2026年1-4月，湖南房地產市場延續首季度修復態勢，在政策持續托底、房企集中推盤與需求穩步釋放的共同作用下，呈現“穩中有進、熱度上行”特征。國央企依舊是市場壓艙石，民營房企提速發力，本土房企憑借深度適配本地需求保持強勁韌性，市場正從“點狀復蘇”向“多點開花”演進。

榜單維度

湖南重點房企成交金額排行榜

湖南省

榜單

企業榜單解讀

1

國央企仍為主導，

民企占比與業績貢獻同步提升

從TOP10房企分類數據來看，國央企的市場主導地位依然穩固，但民營房企的崛起勢頭更為顯著，市場格局呈現“國央企穩底盤、民企提活力”的特征。

企業數量維度：TOP10房企中，國/央企占比50%，本土國/央企占比30%，民企占比合計20%，因此國央企仍是市場的核心構成力量。

業績貢獻維度：國/央企以54%的業績占比位居首位，本土國/央企貢獻24%的業績份額，民企合計業績占比達22%，較1-3月進一步提升，民企對市場回暖的拉動作用持續凸顯。

2

頭部房企競爭加劇，

民企與部分國央企排名大幅躍升

2026年1-4月，湖南重點房企排名同比上漲名單中，多家企業實現位次顯著提升，民企、央企與本土國企均有亮眼表現，市場競爭活力持續釋放。

（一）頭部標桿企業表現

【嘉信地產】作為當前市場備受關注的本土民企標桿，1-4月實現網簽金額11.66億元，登頂榜單首位，排名同比大幅上漲16個位次。旗下嘉信央璽、嘉信洋湖錦璽兩大項目延續熱銷勢頭，憑借精準的產品定位與市場口碑，持續領跑長沙改善市場，成為拉動本土民企整體表現的核心力量。

【綠城中國】以11.29億元位列榜單第2名，排名同比上升6個位次，穩居國企陣營前列。綠城中國始終堅持產品品質與精細化運營，在湖南市場的品牌影響力持續深化，憑借成熟的產品體系與穩健的運營節奏，實現業績的穩步增長。

【招商蛇口】以10.00億元位列第3名，排名同比持平，保持了央企陣營的穩定表現。作為全國性央企，招商蛇口依托雄厚的資金實力與資源整合能力，在長沙市場持續輸出優質項目，成為市場信心的重要支撐。

（二）排名大幅躍升企業

【五礦地產】1-4月網簽金額4.37億元，位列榜單第8名，排名同比大幅上漲30個位次，是國央企陣營中增長勢頭較為突出的企業之一。

【中國金茂】旗下金茂璞印梅溪項目作為長沙低密住宅標桿，持續引領市場關注，憑借低密產品與高品質兌現力，保持了強勁的市場表現，1-4月憑借標桿項目穩健去化，企業整體排名同比上漲25個位次。

【嘉宇控股】1-4月網簽金額3.21億元，位列榜單第13名，排名同比上漲34個位次，延續了此前的強勁增長勢頭。作為湖南本土“實業托底+大盤造城”的典型范本，嘉宇控股依托深耕區域的品牌積累與對客群需求的精準把握，持續實現市場突破。

3

本土房企成榜單新增主力，

市場活力持續釋放

2026年1-4月，湖南重點房企TOP30榜單中，新晉企業達8家，其中本土房企占6家，本土民企與本土國企成為榜單新增力量的核心構成，展現出強勁的發展韌性與市場活力。

【麓谷發展集團】充分發揮本土國企的資源整合能力與公信力優勢，開發項目緊扣區域規劃導向，憑借“實用+品質”雙優的產品定位，贏得市場認可，1-4月以2.09億元網簽金額位列榜單第21位。

【京盛地產】憑借精準的板塊研判與穩健開發節奏成功入圍TOP30，主力標桿項目京盛和府依托優質區位與成熟生活配套，持續保持穩健去化，成為企業穩居榜單的核心支撐盤。

【融華地產】以1.66億元網簽金額位列榜單第30位，旗下融華天璽項目已順利開盤入市，憑借聚焦核心區域的項目布局與靈活的市場策略，實現了市場突破。

4

地級市榜單

1-4月湖南地市樓市延續一貫邏輯：城市屬性不同，主導房企類型差異顯著，核心仍是產品與需求的適配度決定市場話語權。

1.株洲、湘潭依舊是全國性品牌房企優勢賽道。

【美的置業】、【中海地產】、【建發房產】憑借成熟標準化產品、完善營銷體系與全國品牌號召力，持續穩居兩市榜單頭部；代表項目流量穩定、口碑扎實，牢牢鎖定主流剛需及改善客群。本土房企則依托地緣優勢穩居中游，深耕區域、守住本地基本盤，形成“外來領跑、本土托底”的穩態格局。

2.岳陽、衡陽、郴州呈現本土房企強勢主導格局。

岳陽【天倫地產】以天倫東湖院、天倫云錦院雙盤聯動深耕本地，高得房率戶型精準貼合人居偏好；衡陽【拓興集團】、【融冠地產】深諳本地購買力，定價親民、產品接地氣，長期穩居城市前列；郴州【鑫匯地產】憑借標桿單盤鑫匯正和圓強勢領跑，市場占有率穩居城市首位。

整體來看，地級市樓市競爭邏輯已回歸居住本源，精準貼合本地置業偏好、以實景交付筑牢口碑、用高性價比撬動市場，成為房企在地級市穩住基本盤、實現持續突圍的核心關鍵。

總結

總體而言，2026年1-4月湖南樓市呈現企穩回升、結構優化的運行特征：國央企持續筑牢市場底盤，民營房企復蘇提速、多點突圍，本土房企憑借深耕韌性成為市場穩定器；地市市場格局分化固化，品牌房企與本土房企各守賽道、各司其職。

進入4月后，市場修復信號進一步明朗，房企推盤放量、政策紅利持續釋放，剛需與改善需求穩步入市。短期來看，湖南樓市將延續溫和回暖態勢，核芯區位、硬核產品、實景兌現、高適配度，仍將是置業選擇與房企突圍的核心關鍵詞。