湖南
今天為大家推介1宗住宅用地，位于梨樹山片區郴州大道鑫匯正和圓東側，總面積17.7畝，容積率3.0。
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地塊位于郴州大道與槐樹路交匯處東北側、梨樹山南側，東距京廣鐵路約150米，西鄰鑫匯正和圓，北鄰寧家灣安置小區。地塊整體呈規則五邊形，邊緣規整。地塊周邊有郴州大道、郴江路、國慶南路等交通主干道，距離京港澳高速入口不到2公里，交通較為便捷。
地塊編號為政府儲備2025-07號宗地，容積率3.0，綠地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。
攝于4月8日 標注僅供參考
地塊范圍內已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，現狀為荒地。地塊北側較為平坦，南側為小山包，有一定落差。
地塊位于梨樹山片區和愛蓮湖片區接壤處，屬于郴州重點發展區域之一，近年來成交多宗地塊，成交樓面價大部分在1000-1700元/㎡之間，其中緊鄰地塊的鑫匯正和圓項目用地成交樓面價為1119元/㎡。
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