云南
▽以下是正文
5月19日
“證載權益 金融賦能 共筑美好——
白臘園片區第一批不動產證集中發放儀式”
在彌勒市彌陽街道梅花溫泉社區
白臘園小組小廣場舉行
標志著白臘園專項整治工作
取得階段性重要成果
并轉化為群眾看得見、摸得著的實惠
增強群眾的獲得感與幸福感
活動現場解讀了
農村“房地一體”不動產登記政策
詳細介紹了不動產權證書
的法律效力與權益保障作用
讓群眾清晰了解證書背后的
政策支撐與自身權益
進一步增強了群眾的財產保護意識
解讀結束后
集中發證環節正式啟動
參加儀式的領導
將一本本嶄新的不動產權證書
交到居民手中
據悉，不動產權證書的順利發放
為白臘園居民的房屋賦予了合法“身份證”
不僅是居民財產權益的堅實法律保障
更為居民發展民宿、旅居等產業提供了有力支撐
切實將專項整治成果轉化為民生福祉
【彌陽街道梅花溫泉社區白臘園小組居民李玲麗】：今天在家門口就領到了不動產證，非常高興、非常激動，也更安心。有了這本證就可以做抵押貸款，對我們辦民宿、做旅居產業有很大的幫助。
隨后，金融機構現場開展授信服務
為轄區旅居產業發展注入金融活水
實現了“辦證+賦能”的雙向發力
【中國建設銀行股份有限公司彌勒湖泉支行對公客戶經理馬賢玲】：今天我們在現場授信了8戶做民宿的居民，每戶50萬元。居民拿到不動產證后可以做抵押，我們的授信上限是300萬元。
目前，梅花溫泉社區其余6個小組
及城西、城東、鋪田、古城、城關5個社區的
城中村已同步開展規劃工作
未來將持續推動專項整治走深走實
惠及更多群眾
白臘園城中村國土空間詳細規劃簡介
白臘園城中村自然環境空間優越
整體呈“靠山面水”的山水空間格局
北面、西面臨湖泉生態園
國家AAAA級旅游景區
景區內健康步行體系完善
湖景、園景自然資源豐富
為片區帶來良好的濱水休閑景觀空間
南靠青山，待開發價值高
東近紅河水鄉
景區知名度帶來人流及客流流量
規劃范圍與現狀
規劃范圍約27.32公頃，隸屬彌陽街道梅花溫泉社區，戶籍人口2136人，位于擬申報的”湖泉水鄉“國家級旅游度假區范圍，先后獲“云南省2021年度州市美麗村莊”，“首批旅居云南高質量發展試點”稱號。
發展目標與規模
核心目標：構建"服務人、盤活地、管住房、興產業”的發展格局，建成創新、宣居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。
游客容量：旅游日接待能力預計達4000人次/日(過夜游客)，高峰日控制容量為1.2萬一1.3萬人次，帶動村民人均增收15%以上。
關鍵指標：嚴格管控視廊范圍內的建筑高度、體量和色彩，保證山體20%可見，科學限制容積率、控制增量，強化建筑形態管控和消防安全，構建眺山、望水、見園、看城的視廊系統。
△白臘園看向城市界面鳥瞰效果圖
△城市界面看向白臘園鳥瞰效果圖
科學用地布局
優化布局提升品質，實現居住用地60%左右，商業服務業用地27%左右，適當增加公園綠地和廣場用地。
統一風貌管控
嚴控建筑高度，統一建筑外立面、屋頂坡度，禁止使用瓷磚、彩鋼瓦，通過建立正負面清單規范建設行為，遏制無序擴引。延續鄉土民居肌理，植入“溫泉+”IP，塑造特色風貌。
△改造建筑效果圖
△改造建筑效果圖
消防能力提升
防火組團：探索劃分3000平方米以下組團，間距≥4米，采用防火墻和防火門窗控制蔓延。
消防設施：建設小型消防站、消防水池，消防車道寬≥4米，確保3分鐘響應。
存量建筑提升：配備消防應急包、感煙探測器、應急照明，嚴禁客房內設廚房。
優化交通路網
道路分級：梳理主路、支路、宅間路等交通路網，確保人行通道、消防通道暢通。
停車設施：優化布局，增設臨時停車場，緩解停車難問題。
慢行系統：串聯景點與村落，打造生態步道和騎行綠道。
隨著專項整治工作的有效推進
白臘園即將實現“村莊即景區”全域旅游升級
讓居民“開窗見綠、出門進園”
形成“白天游景區、夜晚泡溫泉”旅居模式
總編/楊銳
責編/張云龍
記者編排/孔德云 趙云飛
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