買房如果沒有選對樓層，就像是穿上了不合腳的鞋，天天硌腳的很。

但如果你要是選對了，這房子就越住越舒服。

我也是換了三套房才知道這點邏輯，今天咱們就結合干了20年中介銷售的哥們的總結，跟大家捋捋買房選樓層——

這6個樓層才是妥妥的黃金樓層，剛需買房、置換改善的都趕緊碼住，這些房子越住越舒服，越住越值錢。

01.帶院子的一樓

帶院子的一樓，就相當于花商品房的價格，享受別墅級的生活。

尤其是對于有老人孩子的家庭來說，這種房子的優勢更多：

老人在家閑來沒事可以種種花草打發時間；

孩子們也不用跑去外面玩耍，更不用天天悶在家玩手機看電視，院子就是他們玩耍的專屬空間。

網友@劉涵：

當初之所以買一樓帶院房，就是認定了院子的稀缺性，夏天一大家子可以在院子里擼串喝啤酒，談天說地，特別的愜意；

冬天還可以在院子里曬曬太陽，看看書，品品咖啡。

而且帶院房享受的是別墅級的生態環境，價格只要別墅的1/4，簡直就是剛需家庭的福音。

02.洋房的4-6層

外行不懂，這幾個樓層才是內行人眼里的長壽層，而且是挑不出毛病的完美樓層。

洋房樓層本身不高，住戶少，配有電梯，根本不用等太久的電梯，即便是爬樓，這幾個樓層也不累。

而且，這種房子一般面積更大，都是雙陽臺、南北通透戶型，住著更舒服。

網友@Niania：

特意選的洋房五樓，樓間距大，家里采光視野一絕，一年四季陽光充沛，站在窗前就能看到小區園林景觀，相當奈斯。

03.步梯房的2-3樓

如果是步梯房小區，勸你最好選擇2-3樓，這可是行內公認的天選樓層。

網友@意林：

之前我媽總抱怨我住的5樓不方便，爬上爬下兩腿發軟，每次出門買菜，一想到回來要提著重物爬五樓，心里就止不住恐慌。

后來搬到2樓以后，我媽就再也沒有這種顧慮了，每天上下樓八回都不覺得累，還說步梯房就要選這個樓層，自住舒服，轉手也快。

04.中高樓層的7-12層電梯房

如果是中高樓層住宅，最好選擇7-12層，這幾個樓層絕對是電梯房的“萬能安全層”，樓層不高不低，采光視野一絕，前后無遮擋陽臺，每天落日時分家里都亮堂堂的，冬暖夏涼，舒服的很。

網友@Haha：

我媽特意給我選的8樓，發發發，數字好聽，住著還舒服。這個樓層不僅窗外景色好，晚上還特別安靜。

05.次頂層（鳳凰層）

都說次頂層是鳳凰層，那不是吹牛的。在我們老家，只要新樓開盤，做生意的有錢人去買房，指定就是選這個樓層，

因為有錢人更看重風水，鳳凰層的由來可不一般，古語說“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”，而鳳凰可是百鳥之王，象征著吉祥、富貴、太平、重生，這些都是好意頭啊！

另外這個樓層視野無敵，四季采光無死角，一年365天家里敞亮通透，通風好不潮濕，

對于上班族來說，它還有一個好處：不用擔心擠不上電梯，因為哪怕早高峰，電梯永遠也是先上頂樓再下樓。

網友@小魚兒的世界：

老爸說做外貿生意的，雖然我出學校從未從商，但打小就聽老爸說，生意人住次頂層財運亨通，這幾年一直住這個樓層，工作特別順利，

而且它擁有和頂層一模一樣的廣闊視野，但一點也沒有頂層的那些糟心事，頂樓冬冷夏熱，還經常擔心漏水，

我住次頂層，常常站在陽臺上，把整個小區以及遠處風景一覽無遺，那種感覺，太愜意了！

06.帶閣樓的頂層

買了帶閣樓的頂樓，抵得上大半個豪宅，這可不是吹牛。

網友@悅月：

當初買頂樓就是因為贈送的這個閣樓，它讓我們普通家庭也住上了4房2廳2衛的豪宅，讓孩子有了自己的小天地，我也能享受專屬的靜謐角落，

而且頂樓的視野開闊，安靜私密，采光通風都很好，住起來心情舒暢，生活質量大大上漲。

漏水問題就更不用擔心了，我家屋頂是斜坡的，裝修時在開發商原有的基礎上，重新做了防水，住了四年多，一次沒漏。

買房一定要避開這些坑人的樓層和戶型

①偽黃金樓層

有些不良開發商，會把設備層的上下一層，包裝成黃金樓層、景觀層，來高價售賣。

這種樓層住了就知道，一年到頭止不住的噪音振動，夜深人靜時更吵，想睡個安靜覺都是奢望。

而且設備設施會不會帶來輻射，心里焦慮的很。

②采光陷阱

有些房子樓間距太近，或者房前樹木遮擋，家里采光差的很，白天都得開燈照明，不僅降低居住舒適性，還大大增加了用電消耗，長期因為見不到陽光家里陰沉沉的，這種房子一定要避開。

③噪音重災區

那些緊挨著馬路、學校、菜市場、醫院，甚至小區里緊挨著老年人廣場舞活動區的房子，這種噪音太大，越修越難受。

④奇葩戶型

戶型不好的房子，越住越憋屈。比如朝向不好，廚房衛生間沒窗戶、開門就對著廁所……這些設計缺陷，不僅影響居住質量，有的煞氣太重，還會影響人的氣場，導致做啥都很衰。