近日，西安市未央?yún)^(qū)萬(wàn)科悅府小區(qū)業(yè)主向紅星新聞反映，小區(qū)9號(hào)樓1F原規(guī)劃的老年人活動(dòng)中心，被當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)裝修為辦公用房，而位于5號(hào)樓下的社區(qū)用房仍空置，業(yè)主質(zhì)疑此舉涉嫌“侵占養(yǎng)老設(shè)施”。

5月12日，紅星新聞?dòng)浾攉@悉，西安市未央?yún)^(qū)民政局已認(rèn)定社區(qū)“未按規(guī)定將養(yǎng)老用房用于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)用途”，已下達(dá)整改通知。

▲西安市未央?yún)^(qū)萬(wàn)科悅府

業(yè)主夏先生接受記者采訪時(shí)表示，4月9日，西安市民政局、發(fā)改委、資源規(guī)劃局、住建局四部門聯(lián)合印發(fā)了《西安市居住區(qū)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施辦法》，明確規(guī)定配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施“未經(jīng)法定程序，任何組織和個(gè)人不得擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地用途和政府投資、資助建設(shè)配置的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用性質(zhì)，不得侵占、損害或者擅自拆除養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施”。

而在該文件發(fā)布約10天后，萬(wàn)科悅府小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)9號(hào)樓1F原規(guī)劃的老年人活動(dòng)中心要被更改為金仕華城社區(qū)辦公室。

夏先生透露，該小區(qū)由多棟高層組成，于近年建成交付。按照土地出讓時(shí)的公建配套要求，開發(fā)商在9號(hào)樓1F移交了原規(guī)劃為老年人活動(dòng)中心的用房。前不久，他注意到9號(hào)樓1F正在被裝修為辦公室。經(jīng)了解，裝修方為金仕華城社區(qū)。

夏先生告訴紅星新聞?dòng)浾撸鹗巳A城社區(qū)原本已在金仕華城小區(qū)擁有辦公場(chǎng)所，如今卻“還要來(lái)侵占萬(wàn)科悅府養(yǎng)老用房”。在業(yè)主群中，他連續(xù)向社區(qū)負(fù)責(zé)人發(fā)出質(zhì)疑，要求社區(qū)立即清退已占用的老年人活動(dòng)中心并恢復(fù)原用途。

面對(duì)質(zhì)疑，金仕華城社區(qū)居民委員會(huì)于4月20日發(fā)布了一份《關(guān)于萬(wàn)科悅府養(yǎng)老服務(wù)用房使用情況的說明》，該《說明》稱，9號(hào)樓1F房屋“系土地出讓明確約定、由開發(fā)商建成后無(wú)償移交政府的產(chǎn)權(quán)用房，屬政府所有，不計(jì)入業(yè)主公攤，亦不屬于業(yè)主共有”，依據(jù)為民法典第274條及相關(guān)移交文件。

▲金仕華城社區(qū)情況說明

《說明》同時(shí)強(qiáng)調(diào)，本次“僅對(duì)部分長(zhǎng)期閑置區(qū)域進(jìn)行合理調(diào)整”，養(yǎng)老主體功能及服務(wù)場(chǎng)地全程保留，未改變養(yǎng)老服務(wù)用房的性質(zhì)與用途。同時(shí)，“政府產(chǎn)權(quán)配套用房由政府依法統(tǒng)籌用于公益服務(wù)，其內(nèi)部功能調(diào)整屬于政府管理權(quán)限，無(wú)需業(yè)主大會(huì)表決。”

《說明》還指出，社區(qū)原有辦公場(chǎng)所位于金仕華城小區(qū)，“因服務(wù)人口增加、便民服務(wù)事項(xiàng)拓展，現(xiàn)有場(chǎng)地已無(wú)法滿足需求”。對(duì)于有業(yè)主質(zhì)疑“放著5號(hào)樓下的社區(qū)用房不用”的情況，說明中提到“并未對(duì)外出租，目前仍為空置狀態(tài)”。

5月12日，紅星新聞?dòng)浾攉@悉，西安市未央?yún)^(qū)民政局已認(rèn)定未央宮街道金仕華城社區(qū)，未按規(guī)定將養(yǎng)老用房用于養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)用途。民政局已向相關(guān)街道下達(dá)整改通知，責(zé)令街道督促社區(qū)限期整改。

紅星新聞?dòng)浾?羅夢(mèng)婕

編輯張尋

審核 王光東