廣東
軌道之上筑家園，深鐵東部TOD項目亮相深圳技術大學
當前，坪山新能源汽車產業加速奔跑，持續催生區域內住有宜居新需求。5月14日至16日，借深圳技術大學第六屆汽車文化節契機，深鐵置業攜深鐵閱云境、深鐵源著、深鐵華著等深圳東部優質TOD項目走進校園，以品牌展、公益講座與專業答疑的形式，助力高校師生及產業人才對接優質人居資源。
（汽車文化節活動現場）
新能源汽車產業集聚，催生東部居住新需求
近年來，依托比亞迪為代表的龍頭企業，坪山匯聚300余家新能源汽車領域企業。產業的跨越式發展，持續吸引科研人員、工程師及青年技術人才大規模流入。
（深鐵TOD展廳咨詢師生，絡繹不絕）
面對日益凸顯的職住平衡需求，深鐵置業以“軌道+物業”開發模式破題，在坪山核心區位落子兩大高品質項目，構筑產業人才的安心之所。
（建設中的深鐵源著實拍）
其中，深鐵源著落子坪山石井街道杜崗路與竹坳路交匯處，毗鄰深圳技術大學，直線距離地鐵16號線技術大學站僅約700米，是大學城片區內純商品住宅小區。項目主推建面約69至143平方米的2至4房戶型，全面采用裝配式臻裝交付，通過大面寬設計將坪山河濕地公園景致引入室內。
項目坐擁優沃的生態資源，周邊聚龍山公園、竹坑茜坑公園、燕子嶺公園環伺，東南可遠眺田頭山。教育配套方面，項目臨近6班制幼兒園，步行可達深圳高級中學（集團）東校區小初部及高中部、坪山第二小學、深圳中學坪山創新學校等優質學府，為孩子的成長全程護航。
（深鐵源著項目效果圖，坐擁優沃的生態資源）
而深鐵華著則雄踞坪山高新區智能網聯汽車板塊，與國家新能源汽車產業基地僅一路之隔。對于駐扎在基地的研發人員及企業管理者而言，項目有助壓縮通勤半徑，實現“工作在園區、生活在社區”的無縫銜接。該項目距地鐵14號線快線始發站沙田站僅約500米，9站直抵大運樞紐，1小時暢達福田中心區，大幅拓寬了生活半徑。
（深鐵華著項目實景圖）
產品方面，深鐵華著打造建面約75至115平方米的舒居臻裝2至4房，外立面采用深灰鋁板與米白真石漆交織的五維材質，C字形半開放式布局最大化保障采光與通風。社區內部精心設置“十大美好生活場景”，下沉庭院、兒童樂園、泳池、特色綠色菜園等全齡配套一應俱全。
依托TOD開發模式，深鐵布局產城融合生活圈
此次深技大汽車文化節期間，深鐵置業將公益講座、置業咨詢以及TOD品牌展區引入校園。現場，深圳市房地產行業協會相關專家圍繞樓市政策進行深度解讀，深鐵閱云境、華著等項目工作人員則為到場師生及產業人才拆解TOD項目亮點，并提供一對一咨詢服務。
“我現在每天通勤往返坪山與龍崗，耗時耗力。如果能在產業核心區安家，步行就能上班，生活質量絕對會實現質的飛躍。”在詳細了解深鐵華著的區位后，在坪山新能源汽車產業基地工作的研發工程師李先生說道。
（深鐵華著創意樣板房實拍）
深圳技術大學青年教師張女士則對深鐵源著青睞有加。“項目離學校非常近，兼顧工作與家庭的同時，還能享受濕地公園的生態資源。這樣一個年輕、充滿活力且具精神歸屬感的社區，正是我所向往的。”
在交流環節中，大量意向客戶主動掃碼登記，折射出深圳東部產業人才對高品質人居空間的迫切期待，也印證了“軌道+物業”模式的強勁生命力。
據悉，深圳城軌TOD指數連續五年穩居全國榜首。作為深鐵集團全資子公司，深鐵置業以站城一體化開發為抓手，獲取33個項目土地開發權，總建筑面積超1764萬平方米，連續4年位列深圳市房地產開發行業綜合實力首位，2025年更斬獲深圳銷售面積排名第二的佳績。
當前，深圳“東進”戰略縱深推進，深鐵將成熟的TOD開發經驗系統導入東部。從“三開三罄”的首進項目深鐵閱云境，到深鐵源著、深鐵華著、坪地停車場綜合體，多個項目形成聯動布局。軌道交通與居住空間深度融合，成為推動東部城市功能升級的重要推手。
未來，深鐵置業將持續打造滿足人民群眾多樣化住房需求的“好房子”，營建更多設施完善、環境宜居、服務智能的樣板社區，在軌道之上營造更高效、更溫暖、更可持續的美好生活。
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