上海
內(nèi)容摘要：奧萊西側(cè)將規(guī)劃建設(shè)億元級社區(qū)中心項目，兩條配套道路同期下月招標。
近日，青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)QPZXCZ-05單元C61街坊C61-09B地塊新建社區(qū)中心項目招標計劃公告。
C61-09B地塊新建社區(qū)中心項目位于趙巷鎮(zhèn)鎮(zhèn)中東路、佳迪路交匯東南，板塊上隸屬于該鎮(zhèn)商業(yè)商務(wù)區(qū)單元，規(guī)劃于奧特萊斯西側(cè)。
招標公告顯示，該社區(qū)中心將新建社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，包括居委辦公、社區(qū)綜合服務(wù)、健身中心等及附屬配套功能。
總投資11747萬元。
建安費9397.6萬元。
擬開始招標時間為2026年05月24日，也就是下月下旬。
C61-09B地塊新建社區(qū)中心項目將由廈門國貿(mào)出資建設(shè)。
今年1月，廈門國貿(mào)以零溢價總價17.99億元競得趙巷鎮(zhèn)商業(yè)商務(wù)區(qū)D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A組團地塊，成交樓面價20000元/平方米。
出讓文件規(guī)定，由受讓人，即廈門國貿(mào)出資建設(shè)控規(guī)編號C61-09B的公共服務(wù)設(shè)施用地計容建筑面積4306.45平方米（以實測為準），建設(shè)標準不低于6000元/平方米，包括行政管理用房、文化設(shè)施用房、 衛(wèi)生服務(wù)用房、生活配套用房等。上述設(shè)施與出讓宗地范圍內(nèi)地塊同步建設(shè)、同步交付，建成后無償移交趙巷鎮(zhèn)人民政府。
另外，同期趙巷鎮(zhèn)佳迪路(滬青平公路-鎮(zhèn)中東路)、澤宏路(佳馳路-嘉松中路)新建工程也計劃于下月24日招標，建設(shè)內(nèi)容包括道路工程、橋梁工程、排水工程、交通工程、照明工程、景觀綠化工程及其他附屬工程。
兩條路總投資為9272萬元。
建安費為7417.6萬元。
這兩條道路均圍繞廈門國貿(mào)地塊，根據(jù)出讓文件規(guī)定，上述兩條道路也由其出資建設(shè)。
佳迪路(鎮(zhèn)中東路-滬青平公路)，長 606 米，寬 16 米，建設(shè)標準不低于 5060 元/平方米。按規(guī)劃道路紅線寬度二快二慢規(guī)模一次性實施到位。
澤宏路（佳馳路-嘉松中路），長584米，寬16米，建設(shè)面積9344平方米（以實測為準），建設(shè)標準不低于4673元/平方米。按規(guī)劃道路紅線寬度二快二慢規(guī)模一次性實施到位。
除此之外，該出讓地塊規(guī)定由廈門國貿(mào)出資建設(shè)的市政配套還包括了佳馳路(鎮(zhèn)中東路-滬青平公路)，D21-06 公共綠地，C61-03 公共綠地，C61-06、C61-10 公共綠地等。
廈門國貿(mào)已第二次在趙巷拿地，相比其幾年前，今年1月的成交樓面價便宜了4484元/平方米。
2022年12月，廈門國貿(mào)旗以溢價率8.96%，總價約33.08億元人民幣拿下佳環(huán)路東側(cè)B3A-01、B3A-02、B3B-01三宗打包地塊，成交樓板價高達24484元/平方米，房地聯(lián)動價統(tǒng)一為54500元/平方米。而且那次還包括了出資代建1所九年一貫制學校，即上海世外教育附屬青浦實驗學校（暫定名）今年9月將啟用。
根據(jù)最新批復的《虹橋際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》，趙巷位于大虹橋的崧澤組團，是規(guī)劃的11 處地區(qū)中心之一。未來將規(guī)劃建設(shè)雙集鎮(zhèn)概念，老集鎮(zhèn)片區(qū)將打造趙巷社區(qū)小鎮(zhèn)，沿嘉松中路一帶將建設(shè)趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)，本次計劃招標的社區(qū)中心及道路工程就隸屬于趙巷科創(chuàng)小鎮(zhèn)片區(qū)。
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資料：政府招采等
編輯：青浦城觀
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