四川
5月8日，海南三亞海棠灣一宗土地拍賣引發關注，海南星聚家源置業有限公司以6.81億元底價競得海棠灣國家海岸休閑園區一宗111畝地塊，成交樓面價約7677元/平方米，這家公司的實際控制人正是何猷君。
該地塊的出讓條件寫得很具體：必須建一個融合電競、體育和旅游的商業項目，總投入不能低于14億元。
以及參與競拍的企業得是上市公司，并且近五年內要有舉辦國際級或國家級電競賽事的經歷，這幾條標準放在一起，幾乎就是照著何猷君名下星競威武集團的資質來設定的。
星競威武集團在2024年7月登陸納斯達克，業界常把它稱為“中國電競第一股”，何猷君既是這家公司的最大股東，也擔任董事長和首席執行官。
無論是上市公司的硬指標，還是操盤頂級電競賽事的實際履歷，都與土地出讓方列出的那些嚴格條件一一對應上了。
再往前翻，2025年10月，星競威武已經和三亞市政府在澳門簽過一份戰略合作備忘錄，雙方當時就敲定了一個叫“三亞蔚藍動力運動休閑度假區”的項目。
去年12月海南自貿港正式封關那天，星競威武旗下的寰聚商管就已經進駐了瓊港經濟合作三亞示范區，從簽下備忘錄到最終拿下地塊，前后只過了半年多一點的時間。
這塊地的選址很有分量，它落在海棠灣龍江塘這一片，旁邊就是華潤三亞萬象城，河對岸聚集著亞特蘭蒂斯等一批高端酒店，距離海邊也僅有一公里。
項目規劃建設專業電競場館、籃球場、板式網球、攀巖等運動設施，混合零售商業、商務金融和主題酒店，打造“賽事+體驗+商業”的閉環消費模式，預計建成后年均產值超11億元，投資強度不低于650萬元/畝。
回顧何猷君在電競產業的經歷，他的打法一直很清晰，2018年他從麻省理工畢業回國，創辦V5電競俱樂部，拿下LPL聯賽新增席位。
2020年，在聯賽失利后，他沒有硬撐，而是推動V5與KPL頭部俱樂部eStar換股合并，成立星競威武，這是中國電競歷史上規模最大的合并之一，不久后eStar便拿下KPL三連冠。
2023年1月，星競威武又完成對瑞典老牌俱樂部NIP的跨國并購，將版圖拓展到亞洲、歐洲和南美市場。
同年，他還接手了王思聰創立的寰聚商業，整合了線下消費賽道資源，從做俱樂部到產業整合，從國內到全球，每一步都有清晰的邏輯。
三亞這個項目的價值，遠不止14億元的投資額，目前國內電競行業收入中，線上直播占80%以上，賽事和俱樂部收入合計不過15%左右。
單純依賴線上流量和贊助，天花板非常明顯，打通線下消費場景，將電競賽事的流量轉化為旅游度假的消費，恰好是行業最缺的一環。
何猷君在三亞選擇的模式，不是簡單蓋一座電競館，項目包含專業電競場館，還規劃了籃球、攀巖、板式網球等運動空間，將傳統體育與數字體育融合在一起。
從成本角度看，樓面價約7677元每平米，比隔壁地塊約9013元的樓面價低了近15%，在優質地段拿到更便宜的地，同時獲得省級重點項目背書，這為投資回報提供了更有利的起點。
電競地產并非三亞獨創，上海ESP電競商業綜合體、重慶的電競場館集群等項目已走在前面，形成了“賽事運營+商業消費”的初步模式。
何猷君在三亞的這次布局，既是在為電競行業探路，也是在為自己的商業版圖搭建一個面向未來的重要支點。
這位曾經的麻省理工金融碩士，用七年時間把精英人設變成了實打實的商業底盤，在三亞海棠灣那塊土地上，一個覆蓋電競、運動、商業和酒店的綜合體正從圖紙走向現實。
這步棋究竟值不值，也許要等到2027年項目開業后才能揭曉，但從目前來看，這絕不是一個盲目的押注，而是一場經過精確計算的商業布局。
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