今天上午，他開放了！海派摩登風潮來到管城！

不得不說，招商就是招商。很穩。

不得不說，招商臻境就是招商臻境。很奢。

今天上午10:20，招商臻境海派美學生活館正式開放。

我去了現場。并在第一時間進去觀摩了“鄭州首個精奢感輕豪宅”的大門、下沉式庭院、會所，深受震撼。這種震撼，比之前看招商林嶼境、招商嵩雲序、招商攬境的感覺更猛烈一些——眾所周知，這三個盤的實景展示已經足夠耀眼了。

招商臻境，是今年的一個紅盤。他的紅，是未開盤即紅，眾人關注，眾人期待——這種關注和期待不只是買房人，還包括很多地產人。

用我的話來說，“如同金茂璞逸縵湖之于北龍湖，大來鄭東壹號院之于高鐵東站東廣場，通派龍湖御潮云上之于中原老城區，正弘序之于高新區，招商攬閱之于惠濟大北區樓市一樣，招商臻境是今年鄭州管城東南片區的價格錨定物和市場風向標。”

他的實景呈現，刷新了鄭州東南片區樓盤的新標準；他的開盤價格，將成為眾多樓盤的參考標準；他的開盤好壞，將成為地產圈關注的第一事件。

當然，到今天為止，他的價格還未出，他還未開盤，但200多組的認籌已經說明了他的熱度。而今天，他的大門、會所、庭院的呈現，讓很多人開了眼。

他的社區主大門在尚義路上，向西而開。遠遠望去，米白色石材圍墻+氣勢磅礴的大門讓整個城市界面煥然一新。

他的大門凈挑高7.5米，大氣美觀。近距離看其石材讓人震撼。那是質感。

你看，這是我手機所拍的石材細節。

通過大門往里走，是一層景觀區及水院。

水面如鏡，植被郁郁蔥蔥。兩側則是泛會所。

負一樓，則是下沉式庭院+會所。

下沉會所內部有會客區籃球場瑜伽室健身房等空間。

瑜伽室里有姑娘在做瑜伽，我沒拍照。

健身房里有帥小伙在秀肌肉。我嫉妒。沒拍照。

我遠遠地拍了那個空間很大的室內籃球場的照片。幾個小朋友在那里打籃球。他們很開心。遠望他們的我，也很開心；并嫉妒這個小區的業主孩子們。

他們在家樓下就可打籃球。

我住的小區，沒有這個。

在會所中間，則是下沉式庭院。

庭院中的幾棵油橄欖樹和叢生烏桕相映成趣，在初夏陽光映照下顯示出雅致的園林風情。

是的，招商臻境是招商蛇口首入鄭州管城的開篇之作。他也是繼林嶼系、璽序系、攬閱系等產品系落地之后，招商蛇口為鄭州帶來的“臻境”首發作品。

北京的招商臻澐、上海的招商臻境，合肥的招商臻悅、成都的中環臻邸，作為招商蛇口臻境品牌落地開花之作，早已在其他城市開花結果。

如今，象征品質與品位的“臻境”來到鄭州來到管城，給鄭州青年人帶來了從容、松弛且優雅的精奢生活，這是鄭州買房人歡呼雀躍之事。

是招商臻境位于鄭州三環內東南片區尚義路與天寶路交會處，鄭州地鐵4號線果樹所站往南350米處。

此處，是鄭州三環內東南方向的黃金三角區域。配套成熟，城市界面清新，交通便利。無論是向西去老城、向北去東區、向東去老經開、向南去管南去機場，都特別便利。

招商臻境攜海派摩登風潮，給了這個片區不一樣的味道。

無論是城市界面的更新，還是建筑立面的呈現，以及“海派生活方式”的主張，招商臻境讓人耳目一新，眼前一亮。

是的，招商臻境就是為業主考慮，讓青年精致買房人——事業上不焦慮、生活上不憂慮、面子上不顧慮。不止外部生活配套完善，生態配套完善，他還布局下沉庭院、運動健身會所、架空層泛會所。

并且，把海派精致奢侈闊綽的大門和城市界面提前造好，讓業主既有里子還有面子。

招商蛇口非常堅定就要做鄭州第一個精奢感輕豪宅。

“美學平權、場景平權、空間平權、自然平權、服務平權”的居住革命在這里得到了完美的體現；他讓年輕人有可能、有資格提前享受高規格的豪宅生活。

無論是豪宅，還是奢宅，首先得有顏值。

招商臻境的顏值，足夠現代，足夠摩登。他首次實現海派風格與中原完美融合，打造了鄭州第一個海派東方風豪宅。

顏值只是外表，“精奢輕豪宅”最重要的是精神內核及精奢服務。

為考慮青年業主的精神和服務需求，招商地產通過會所前置運營、主理人社群文化、招商臻心服務這三重前置服務將精奢不僅僅停留在硬件，更滲透到日常的每一處細節。

你看，你看，他們5、6月份的社群活動已經開始了：

今天開放展示的有下沉式會所。除此之外，招商臻境在2、3和5號樓下還布局有架空層泛會所。此泛會所，涵蓋轟趴館、圖書室、萌寵友好區等多個功能區，為當代新青年打造精奢生活集合地。

來，我們先看下泛會所內部場景的效果圖吧。

這，是社區圖書室。

這，是萌寵友好區。

這，是家庭轟趴館。

招商臻境的園林景觀，打造了立體化多重高差景觀，營造出有韻味的海派森居美學生活。他呈現了摩登會客系統特色植物系統全齡友好系統漫游社交系統架空層內外串聯系統歸家連廊系統六大系統，并有機布局繽紛花園、森系林間、魔紋花園、格林花園四大主題園林。

以下這些社區場景，都會一一呈現。

這種場景看上去，壓根不是社區，完全就是青年人的理想社交場域。

美好的、時尚的、年輕的、摩登的、松弛的生活，在這里均可得以實現。

住在這里，心情愉悅，幸?？鞓?。

封神的139戶型，在這里！

招商臻境只有4棟樓，共473戶。這四棟樓錯落排布，能保障前后樓棟有比較大的樓間距，有非常好的采光和通風效果。

他的戶型面積段，有三個：105平米、126平米、139平米。

但，戶型卻有六個。

126戶型，有兩個：方廳和邊戶全景艙戶型。

139戶型，有兩個：方廳和邊戶全景艙戶型。

這幾個戶型里，我覺得封神的戶型是139全景艙奇數層戶型

我第一次見到這個戶型圖時，打死我都不會相信他只是一個建面為139平米的戶型。

后來，我才知原來他的得房率等高達136%。怪不得，我有此錯覺。

此戶型最妙的以全景艙客廳空間為中心，南北兩個空中露臺的布局。

他北向的空中露臺，是非橫平豎直的，是曲徑通幽的。我能想象在這里種滿綠植、鮮花，坐在沙發上擼貓品茶看書的松弛場景。

他動靜分區，功能完善。無一絲空間浪費。

139平米布局有雙套房三衛，豪宅級空間享受。

當然，如果你喜歡臥室外掛露臺的，那就買此戶型的偶數層。

那，是另外一種風情。

其次我喜歡的戶型是126全景艙偶數層戶型。

如果是預算有限，對面積段對總價比較敏感，我推薦你看105產品。

此戶型適合對品質對現代生活方式有追求的“鄭州新青年”首套房。此戶型面積雖小，但得房率不低。戶型方正，功能完善。105的建面，可得到過去130多平米三房的室內空間。住在其中，提前實現“悅己不將就”的居住理想。

以上戶型樣板間，將在本月底正式開放。

我們一起期待！

給首開買房人的八大權益

在四代宅的鄭州實踐里，招商是最有發言權的。

2024年，招商林嶼境作為鄭州第一個四代宅率先登場取得市場成功。

2026年，招商再次革鄭州四代宅的命，推出了招商臻境。

招商臻境不老登，不沉重。他的摩登、時尚、輕盈風格，為鄭州青年人貢獻了海派豪宅，以海派腔調煥新鄭州理想人居。

由于目前項目未開盤，價格未知。

但，在前幾天招商臻境的產品發布會上，他們的營銷負責人以鏗鏘有力的聲音告訴大家：“第一批相信我們的人，值得被認真對待！

當天，他發布了招商臻境首開買房人獨享的八大權益

那天，我在現場。我把那八大權益如實記錄下來了。

權益1物業臻享權益

權益2會所&社群權益

權益3招商&建中權益包

權益4海派高定服務權益

引入海派高定裝修服務體系，首批業主專享定制裝修額外優惠1.8-3.3萬元/套（根據戶型）

權益5“寶庫”計劃

每位業主家庭免費贈送一個地下私家儲藏柜。

權益6車住同購再打折權益

首次開盤時，如果車位+住宅一起買，車位可優惠3萬。

權益7開盤當天，限時折上折

開盤當天，可享97折優惠。

權益8改造權益

開發商替業主做好拆墻、拆飄窗、拆花池、鋪設地暖、鋪設隔音墊、封窗交付等工作。根據不同的戶型，可替業主省7—15萬元不等的額外成本。

這八大權益，很真誠，很務實！

最后，我想說：

鄭州買房，很多青年人不是豪宅買不起，而是招商臻境更有質價比！

本文完。