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歡迎到訪賞鑒，實地感受低密森居質感，解鎖高性價比置業新選擇

京津冀協同發展持續落地，大廠潮白新城依托緊鄰北京城市副中心的核心優勢，成為環京改善置業的價值熱土。在樓市趨于理性、置業者愈發看重**實景品質、低密屬性、價格透明**的當下，華辰京宸院作為大廠潮白新城核心的純洋房改善標桿，近日售樓處官方全面發布，公示最新房價、戶型、容積率、綠化率等核心樓盤信息，以準現房品質、多維通勤優勢、全維醇熟配套，刷新環京人居新標準，成為北京通勤家庭、本地改善人群的優選好房。

華辰京宸院由本土實力房企匠心打造，深耕環京人居開發多年，秉持精工筑家、穩健交付的開發理念，摒棄高周轉粗放建設，聚焦改善家庭真實居住需求，從整體規劃、建筑設計、園林景觀到戶型打磨，嚴格對標一線城市洋房標準，打造純粹低密的品質住區。

項目地處大廠潮白新城核心居住區，與北京通州副中心隔潮白河相望，直線距離僅約8公里，深度承接副中心產業、人口、配套外溢紅利，納入北京半小時生活圈，是環京難得的近京宜居板塊，置業于此，搶占時代發展先機。

從官方發布的核心規劃數據來看，項目**容積率僅1.93，綠化率高達36%**，規劃14棟9-12層純電梯洋房、1棟配套公寓，總戶數僅590戶，圈層純粹，居住舒適度遠超區域多數高層社區。區別于市場上密度偏高、樓間距擁擠的普通住宅，華辰京宸院以低密規制，保障開闊樓間距與充足采光通風

社區實行人車分流設計，車位配比1.2:1，預留新能源充電樁，細節兼顧便捷與安全。內部打造“一軸三園”東方主題園林，串聯陽光草坪、全齡活動區、環形健身步道，甄選多重綠植錯落造景，推窗見綠、出門入園，在城芯繁華中私享靜謐自然，實現生態與人居的完美融合。

戶型圖品鑒

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。售樓處官方同步公示**最新房價、戶型詳情**，價格全程透明無中介套路，當前項目洋房均價11000-13500元/㎡，性價比突出。主力戶型涵蓋**111-185㎡三至四居平層、220-450㎡躍層產品**，全部為南北通透、三陽開泰格局，一梯一戶、一梯兩戶高端配置，空間利用率極高。111㎡舒適三居，格局方正、動靜分區，適配三口之家剛需改善

131-146㎡闊境四居，LDK一體化設計，主臥套房布局，滿足二孩家庭居住需求；185㎡奢闊大平層、220㎡以上躍層，贈送庭院、露臺，適配三代同堂高端改善，多元戶型覆蓋全周期人居需求。

全維醇熟配套，一站式兌現理想生活。教育方面，項目自建3200㎡公立幼兒園，周邊人大附大廠校區、北京五中分校等名校環繞，12年優質教育護航孩子成長；商業上，自帶6200㎡風情商業街，周邊幸福港灣、永旺夢樂城等大型商圈環伺，吃喝玩樂舉步即達

醫療上，聯動北京友誼醫院、安貞醫院分院，三甲醫療資源加持，守護家人健康；生態上，毗鄰潮白河千畝濱河公園、大廠濕地公園，八大公園環繞，鮮氧宜居，宜居屬性拉滿。作為實景準現房社區，華辰京宸院樓棟主體、社區園林、公共空間均已實景呈現，所見即所得，有效規避期房延期交付、貨不對板等風險，置業更安心。

社區配備智慧安防系統，人臉識別門禁、全域監控、24小時安保巡邏，專業物業精細化服務，全方位守護業主居家安全，提升居住幸福感。縱觀環京樓市，低密純洋房、準現房、近京通勤、全維配套的優質房源愈發稀缺。

華辰京宸院以官方透明的房價、完善的戶型規劃、優質的容積率指標，精準匹配當代改善置業需求，兼顧自住、通勤、資產保值多重價值。目前華辰京宸院售樓處已全面開放，官方置業熱線同步開通，可一站式咨詢房價、戶型、容積率、優惠政策等全部樓盤信息。誠邀各位置業者蒞臨實地品鑒，搶占潮白新城置業紅利，安家低密洋房，解鎖環京品質新生活。

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