北京
上海進深 李譽 壹江臻邸四批次加推18套疊加產品，面積段約175㎡-200㎡，均價99770元/㎡，總價約1620萬起步，平層總價約1550萬起步，目前正在認購中。
項目地塊位于2025年六批次土拍中浦東唐鎮板塊，由招商蛇口聯合中旅投資以中止價27.297億元競得，成交樓面價52360元/㎡，溢價率40%。
地塊四至為東至德耘路、南至C-02C-02地塊、西至佑仁路、北至唐龍路，總占地面積約22666.8㎡，容積率2.3，總建筑面積約88314.44㎡。
根據設計方案，項目擬建8棟4至17層住宅，涵蓋洋房、疊加、小高層等多種產品類型，部分樓棟首層架空，預計總戶數365戶。
項目于2025年12月14日開盤，截至目前已推出211套房源，網簽成交97套，去化率約46%。
此次加推的疊加產品為四疊設計，上下疊均配置獨立電梯，可從地下車庫直達入戶，各戶垂直動線完全分離，歸家全程無需經過公共走廊。
戶型整體面寬約9.8米，全朝南正對水岸，采用大面積玻璃幕墻，南向采光面覆蓋所有居室。
二樓各房間均為獨立套房配置，每間配有獨立衛生間和收納系統，取消了傳統意義上的次臥概念，各房間尺度和功能趨于均等。
全屋飄窗為非承重結構，按新規計容規則落地，實際使用面積有所釋放。
在空間組織上，上疊與下疊各有側重。上疊三層為純臥室休憩層，四層集中布置客餐廳及社交功能區，客餐廳一體化設計搭配雙陽臺全景飄窗，實現垂直維度上的動靜分離。
頂部設有雙露臺，分別朝向不同方向，一處偏私密，一處偏開放，可適應不同使用場景。
下疊首層客餐廳與南向庭院直接銜接，邊套為L形環繞式花園，享有南北雙庭院。
地下一層挑高約5.8米，可分隔為雙層空間，設有自然采光井，通風與光線條件優于常規地下室。
項目整體裝修標準為4500元/㎡，部分樓棟做了首層架空并采用類一梯一戶設計，小區入口處設有風雨連廊。
疊加產品交付配置包括美諾廚電、高儀及唯寶衛浴潔具、全屋智能家居系統，硬裝按高配落位，墻面及軟裝層面留白交付，由業主自行定義風格。
社區整體為低密住區，全部戶型120㎡起步，無小戶型配置。
項目緊鄰一線水岸，北側毗鄰白金瀚宮、金爵別墅等早期低密社區，居住氛圍已沉淀十余年。
據項目方披露，已購業主中約98%為本科以上學歷，其中博士占比超過30%，有海外留學背景的超過20%。
項目位于唐鎮核心區，處于張江科學城輻射范圍內，唐鎮15分鐘生活圈內教育、醫療、商業、生態等城市功能配套已基本成型。
值得注意的是，唐鎮核心區的上一個純粹的低密疊加產品，還停留在2014年的綠城玉蘭公館，均價約89949元/㎡。
項目由上海招鼎置業有限公司開發，股權結構上由上海虹潤置業有限公司持股70%、杭州旅投房地產開發有限公司持股30%，分別隸屬于招商蛇口和中國旅投，公司法定代表人為黃俊杰。
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