上海
在全球能源轉型與“雙碳”目標加速推進的背景下，新能源基礎設施正成為中資企業拓展香港及海外市場的關鍵賽道。近日，中國石油國際事業（香港）有限公司成功投得位于香港新界青衣西路183號的政府用地，用于建設電動車充電站。受客戶委托，仲量聯行評估咨詢服務團隊就該地塊開展了可行性研究，涵蓋市場及財務分析，以評估該地塊作為電動車充電站的可行性。
該項目標志著中石油首次成功競得香港特區政府推出的電動車充電站專用土地，是其在港推進綠色轉型與新能源戰略布局的重要里程碑。
香港特區政府于2021年發布《香港電動車普及化路線圖》，明確提出力爭在2050年前實現車輛零排放、2035年建成約1萬支高速充電樁的目標，全力構建面向未來的綠色交通體系。
近年來，香港電動汽車市場快速增長，但商用充電基礎設施的建設卻有所滯后。以電動出租車為例，根據仲量聯行《驅動變革：電動汽車時代重塑房地產》報告預測，到2027年，電動出租車的用電需求將占全港電動車總用電量的約33%，屆時電力缺口預計將高達2,200萬千瓦時。這一結構性錯配，為具備資金、技術與運營能力的中資企業提供了明確且緊迫的市場機會。
繼2024年7月在港的首個自營充電站投入運營后，中石油此次通過政府公開招標自主拿地建設新充電站，彰顯其深耕本地新能源市場的長期戰略。面對香港獨特的土地招標機制、復雜的電費架構及嚴格的合規要求，中資企業亟需具備本地市場深度洞察的專業支持。
在此次服務中，仲量聯行評估咨詢服務團隊創新性地融合地理信息系統（GIS）技術與空間數據分析，結合高精度交通流量數據，系統評估其區位優勢及充電需求潛力。同時，團隊深入調研鄰近競爭對手充電設施的實際使用率與運營表現，將真實市場動態納入收入預測模型，顯著提升了財務測算的現實貼合度與決策可靠性。
值得一提的是，仲量聯行評估咨詢服務團隊與中石油保持長期合作，迄今已為其完成十余份關于加油站改造及停車場加裝充電樁的可行性研究報告，持續助力客戶穩步推進能源業務綠色升級。
“電動車的快速普及正以前所未有的速度重塑城市基礎設施需求，充電資產及底層不動產價值亟需更精準、更專業的評估方法。穩健的估值不僅是交易落地的基礎，更是行業健康發展的‘標尺’。仲量聯行構建綜合估值框架，深度融合運營實際與市場動態，真實反映資產價值，為客戶提供高透明度、可驗證且具可比性的決策依據。”
從香港出發，布局全球
“一帶一路”倡議深度融入全球化進程，已成為推動國際產能合作與基礎設施互聯互通的重要平臺。在此背景下，越來越多的中資企業不僅積極布局沿線國家和地區，更將香港作為進軍亞太乃至全球市場的戰略跳板。無論是通過香港拓展區域業務，還是直接投資海外，企業在國際化進程中均面臨復雜的監管環境、估值標準差異等挑戰，亟需具備跨境專業能力的服務機構提供堅實支持。
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