?官方發布｜燕郊御東君曜售樓處發布：御東君曜環京宜居生活新

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在京津冀協同發展的浪潮下，環京置業早已從單純的通勤需求，轉向對宜居品質的更高追求。燕郊御東君曜，由三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造，依托北部科學城核心板塊的區位紅利，以 “地鐵通勤 + 低密生態 + 高性價比 + 全維配套” 的核心定位，打破環京樓盤 “重通勤、輕品質” 的刻板印象，為北京通勤族、剛改家庭及品質改善群體，打造出 “離繁華不遠，距自然很近” 的理想居所。

對于環京購房者而言，通勤效率始終是核心訴求。御東君曜緊鄰在建的北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站，直線距離約 1 公里，步行 12 至 15 分鐘即可抵達。待地鐵通車后，4 站直達北京城市副中心通州，32 分鐘便能接駁北京地鐵 6 號線、八通線，無縫融入北京核心通勤網絡。同時，項目周邊環繞 “三高速 + 兩干道”，京秦高速、京平高速等路網加持，自駕出行也能快速通達北京城區，真正實現通勤無憂。

作為區域內稀缺的低密社區，御東君曜的產品品質同樣亮眼。項目總占地約 6.8 萬㎡，總建筑面積約 10.2 萬㎡，容積率僅 1.5，綠化率達 38%，規劃 15 棟 10 層電梯洋房與小高層，全部采用一梯兩戶設計，居住舒適度拉滿。建筑風格采用新中式輕奢設計，米白色石材搭配深灰色金屬線條，兼具傳統韻味與現代質感；社區實現人車分流，車位配比 1:1.2，還配備新能源充電樁車位，細節處盡顯貼心。物業服務由北京城建自持的城建物業提供，專業團隊為業主的日常生活保駕護航。

戶型圖品鑒

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在性價比方面，御東君曜均價約 13500 元 /㎡，結合其地鐵房屬性與低密品質，在環京樓市中極具競爭力。隨著北部科學城作為北京非首都功能疏解核心承接地的持續發展，產業賦能與交通升級將進一步提升區域價值，項目的資產保值性與未來潛力值得期待。

此外，項目周邊配套成熟，全齡生活館的規劃滿足不同年齡段業主的生活需求，無論是日常購物、教育資源還是休閑娛樂，都能輕松覆蓋。

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