山西
一、政策依據(jù)
為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《呂梁市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充措施》（呂住建發(fā)〔2025〕37號(hào)）精神，市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于支持購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金直付購(gòu)房首付款的通知（試行）》（呂房金發(fā)〔2025〕61號(hào)），推出公積金直付購(gòu)房首付款新舉措。
二、實(shí)施時(shí)間
自2026年1月1日起實(shí)施，試運(yùn)行兩年。
三、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工，購(gòu)買已在公積金中心備案的新建商品住房。
四、辦理前提
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需攜帶《商品房預(yù)售許可證》、《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》、《企業(yè)承諾書》、承辦人身份證，到市住房公積金管理中心辦理項(xiàng)目信息申報(bào)備案，職工方可辦理公積金直付首付業(yè)務(wù)。
五、提取規(guī)則
職工本人及配偶可共同申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~不超過(guò)所購(gòu)住房首付款，且不超過(guò)公積金賬戶可用余額；公積金余額不足首付款的，應(yīng)先將自籌資金繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
六、辦理流程
1、職工攜帶《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《提取住房公積金直付購(gòu)房首付款確認(rèn)書》等相關(guān)材料到各縣（市、區(qū)）管理部審核登記，領(lǐng)取受理回執(zhí)交開(kāi)發(fā)企業(yè)；
2、開(kāi)發(fā)企業(yè)收到回執(zhí)后7個(gè)工作日內(nèi)與職工預(yù)網(wǎng)簽商品房買賣合同；
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)網(wǎng)簽后3個(gè)工作日內(nèi)攜職工受理回執(zhí)等相關(guān)材料申請(qǐng)將公積金劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
七、重要提示
同一套住房?jī)H限申請(qǐng)一次公積金直付首付，提取資金僅限用于購(gòu)房首付，不得挪作他用；若解除商品房買賣合同，開(kāi)發(fā)企業(yè)須在5個(gè)工作日內(nèi)將公積金全額原路退回公積金中心賬戶。
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