湖南
今天為大家推介1宗住宅用地，位于梨樹山片區(qū)郴州大道鑫匯正和圓東側(cè)，總面積17.7畝，容積率3.0。
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地塊位于郴州大道與槐樹路交匯處東北側(cè)、梨樹山南側(cè)，東距京廣鐵路約150米，西鄰鑫匯正和圓，北鄰寧家灣安置小區(qū)。地塊整體呈規(guī)則五邊形，邊緣規(guī)整。地塊周邊有郴州大道、郴江路、國慶南路等交通主干道，距離京港澳高速入口不到2公里，交通較為便捷。
地塊編號為政府儲備2025-07號宗地，容積率3.0，綠地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。
攝于4月8日 標(biāo)注僅供參考
地塊范圍內(nèi)已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，現(xiàn)狀為荒地。地塊北側(cè)較為平坦，南側(cè)為小山包，有一定落差。
地塊位于梨樹山片區(qū)和愛蓮湖片區(qū)接壤處，屬于郴州重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域之一，近年來成交多宗地塊，成交樓面價大部分在1000-1700元/㎡之間，其中緊鄰地塊的鑫匯正和圓項目用地成交樓面價為1119元/㎡。
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