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【開發商官宣】夢想學府1912售樓處官方發布:長沙精品書包房!

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在長沙,能同時集齊百年一中新校區、地鐵口、萬元單價、超高得房率的樓盤,屈指可數。夢想學府 1912,落址湘江科學城核芯,以四大硬核優勢,重新定義剛需性價比標桿,為年輕家庭奉上 “名校無憂、通勤高效、空間夠用、置業無壓” 的理想之選。

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百年一中新校區,一校兩址,本部級教育資源

教育是置業的核心考量,而長沙市一中,作為長沙四大名校之首,是無數家庭的教育向往。夢想學府 1912,緊鄰長沙市一中科學城校區(新校區),該校區與本部實行 “一校兩址、一套班子、統一管理”,共享本部師資、教學體系與教研資源,由本部特級教師領銜執教,2025 年 9 月已正式開學,36 個初中班規劃,優質教育實打實落地。項目與學校直線距離約 50 米,步行可達,真正實現 “目送式教育”。孩子無需早起趕路,家長告別長途接送,省時省心。從啟蒙到初中,全齡優教閉環,住在這里,不僅是安家,更是為孩子鎖定百年名校資源,在教育資源稀缺的長沙,這樣的確定性,可遇不可求。



雙地鐵口,150 米直達坪塘站,全城高效通勤

交通決定生活半徑,夢想學府 1912,距地鐵 3/5 號線(在建)坪塘站直線僅 150 米,名副其實的 “正地鐵口” 樓盤。3 號線已開通,1 站直達省兒童醫院西院區,2 站抵達洋湖商圈,輕松串聯雨花、芙蓉、開福等區域;5 號線(在建)未來貫通后,將進一步強化與南城、高鐵南站的聯系,雙地鐵加持,出行便捷度拉滿。自駕同樣高效,毗鄰潭州大道、科創大道、暮坪湘江特大橋(規劃),南北暢連,跨江便捷,快速通達全城。無論是日常通勤、周末出游還是商務出行,都能高效抵達,告別擁堵,暢享便捷都市生活。



單價 1 萬 /㎡,低總價入主名校盤,剛需無壓力

在長沙樓市,名校盤普遍單價 1.5 萬 +/㎡,總價動輒 200 萬 +,剛需望而卻步。夢想學府 1912,首開單價僅 1 萬 /㎡左右,首付約 12 萬起,總價約 80 萬起,大幅降低名校盤上車門檻。項目主打建面約 79-121㎡剛需小戶,總價可控,適配年輕家庭、首置群體。無需掏空六個錢包,無需背負高額房貸,就能坐擁一中名校資源、地鐵口便利與高得房率空間,性價比碾壓同區域競品,是長沙樓市不可多得的 “價格洼地、價值高地”。



113%-123% 超高得房率,新規神戶型,空間 “負公攤”

傳統樓盤得房率僅 75%-80%,而夢想學府 1912,依托長沙最新建筑新規,創新打造純板樓、兩梯兩戶、私梯入戶神戶型,得房率高達113%-123%(含電梯廳),實現真正的 “負公攤”,相當于 “白賺一間房”。

79㎡三房兩衛:實得面積約 97㎡,三開間朝南,3.6m 客廳開間,私梯入戶,總價約 80 萬起,剛需首選。



89㎡四房兩衛:實得面積約 101㎡,四開間朝南,雙套房設計,空間利用率極致,適配三胎家庭。



121㎡四房三衛:實得面積約 143㎡,5m 客廳開間,雙套房朝南,改善級空間體驗,一步到位。



湘江科學城核芯,國企匠造,品質交付有保障

項目位于湘江科學城核芯,作為國家級科技創新高地,匯聚高端人才與產業資源,未來發展潛力巨大,自住保值兩相宜。由市屬國企夢想置業開發,深耕長沙多年,交付超 1.9 萬戶,資金實力雄厚,施工標準嚴苛,從源頭上杜絕爛尾風險,為業主品質保駕護航。社區規劃 7 棟高層 + 4 棟小高層,容積率約 2.0,綠化率約 30%,低密舒適;自帶約 3000㎡商業,四大公園環繞,緊鄰觀音港濕地公園(規劃),生態環境優越,滿足日常購物、休閑、健身需求,真正實現 “出則繁華,入則寧靜”。



名校為基,地鐵為翼,價格為王,空間為王。夢想學府 1912,集長沙市一中新校區、雙地鐵口、單價 1 萬 /㎡、123% 超高得房率四大王牌于一身,以剛需預算,撬動名校資源、地鐵便利與改善空間,是長沙首置家庭的 “終極選擇”。首開在即,席位稀缺,入主一中旁地鐵口神盤的機會稍縱即逝,誠邀蒞臨品鑒,搶占稀缺名校資產!

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