發展研究院
誠聘各路英才
因業務發展需要,擬向社會誠聘以下崗位人才:
一、兼職咨詢策劃師
崗位職責:
參與產業發展與轉型、城市更新等方面課題的研究,結合不同情況和特點,為有關政府、園區和企業提供產業研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務和相關方案。
任職要求:
1.本科及以上學歷,有較強的存量資源盤活、產業園區策劃、產業規劃、商業項目策劃經驗;
2.具備良好的溝通、協調和執行能力,有較強的專業敏銳度和領悟力;
3.在大型規劃、咨詢公司擔任項目經理以上職位者優先;
4.產業研究領域三年以上工作經驗,參與過城市更新、各種產業園類咨詢項目者優先;
二、兼職產業研究員
崗位職責:
負責產業發展與轉型、煥新等方面課題的研究、策劃、組織、協調工作,結合不同情況和特點,為有關政府、園區和企業提供產業研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務和相關方案。
任職要求:
1.本科及以上學歷,有較強的課題組織協調溝通能力、策劃分析能力、項目管理能力和綜合領導能力;
2.具備良好的溝通、協調和執行能力,有較強的專業敏銳度和領悟力;
3.在大型咨詢公司擔任中層以上職位者優先;
4.產業研究領域八年以上工作經驗,獨立負責過城市更新類咨詢項目者優先;具有主持重點課題研究能力者優先。
三、公眾號兼職編輯
為進一步提升新媒體質量和影響力,特向社會招聘兼職編輯,具體條件如下:
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4.工作方式:在線辦公為主。
四、特約撰稿人
1.條件:在產業經濟、區域經濟、結構調整或城市更新方面具有研究和實踐造詣、能理論聯系實際,撰寫可讀性強原創文章的人士;
2.內容:自我選題與定向約稿相結合,題材不限,包括產業經濟、區域經濟、平臺經濟、城市更新、文旅商體、企業經營、數據分析、國內外案例分享、城市見聞、科技創新以及與產業發展和城市發展相關的題材;
3.要求:字數一般2000-3000字,觀點鮮明,數據翔實,案例鮮活,“以小見大”,可讀性強;刊用均需作者原創,謝絕轉發。
五、短視頻制作者
具有較豐富攝影及短視拍攝經驗,并有相關作品積累,尤其在城市更新、商業觀察、區域風貌、城市街景、建筑特色方面具有獨特視角和捕捉能力的人士。
六、以上報酬待遇:均具體面洽。
七、聯系方式
秦老師
手機:15921998880
郵箱:qinjinyun@siitd.cn
孫老師
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座機:021-64676547
郵箱:sunxiudi@siitd.cn
地址:上海市長寧區延安西路1538號A座101室
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