來源：市場資訊

（來源：蕾奧規劃）

存量時代如何轉型

（南京站）

沖出重圍2.0

當前，行業已從增量建設全面進入存量運營時代。蕾奧規劃率先推進規劃設計、城市運營、智慧城市三位一體戰略，深化“行動規劃+運營咨詢”核心理念，推動全鏈條能力升級。為更好賦能行業同仁、落地轉型實踐，蕾奧規劃特推出沖出重圍2.0—存量時代如何轉型實戰課程，助力設計咨詢從業者從設計師向存量資產操盤手升級。

存量時代

咨詢行業正迎來價值升級的全新機遇

城市發展從增量擴張轉向存量提質，行業發展進入更注重綜合價值與長效運營的新階段。對每一位規劃設計、咨詢從業者而言，機遇與挑戰并存：

• 傳統單一方案服務，難以滿足資產運營與長效收益的新要求

• 市場更需要懂策劃、懂運營、懂資產、懂閉環的綜合型人才

• 只做技術執行，難以實現個人能力與項目價值的同步提升

• 提升核心競爭力，關鍵在于從專業執行者向價值操盤手升級

• 以全鏈路思維重新定位專業，才能抓住存量時代的新紅利

• 升級賽道與思維模式，比重復努力更能決定長期發展高度

認知顛覆：拉開貧富差距的，從來不是畫圖，而是「操盤手思維」

同樣是做存量盤活、城市更新、園區改造：有的人熬幾個月畫圖，只賺幾萬設計費，累死累活；

有的人不靠畫圖，只做操盤布局，一單賺幾十萬咨詢費、百萬服務費、千萬項目分成。

差距不在技術，不在資歷，只在視角！

• 普通設計師：只看平面、空間、圖紙

• 普通規劃師：只看總圖、指標、規劃文本

• 普通咨詢師：只做方案、寫報告、走流程

• 頂級操盤手：看資產、看現金流、看投資回報、看風險閉環、看全鏈路變現

未來3—5年，只會畫圖、做方案的人，一定會被邊緣化、被替代、被淘汰。

設計師最好的出路，不是轉行跑路，而是原地升級，從「畫圖執行者」→「存量資產全鏈路操盤手」，不丟專業、不換行業、不用從零開始，用你現有的專業，賺操盤手的錢。

為什么一定要來學？

導師+實戰+可復制，不靠雞湯靠落地

01

蕾奧規劃資深導師實戰經驗

景 鵬

設計咨詢行業轉型者

存量資產盤活運營操盤手

蕾奧規劃（300989）南京公司總經理

深耕規劃咨詢15+年，120+全流程項目操盤經驗

親身實戰投資20+個存量項目，做過園區、樓宇、城市更新、產業載體全品類

不是會講課的理論家，是親自操盤、自己賺到錢、自己跑通轉型路徑的實戰派

太懂設計師的瓶頸、迷茫、卡點，更懂怎么手把手帶你轉型做操盤手。

02

已經跑通的成功路徑 拿來就能復制

不講空理論，全是真金白銀落地實戰成果：

• 樓宇運營：南京本地寫字樓運營，常年穩定現金流3000萬+

• 產業載體：高標準廠房開發運營，打通「規劃—建設—運營—收益」全鏈條

• 全流程落地咨詢：策劃、規劃、設計、土地、代辦一站式閉環

• 城市更新：老廠房、老園區、老舊載體盤活改造，多個標桿項目落地

• 項目股權投資：參與20+存量項目投資，天賦蕾奧中心、江亞蕾奧中心等

• 個人IP破圈：行業頭部流量IP，單條視頻播放破百萬，用線上資源撬動線下項目

03

獨家實戰體系 普通人也能直接照搬

專為設計師量身打造：

5大存量轉型實戰打法+10大操盤手盈利模式

搭配個人IP超級個體賦能計劃

從單點畫圖接單，直接升級全鏈路多元變現

沖出重圍2.0

2天1夜 南京閉門實戰課

不教你畫圖、不教你寫方案、不講無用理論

只教你：設計師如何徹底轉型，從零變身存量項目操盤手

專為這三類人量身定制，精準匹配：

• 建筑/規劃/景觀/設計咨詢從業者

• 城投、地產、園區運營行業人

• 有人脈、有資源、想做居間撮合、項目變現的人

六大核心收獲

聽完立刻改變認知、落地賺錢

收獲1：看透存量時代底層邏輯，徹底跳出畫圖內卷，找準轉型賽道

收獲2：打破單點咨詢思維，掌握全鏈路操盤邏輯，從打工人變操盤手

收獲3：吃透存量轉型5大實戰打法，存量項目能看懂、能落地、能賺錢

收獲4：解鎖10大操盤手盈利模型，告別死工資，一單頂過去一年收入

收獲5：學會打造個人IP，從素人設計師變成自帶流量、自帶資源的超級個體

收獲6：現場深度診斷，規劃破局轉型路線，直接少走5年彎路

你能得到的實實在在價值

? 認知破局：看懂存量萬億市場紅利，不再做底層工具人

?利潤升級：從單項目10萬設計費，升級到百萬級操盤收益

? 輕資產操盤：小資金撬動大項目，不靠熬夜畫圖，靠思維和資源賺錢

? 全流程閉環：打通設計咨詢→存量盤活→資產運營→投資分成完整鏈路

? IP流量賦能：打造個人行業影響力，被動獲客、被動接項目

? 圈層進階：匯聚行業同頻高手，互換資源、對接項目、抱團變現

本次分享會既是蕾奧規劃城市運營轉型成果的區域實踐分享，也是面向行業的開放交流。期待與更多同行伙伴攜手，順應存量時代趨勢，共探規劃+運營+資產增值新路徑，助力行業高質量發展。

課程信息 精準鎖定

時間

2026年6月13日—14日

（周末2天1夜）

地點

江蘇·南京

（報名后統一通知）

形式

閉門大課 + 實戰案例拆解 + 轉型方案

規模

每月僅限50人，限額閉門，滿員立刻截止

請記住一句行業真相

存量時代，市場缺的從來不是畫圖的設計師，而是懂資產、懂運營的操盤手。

同樣的專業、同樣的年限、同樣的圈子

有人還在熬夜改稿、低價內卷、焦慮迷茫

有人已經轉身做操盤手，賺項目分成、賺運營收益、賺資產紅利

選擇不同，未來十年的收入和階層，直接拉開差距。

與其被動內卷，不如主動破局，從設計師升級為存量操盤手

僅限50個閉門名額，名額即將報滿

想跳出畫圖內卷、想轉型操盤手、想提升收入、想換賽道翻盤的

立刻搶占報名席位，6月南京，一起沖出重圍，重構職業版圖！

供稿：陸婕編輯：肖黔英