廣西
它的資產(chǎn)拍賣故事，堪稱當(dāng)前酒店業(yè)處置困境的一個真實(shí)縮影....
據(jù)“阿里法拍網(wǎng)”和本地媒體人“桂林事鍋”消息，桂林那家曾經(jīng)風(fēng)光無限的老牌五星級酒店——桂林帝苑大酒店現(xiàn)已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，資產(chǎn)被掛上阿里拍賣平臺。但它的拍賣之路格外曲折，歷經(jīng)多次流拍，價格也是一降再降。
最近一次，起拍價又降了300萬，來到了7300萬元，定于2026年4月28日開拍。回顧一下，它的身價已經(jīng)從最初的1.3億元，一步步跌落到現(xiàn)在的水平，足見處置之艱難。
地理位置極佳，酒店為何無人接手
表面看，七千多萬拿下漓江邊一線酒店地產(chǎn)好像挺劃算，但明眼人都知道，真正的“大坑”在后面。酒店已經(jīng)荒廢將近十年，內(nèi)部設(shè)施全面老化，想要重新開業(yè)，那筆天文數(shù)字般的裝修改造和運(yùn)營啟動資金，才是讓所有潛在買家望而卻步的根本原因。每一次降價，都反映了這份沉重的現(xiàn)實(shí)。
帝苑酒店現(xiàn)狀資料圖
這次的拍賣信息有點(diǎn)“不一樣”
拍賣公告里還特別披露了一個有點(diǎn)“玄”的情況：在酒店某些特定的房間里，曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)有第三方定期進(jìn)行燒香、祭祀活動留下的痕跡，比如香爐、特殊的文字張貼等等。管理人明確表示，這不代表官方認(rèn)定這是“兇宅”，但競買人得自己去看、自己去想，能不能接受，風(fēng)險自擔(dān)。這無疑給本就復(fù)雜的資產(chǎn)，又增添了一層特殊的心理考量維度。
愿桂林這家老酒店迎來新生
時間拉回上世紀(jì)八九十年代，這家酒店（曾用名“花園酒店”）可是桂林頂流般的存在。
帝苑酒店資料圖
1990年引入日資后改名帝苑酒店，并在1996年掛上了五星級牌子，是桂林第二家五星級酒店。那時候，能來這里吃頓飯、辦個宴席，是件相當(dāng)有面子的事情。
帝苑酒店資料圖
它的沒落，也折射了酒店行業(yè)激烈的競爭與時代的變遷。
帝苑酒店資料圖
帝苑酒店資料圖
如今，這家酒店的故事走到了破產(chǎn)拍賣這一步。每一次降價，都是為了盡快變現(xiàn)償還債務(wù)。雖然價格已經(jīng)低了很多，但巨大的“盤活成本”像一座大山，擋住了大多數(shù)問詢者。這篇文章的最后，留下了一個開放的期待：希望能有真正有實(shí)力的“老板”出現(xiàn)，讓這座承載了許多人記憶的老牌酒店，能夠煥發(fā)新生。
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漓江的水依舊流淌，臨江路上的這座建筑卻已沉默太久。從昔日的觥籌交錯到如今的掛牌拍賣，桂林帝苑酒店的命運(yùn)，如同一面鏡子，映照出傳統(tǒng)高端酒店在時代浪潮中的轉(zhuǎn)型之困。七千三百萬的起拍價，買下的不僅是一塊黃金地段的地產(chǎn)，更是一段需要被重新書寫的歷史，和一個需要巨大勇氣與資本才能喚醒的未來。
▍內(nèi)容來源：阿里法拍、桂林事鍋
▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）
▍圖文編輯：一片浮云
▍法律顧問電話：159 7751 5070 顧律師
顧晃任律師
廣西瀛桂律師事務(wù)所律師
（微信同號）
該律師專注于公司法、知識產(chǎn)權(quán)法、合同法、勞動法等領(lǐng)域，任桂林多家企業(yè)法律顧問，有需可聯(lián)系咨詢。
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