廣東
魚珠最近很熱鬧，又有新地塊亮相！
就在今天，廣州規自局公布了深涌南支涌以西地塊控制性詳細規劃修改征詢意見公示。
該地塊就在廣報云匯隔壁，將從純商業地調規為住宅用地兼商業用地。
宗地面積4785平，容積率6.0，建筑限高100米，預計會打造超高層住宅。
｜圖源：廣州規劃和自然資源局
從地段上看，這塊地就在黃埔大道東以南，臨江大道以北。
地圖顯示，地塊離珠江前航道大概400米。它除了南向望江，東南側正對河涌，景觀很不錯。
總建面2.9萬平，體量估計是3棟樓左右，未來可以打造為中小型改善盤。
如果地價合適，對開發商來說開始很有吸引力的。
｜廣州樓市發布 制
畢竟這里南邊就是臨江大道，可以一路直通金融城和珠江新城。
沿線有不少千萬級甚至是億元大平層在售，價格想象空間還是挺大的。
一方面，它會是接下來珠江前航道上發展最快的濱江CBD。
近期黃埔官方已明確提出，要在魚珠建造世界級濱江公園。
這個廣州未來的“生態+文化+產業”城市會客廳，城市戰略地位直追珠金琶。
｜規劃效果圖
| 圖源：黃埔發布
另外，魚珠接下來的發展會聚焦于“數字經濟+金融+航運服務”，與珠金琶剛好形成互補。
隨著百億級園區、高新技術企業等持續入駐，板塊經濟實力也在快速提升。
| 圖源：黃埔發布
另一方面，更多焦點新盤進場，將持續帶旺魚珠的熱度。
已經在售的保利魚珠島，3月首次開盤大賣7.8億，點燃了板塊的第一把旺火。
這是廣州主城首個半島大平層，地處三江交匯核心，正對江心島、珠金琶天際線等景觀。
｜保利魚珠島板房實景
接下來登場的科城魚珠灣，作為廣州市首個獲批的舊城更新改造項目，預計將在6月開放營銷中心。
該項目主推99-143平新規三四房，全盤貨量才100多套，預計會非常搶手。
想提前了解戶型價格的朋友，可以加文末微信，私聊樓市君。
除此之外，就是前不久供地計劃曝光的魚珠物流基地地塊，也會商改住。
該地塊用地面積5.7萬平，總建面約14.3萬平，容積率只有2.5。
項目就在保利魚珠島西側，享受“同款”無遮擋三江交匯景觀，正對二十公里城市天際線。
｜圖源：廣州規自局
疊加低密優勢，只要產品力到位，基本上會提前預定接下來一兩年廣州主城最靚的江景豪宅。
可以說，之前低調多年的魚珠，即將成為珠江前航道江景豪宅最集中的板塊。
｜魚珠江景航拍
| 廣州樓市發布 攝
含金量這么高，又有各種利好兌現，想不火都難。
你怎么看魚珠接下來的發展，歡迎在評論區暢所欲言~
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