江蘇
“搶人”再升級！
昨天，南京發(fā)布《關于優(yōu)化本市住房公積金使用政策的通知》，推出多項利好，重點包括：
降低月供扣款門檻：委托逐月提取還貸時，個人公積金賬戶留存金額從月繳存額的12倍降至6倍，減輕了還貸期間的資金占用壓力。
代際互助更靈活：父母（子女）可作為共同借款人申請公積金貸款，且該政策有效期延長至2028年12月，方便家庭合力購房。
異地貸款擴至安徽全省：此前僅限蘇皖17城，現擴大至安徽全域共29個城市。安徽任一城市繳存公積金的職工，在南京購房均可向南京公積金中心申請貸款，大大拓寬了外來購房群體的支持范圍。
加大對軍人群體支持：現役軍人（含軍改文職人員）服役期間、退役軍人在退役后6個月內申請公積金貸款，視同連續(xù)繳存，可按個人最高貸款額度執(zhí)行。
南京救市新政頻出，且力度層層加碼，充分彰顯了官方穩(wěn)定房地產市場的堅定決心。政策端釋放的暖意已迅速傳導至土地與市場兩端。
1、土地端：南京一批地塊達成合作意向
4月16日下午，南京在上海舉辦了2026年全市集中性土地招商推介會，現場披露了今年擬出讓的30幅重點地塊，覆蓋河西新城、南部新城、江北新區(qū)、城東紫金山、鼓樓濱江、燕子磯新城、雨花軟件谷、江寧百家湖、浦口老城等熱點片區(qū)。
其中，面積小于1.5公頃的“小而美”點心地塊有7幅，全部位于主城六區(qū)核心地段。一批地塊已達成合作意向，開發(fā)商對南京核心區(qū)域的信心正在恢復。
|來自南京規(guī)劃自然
2、房價端：近兩年來，南京二手房價格首次上漲
南京二手房終于 “止跌回漲”！
昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布2026年3月 70城房價數據。 全國范圍來看，北上廣深都走出了一二手房價格環(huán)比上漲的行情，呈現出明顯的反轉信號。
其中南京一手房均價環(huán)比下跌0.3%， 上月漲幅為全國第一， 同比下跌4.1%。
另外，二手房價格環(huán)比上漲0.2%，同比下跌7.8%，近兩年來首次上漲，終于走出了低谷。
新房受當月開盤的樓盤是否是豪宅影響，相對來說二手房對市場反應更加敏銳，3月二手房房價的上漲，不得不說這是個好的信號。
3、銷量端：3月新房二手房銷量均大漲
據我愛我家數據，3月南京全市二手房成交了8900套（含高淳、溧水），環(huán)比2月大漲76.2%。整個一季度累計成交20947套，較去年四季度增長11.1%。
新房方面，金剛石云數據統(tǒng)計顯示，3月南京住宅成交面積約32萬㎡，環(huán)比激增257%。
趨勢的方向，已經不容置疑。
這一輪周期里，南京跑在了最前面。別人還在等風來，它已經率先觸底、率先反彈——城市底盤扎實，政策工具箱還在持續(xù)加碼，信號一個比一個清晰。
對真正有購房需求的人來說，不用分什么剛需、改善還是資產配置，眼下所有政策都在為你讓路。首付、利率、公積金門檻，通通降到了歷史最低點。
可以這么說，往后很長一段時間里，你可能再也找不到比現在更好的上車窗口了。
強一線A++！南京，全國第七！
2025年南京“十大豪宅”！
2026年第一個重磅利好！
2026南京各區(qū)發(fā)展目標定了！
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