廣西
5月22日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一套位于上海市徐匯區(qū)建國西路268弄5號3502室房屋及地下2層車位（人防）被一起拍賣。其中房子建筑面積高達351.67平方米，為一套大平層豪宅，只不過不是黃浦江畔的江景房而已，房子豪華裝修，目前已經(jīng)空置沒有人居住了，室內(nèi)啥家具都沒有，而且房子空置多年，拍賣公告說，2026年3月17日查詢該標的物業(yè)管理費收費標準為5204.70元/月，車位管理費收費標準為150元/個，自2023年5月1日起至今均未繳付。所以，這套房子至少三年沒有人居住了，光是物業(yè)費就拖欠了近二十萬了。
此次房子被拍賣，是因為房東與他人之間有借款糾紛而被拍賣，借款糾紛案件在2023年就判了，但是房東都沒有錢還，最終只能拍賣這套豪宅了。此次拍賣為第一次拍賣，起拍價5250萬元，不考慮地下停車位價值，那起拍單價就是14.9288萬元/平方米，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套豪宅。
此次拍賣的這套房子，雖然不是黃浦江畔的江景房，但是地段也是非常好，房子所在小區(qū)叫做嘉御庭，位于上海市知名道路，建國西路的北側(cè)，建國西路沿線都是各種有歷史的老建筑，高層住宅小區(qū)不多，嘉御庭是為數(shù)不多的新建高層住宅小區(qū)。小區(qū)在建國西路沿線也是鶴立雞群的存在。小區(qū)附近有上海市盧灣體育中心、上海科技大學、玖時活力中心等，離地鐵站嘉善路站三百來米。
此次拍賣的這套大平層，也是嘉御庭三期房產(chǎn)，屬于樓王級房產(chǎn)，也是最貴的一期房子，目前二手房行情價是18–22 萬 /㎡。所以，此次拍賣，競得者確實算是撿漏了。
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