當(dāng)社區(qū)被整體抬起，超級(jí)底盤便讓陽(yáng)光灑滿客廳；當(dāng)架空層變身全齡共享空間，孩子在云谷樂(lè)園奔跑、老人在書吧品茗，鄰里社交有了新場(chǎng)景；曾經(jīng)被高層圍合、人車混行主導(dǎo)的居住模式，如今在濱海海洋高新區(qū)蝶變?yōu)?00%純洋房、約1.6超低容積率的宋式美學(xué)雅居……從“好房子”寫入政府工作報(bào)告，到新版《住宅項(xiàng)目規(guī)范》剛性落地，“好房子”的內(nèi)涵，在2025年的中國(guó)被系統(tǒng)重構(gòu)。它不再止步于面積或裝修，而是以“真實(shí)生活”為尺度，圍繞安全、健康、審美與實(shí)用展開(kāi)的一次全面升級(jí)。

西側(cè)商街效果圖

在農(nóng)墾含章嵐樾售樓處簽合同時(shí)，業(yè)主李先生暢想著今后每天下班回家，都要穿過(guò)入口的“三進(jìn)院落”。一進(jìn)迎賓水景映照木紋鋁板大門，二進(jìn)隱園松石問(wèn)禪曲徑通幽，三進(jìn)“東山草堂”水院疊瀑成趣——這不僅是歸家之路，更是一場(chǎng)日常的東方美學(xué)巡禮。“以前覺(jué)得洋房只是低密，現(xiàn)在才知道，真正的洋房是把生活過(guò)成詩(shī)?！崩钕壬⑿χf(shuō)。他坦言，選擇農(nóng)墾含章嵐樾，不僅因?yàn)榻婕s91㎡做到三室雙衛(wèi)的高得房率，更因親眼所見(jiàn)的實(shí)景示范區(qū)讓他“買得安心”。

示范區(qū)景觀實(shí)景圖

這份安心與熱銷，源于項(xiàng)目緊湊有序的節(jié)點(diǎn)推進(jìn)與國(guó)企農(nóng)墾地產(chǎn)的硬核兌現(xiàn)力。2025年3月8日，含章嵐樾臨時(shí)售樓處驚艷亮相，首次揭開(kāi)濱海首座“含章系”的神秘面紗；5月17日，項(xiàng)目不負(fù)期待迎來(lái)首開(kāi)，在僅有臨售展示的前提下，憑借過(guò)硬的產(chǎn)品力與品牌口碑實(shí)現(xiàn)首開(kāi)即售罄的佳績(jī)，一舉奠定區(qū)域紅盤地位；6月28日，實(shí)景示范區(qū)，包括未來(lái)歸家的三進(jìn)院落、架空層立體森系園林、全齡功能會(huì)所以及建面約91平方米及建面約110平方米情景樣板間同步實(shí)景呈現(xiàn)，“所見(jiàn)即所得”的體驗(yàn)讓客戶決策信心倍增，銷售轉(zhuǎn)化率持續(xù)攀升；至12月，項(xiàng)目所有樓棟主體結(jié)構(gòu)順利封頂，從一紙藍(lán)圖到建筑封頂，從臨時(shí)展示到實(shí)景呈現(xiàn)，農(nóng)墾地產(chǎn)以高效兌現(xiàn)力回應(yīng)著每一份信任。截至2025年底，含章嵐樾累計(jì)銷售超300套，年銷售額近4億元，成為濱海海洋高新區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

社區(qū)園林實(shí)景圖

熱銷背后，是項(xiàng)目圍繞“人”的居住需求構(gòu)建的完整價(jià)值體系：

安全有保障：社區(qū)整體抬升約5.2米，打造海洋高新區(qū)首個(gè)全架空4.0純洋房社區(qū)，實(shí)現(xiàn)真正人車完全分流，車庫(kù)采光通風(fēng)良好，徹底隔絕地面潮濕與噪音，為業(yè)主營(yíng)造安全靜謐的居住環(huán)境。

社區(qū)景觀效果圖

空間更高效：主力戶型建面約91㎡做到三室兩衛(wèi)，建面約110㎡奢闊寬廳開(kāi)間約5.7米，建面約126㎡更是做到約14米的南向面寬，約7.2米客廳開(kāi)間。戶戶配備約5㎡設(shè)備平臺(tái)及南側(cè)雙臥可改造飄窗，綜合得房率超高。高品質(zhì)裝修交付，小面積也能實(shí)現(xiàn)“一步到位”的改善需求。

建面約91平方米樣板間實(shí)景圖

交付更進(jìn)階：覆蓋所有房源的交付裝修標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)迭代升級(jí)。比如說(shuō)優(yōu)化了深度收納功能，在廚房增設(shè)拉籃，衛(wèi)生間地柜增加翻蓋置物盒，讓每一寸空間都物盡其用；人性化細(xì)節(jié)精準(zhǔn)加碼，玄關(guān)處增置一鍵歸家功能，主衛(wèi)地柜預(yù)留掃地機(jī)器人電源，衛(wèi)生間增加了坐便噴槍……從日常使用到居住體驗(yàn)，每一處升級(jí)都直擊生活痛點(diǎn)，以不斷精進(jìn)的交付品質(zhì)兌現(xiàn)國(guó)企責(zé)任與居住理想。

建面約110平方米樣板間實(shí)景圖

生活有溫度：架空層內(nèi)規(guī)劃近約800平方米業(yè)主會(huì)所，涵蓋日咖夜酒區(qū)、24小時(shí)健身房、兒童童玩區(qū)、書吧等功能模塊，未來(lái)還將升級(jí)為社區(qū)文化圖騰與精神高地，滿足全齡段社交與生活需求。

業(yè)主會(huì)所實(shí)景圖

文化有深度：項(xiàng)目以元代王蒙《東山草堂圖》為藍(lán)本，提煉“云、林、石、橋、徑”等十大元素，構(gòu)建“一堂、兩軸、十院”景觀格局，觀山、探趣、漫游、青洲等十大主題合院精心雕琢，讓業(yè)主感受“可居、可游、可望”的詩(shī)意棲居。

東山草堂局部效果圖

板塊有紅利：項(xiàng)目擇址濱海海洋高新區(qū)發(fā)展主軸，坐擁Z2線（在建）、濱海西站、金海湖公園、吾悅廣場(chǎng)、塘沽一中等優(yōu)質(zhì)資源，兼具產(chǎn)城融合紅利與成熟生活氛圍。

金海湖實(shí)景圖

如果說(shuō)實(shí)景示范區(qū)展現(xiàn)了“好房子”的顏值與溫度，那么國(guó)企背書則筑牢了“好房子”的底線與信任。作為天津食品集團(tuán)旗下專業(yè)開(kāi)發(fā)平臺(tái)，農(nóng)墾地產(chǎn)深耕津門三十余年，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積超約200萬(wàn)平方米。在行業(yè)波動(dòng)期，含章雅著、含章寶邸實(shí)現(xiàn)了提前交付，含章棠華、含章嵐樾、含章錦棠等新項(xiàng)目架空層、園林、會(huì)所等配套提前兌現(xiàn)，贏得市場(chǎng)高度信賴，新摘地的含章棠頌更是展示了農(nóng)墾地產(chǎn)的雄厚實(shí)力。“我們不追求快周轉(zhuǎn)，而是希望每一座‘含章’都能成為經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的作品?！鞭r(nóng)墾地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。此次含章嵐樾落子濱海，不僅延續(xù)了“含章系”東方文化賦形、低密洋房形態(tài)、高得房率設(shè)計(jì)、實(shí)景先行兌現(xiàn)的核心基因，更攜手綠城服務(wù)，以智慧化、人性化標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建全周期社區(qū)服務(wù)體系，升級(jí)居住體驗(yàn)。

主入口實(shí)景圖

據(jù)悉，含章嵐樾實(shí)樓交付樣板間也即將開(kāi)放，更多關(guān)于這座宋式美學(xué)雅居生活的想象將一一落地。從首開(kāi)爆火到年銷近4億，從一紙藍(lán)圖到全面封頂，從產(chǎn)品創(chuàng)新到文化賦能，農(nóng)墾含章嵐樾正以其全面領(lǐng)先的綜合價(jià)值，樹(shù)立起濱海高新區(qū)的人居新標(biāo)桿。

從《中共天津市委關(guān)于制定天津市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》提到建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，提升房屋品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，2026年要圍繞“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好運(yùn)維”建設(shè)“好房子”。在天津?yàn)I海，農(nóng)墾含章嵐樾已率先作答：它不僅是一座住宅，更是一次對(duì)“住有宜居”的深情實(shí)踐——當(dāng)孩子在架空層嬉戲，當(dāng)青年在寬廳會(huì)友，當(dāng)長(zhǎng)者在水院聽(tīng)松，理想生活，正在這里真實(shí)呈現(xiàn)。（農(nóng)墾含章嵐樾供圖）