賭王之子何猷君的入局，讓三亞海棠灣地塊備受關注。

海南省自然資源網上交易系統顯示，近日，三亞海棠灣國家海岸休閑園區控規HT08-09-02地塊（下稱“HT08-09-02地塊”）成功出讓，買家海南星聚家源置業有限公司（下稱“海南星聚家源”）以6.8147億元的底價將其收入囊中。

公開信息顯示，HT08-09-02地塊位于三亞海棠灣龍江塘片區，是海棠灣核心地段，距離海岸線僅1公里。地塊緊鄰在建的華潤三亞萬象城等高端項目，與亞特蘭蒂斯酒店、萬豪度假酒店等海棠灣高端豪華酒店集群只有一河之隔。

該宗地年限40年，出讓面積73969.8平方米，其中57%用作零售商業、32%用作商務金融、11%為旅館用地。上述建筑業態容積率要求≤1.2%，綠地率≥25%，建筑限高≤24（局部36）米。

核心區位和建造要求也意味著，HT08-09-02地塊大概率會被打造為標桿項目。

根據片區產業規劃，該宗地擬建設電競體育文旅融合商業項目。競買人或其關聯企業須為上市公司，且近五年內曾舉辦過國際級或國家級電子競技賽事活動。

海棠灣片區發展還要求，競買人或其關聯企業須書面承諾：如競得該宗地使用權，應嚴格按照規劃的相關要求進行開發建設，且在三亞市的項目投資總額不低于14億元。

那么，迎著這些要求接下HT08-09-02地塊的買家究竟是何來歷？

企查查信息顯示，海南星聚家源成立于2026年2月3日，注冊資本1000萬元，經營范圍包括房地產開發、建設工程施工、酒店管理、物業管理、服裝服飾零售等。

透過股權穿透可以看到，海南星聚家源背后有三家股東，其中大股東為寧夏新家源集團房地產開發有限公司，持股比例70%；二股東海南星競威武文體發展有限公司持股20%，海南寰聚商業投資有限公司則持股10%，二者背后均是由何猷君執掌的星競威武。

回溯來看，2024年7月，星競威武集團在納斯達克證券交易所掛牌上市，公開發行價為9美元/ADS，成為中國電競第一股，何猷君也因此成為亞洲最年輕的納斯達克上市公司創始人。

大約一年后，何猷君從王思聰手中收購了北京寰聚商業管理有限公司。該標的是一家專注沉浸式體驗的潮流娛樂與場景運營公司，管理資產規模超過60億元，業態涵蓋文旅、商業、體驗式消費及夜間娛樂等，布局項目70余個。

有報道指出，完成收購后，何猷君還以北京寰聚商管和星競威武集團董事長的身份，參加了寰聚商管在山東泰安舉行的產品發布會，把電競元素引入寰聚原有的文旅版圖。

2025年10月，星競威武集團與三亞市政府在澳門簽署戰略合作備忘錄，擬計劃在海棠灣打造以沉浸式體驗為核心的三亞蔚藍動力運動休閑度假區項目，建設頂尖的電競、籃球、板式網球、匹克球、攀巖等運動場館集群。

從推動旗下電競公司上市到收購標的，再到摘地打造電競體育文旅項目，何猷君的商業版圖正徐徐鋪開，輪廓愈發清晰。