萬(wàn)達(dá)老王的日子真不好過(guò)，最近又被兩大曾經(jīng)的合作伙伴“前后夾擊”。

2023年底，永輝超市以45.3億元將3.88億大連萬(wàn)達(dá)商管股權(quán)出售給大連御錦貿(mào)易有限公司。后者是大連一方集團(tuán)有限公司的全資附屬公司，實(shí)控人孫喜雙是王健林的長(zhǎng)期合作伙伴，大連一方系也被視為老王的馬甲公司。

因此，這筆交易實(shí)際上是大連一方替老王履行大連商管的回購(gòu)義務(wù)。

當(dāng)時(shí)，老王不僅面臨著大連商管的回購(gòu)，還有380億珠海商管的回購(gòu)。

如果只回購(gòu)部分投資人的股份，其他投資人意見(jiàn)很大，一碗水端不平；而全部回購(gòu)，又沒(méi)那么多現(xiàn)金。

在諸多投資人中，已經(jīng)連續(xù)兩年虧損的永輝超市，態(tài)度最強(qiáng)硬。

因此，只能讓孫雙喜以大連一方的名義接盤(pán)永輝超市持有的股份，以堵住其他投資人的嘴。

在支付完前三期8.9億后，萬(wàn)達(dá)和一方?jīng)]錢(qián)了。

于是，雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，剩余36.4億再分8期支付，由王健林、孫喜雙、大連一方提供擔(dān)保。

然而，此后8期一期都沒(méi)支付。

2024年10月，永輝超市向上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提起仲裁。

2026年4月13日，上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)作出終局裁決：大連御錦、王健林、孫喜雙、一方集團(tuán)一次性付清36.4億本金加2.18億違約金，合計(jì)約38.6億。

永輝隨后申請(qǐng)執(zhí)行，于5月21日晚間發(fā)布公告稱：已收到法院出具的《受理案件通知書(shū)》，法院決定對(duì)本案立案執(zhí)行。

老王名下的股權(quán)是不值錢(qián)的，據(jù)說(shuō)還有價(jià)值200~300億的書(shū)畫(huà)藏品。

但賬面價(jià)值是一回事，能否變現(xiàn)又是另外一回事。

本案涉及的大連萬(wàn)達(dá)商管，其2.34億股股份將于2026年7月3日和9日分兩次公開(kāi)拍賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人為萬(wàn)科旗下的海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司。

評(píng)估價(jià)約11.46元/股，起拍總價(jià)約18.83億元，折合每股約8.022元。

2019年，萬(wàn)達(dá)擬斥資200億元打造長(zhǎng)春國(guó)際影都項(xiàng)目，引入萬(wàn)科共同開(kāi)發(fā)。其中，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，萬(wàn)科負(fù)責(zé)住宅板塊。

萬(wàn)科還通過(guò)海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司，向長(zhǎng)春國(guó)際影都運(yùn)營(yíng)主體長(zhǎng)春北方影都投資有限公司注資50億，獲得15%的股權(quán)。

這項(xiàng)投資實(shí)際為明股實(shí)債，年利率9.95%。

2021年6月，萬(wàn)科決定提前終止合作。萬(wàn)達(dá)返還萬(wàn)科52.4億元，萬(wàn)科卻認(rèn)為還差10億元。

在這52.4億中，萬(wàn)科認(rèn)為：本金為40億元，12.4億元為50億本金使用兩年半的利息；萬(wàn)達(dá)還需償還10億本金，以及拖欠這10億本金的利息493萬(wàn)元、罰息3.77億元，合計(jì)約13.82億元。

而萬(wàn)達(dá)卻認(rèn)為：萬(wàn)科取得的68萬(wàn)平方米土地，要比華潤(rùn)集團(tuán)相鄰地塊5700元/平方米的樓面價(jià)約便宜2400元，享受了16.3億元的土地成本優(yōu)惠；此外，萬(wàn)達(dá)還單獨(dú)承擔(dān)了100億的基礎(chǔ)設(shè)施配套投資。

萬(wàn)科根據(jù)合同“公事公辦”，而萬(wàn)達(dá)是“講人情”，最后打官司當(dāng)然敗訴。

“兩萬(wàn)”都是難兄難弟，萬(wàn)科贏了官司也拿不到錢(qián)，只能拍賣(mài)被查封的大連萬(wàn)達(dá)商管的股權(quán)。

大連萬(wàn)達(dá)商管是各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的總業(yè)主，全資控股各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的業(yè)主產(chǎn)權(quán)公司，看上去實(shí)力雄厚，其股權(quán)也應(yīng)該挺值錢(qián)的吧？

不過(guò)，各地萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)早已被抵押，其業(yè)主公司的股權(quán)大多也被質(zhì)押，大連萬(wàn)達(dá)商管現(xiàn)在就是個(gè)空殼子，誰(shuí)會(huì)接盤(pán)呢？