山東
深耕城陽21年的青特置業(yè)，在其“做一成一”戰(zhàn)略之下，2024年的濱湖國際2期、2025年的璟云，無論是產(chǎn)品、服務(wù)還是配套，都將城陽的好房子向上推進(jìn)了一個(gè)大臺(tái)階，在這里，青特又會(huì)打造出什么樣的好房子與好生活，十分值得期待。
2026年5月21日，青特置業(yè)競(jìng)得城陽區(qū)國城路以西、碩陽路以北地塊，起拍樓面地價(jià)3749元/㎡，起拍總價(jià)約2.16億元，成交樓面價(jià)3749元/㎡，成交總價(jià)2.165億。
此地塊是青特置業(yè)2026年獲取的首宗地塊，更是城陽區(qū)2026年度出讓的首宗住宅用地，城陽土地市場(chǎng)從這里開始，意味著什么？
在城陽國土空間規(guī)劃（2021-2035年）獲批的背景下，這宗地塊的出讓，釋放了一個(gè)清晰信號(hào)：城陽城市發(fā)展重心，正沿“城市綜合功能主軸”加速北移。
主軸北拓：“第一拍”的新坐標(biāo)
規(guī)劃構(gòu)建“一心、三軸、八片”，城市綜合功能主軸依托地鐵1號(hào)線、7號(hào)線，引導(dǎo)公共服務(wù)、科創(chuàng)、消費(fèi)等功能集聚。
國城路地塊緊鄰地鐵1號(hào)線東郭莊站、溝岔站，向北銜接軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，向南串聯(lián)中心區(qū)與青島北站。第一拍落子于此，標(biāo)志主軸進(jìn)入可量化、可開發(fā)、可入住兌現(xiàn)期。
站城一體：配套先行的“生活節(jié)點(diǎn)”
地塊周邊教育配套成熟：南側(cè)為國城小學(xué)，實(shí)驗(yàn)初中（西部校區(qū)），東側(cè)為城陽十五中，及規(guī)劃18班小學(xué)、6班幼兒園。商業(yè)方面，地鐵站周邊規(guī)劃兩處綜合商業(yè)設(shè)施；文體方面，地塊北側(cè)規(guī)劃綜合文化活動(dòng)站。
這種“交通樞紐+教育高地+商業(yè)配套”的組合，正是“站城一體化”開發(fā)理念的縮影——國城路地塊可視為“站點(diǎn)+居住”模式的完整實(shí)踐。
低密+務(wù)實(shí)：主軸北延的品質(zhì)定調(diào)
地塊容積率僅1.6，規(guī)劃建筑面積約5.75萬㎡，起拍樓面價(jià)3749元/㎡。兩個(gè)信號(hào)：一是品質(zhì)導(dǎo)向，城陽區(qū)委書記呂鵬明確表示要“堅(jiān)守低密度、生態(tài)化優(yōu)勢(shì)”，確認(rèn)區(qū)域品質(zhì)基調(diào)；二是價(jià)格務(wù)實(shí)，低于高峰期水平，體現(xiàn)“合理定價(jià)、保障去化”的供地策略。
城陽2026年“第一拍”落子國城路，是一次城市發(fā)展方向的官宣：“城市綜合功能主軸”從規(guī)劃走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，證明“站城一體化”進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，主軸北延定調(diào)。
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